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Arnaque sur un crédit immobilier

PP6PP4, le 2 avr 2008 à 19:30:44
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Bonjour,
J'ai contacté un prêt immobilier pour acheter un studio au crédit Foncier.J'ai fait le crédit en Aout 2006. On m'avait conseillé de prendre un crédit à taux variables( C'est curieux car apparemment tout le monde à eu ces informations par téléphones et aucun écrit n'a été fait).
Type de prêt: Amortissable
Indice de révision: Euribor 3 mois
Taux intérêt nominal: 3,35 % révisable
Prêt remboursable sur 324 mois(27 ans) avec un maxi à 388 mois.
Taux effectif global annuel: 4,04%
Mensualité: 567,96+38,72(assurance) = 6,06,68 Euros le 6/11/2006 départ de remboursement du prêt.
Le 8/01/2008 j'ai reçu un courrier que vous connaissez tous m'annonçant une révision de mon prêt donné dans un tableau jusqu'à la prochaine révision!!!
Au 6/02/2008: Nouvelle échéance de 612,02 Euros (Hors assurance), soit une augmentation de 44,06 Euros + la phrase m'a fait sourire avec haine:
A titre indicatif, compte tenu du taux actuel de fonctionnement du prêt, et dans hypothèse ou celui ci demeurerait inchangé, la durée restant à courir s'établirait à: 31 ans et 0 mois.
Ce qui fait que depuis le mois de Novembre 2006 à ce jour Avril 2008 soit en 18 mois, j'ai subit une augmentation de 44,06 Euros/ mois et une augmentation du remboursement de + 48 mois.
C'est lamentable et scandaleux de laisser faire cette escroquerie.
Lorsque l'on appele la hot line, il est impossible d'avoir un CFF relation client(Qui sont toujours occupés), on est réceptionné par le standard... Depuis le 20 Février 2008, j'ai appelé 4 fois et leurs fameux CFF ne m'ont jamais rappelé. Je pense que c'est comme l'Arlésienne, on en parle, mais on ne la voit jamais).
Comment faire pour se sortir de ce bourbier!!!
J'essaye de solder mon crédit en négociant le remboursement anticipé sans pénalité en revenant au tableau d'amortissement initial.
Que faire d'autre?

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1

Info, le 29 avr 2008 à 09:12:13
  • +3

Bonjour,

Je connais bien ce type de prêt et le Crédit Foncier. Quelques conseils pour votre éclairer dans la situation actuelle:

- vous avez souscrit un prêt à taux révisables, indexé sur l'Euribor: l'Euribor ayant très fortement augmenté depuis aout 2006 (date du début de la crise financière internationale), tous les prêts révisant depuis aout 2006 ont été durement impactés -> c'est le problème des prêts à taux révisables, mais c'est aussi leur avantage lorsque les taux baissent

- le Crédit Foncier est en train de prendre des mesures pour sécuriser tous les prêts qui sont dans cette position (cf les annonces faites dans la presse par le Crédit Foncier en janvier 2008): la hausse des mensualités sera notamment limitée à l'inflation (pas plus de 3% d'augmentation de vos mensualités par an), ainsi que d'autres mesures sécurisantes à plus long terme

- le mieux pour vous est d'attendre de bénéficier de ces mesures (il est possible que ces mesures soient rétroactives, et donc que vous touchiez un avoir du Crédit Foncier)

- enfin votre pret va se retrouver dans des conditions plus favorables dans les années qui viennent, les taux (donc l'Euribor) devant baisser pour retrouver des niveaux plus attractifs -> JE VOUS CONSEILLE DE GARDER VOTRE PRET A TAUX REVISABLE, afin de bénéficier de la baisse des taux futures: vos mensualités vont baisser, ainsi que la durée totale de votre crédit: de 388 mois vous allez peut-être revenir à 324 mois, voire moins!!


Pour info je connais des clients, qui ayant souscrit un prêt à taux révisable sur 25 ans, ont remboursé leur prêt en moins de 20 ans grâce aux baisse de l'Euribor sucessives! Ils ont donc eu un cout total du crédit largement inférieur à ce qu'ils pouvaient espérer lorsqu'ils ont souscrit leur crédit!

2

jluck69, le 3 mai 2008 à 01:54:18

Au cff, je paye depuis 5 ans sans avoir capitalisé 1€, je repart pour 25 ans soit toujours a taux variable sans limitation de mensualité, soit a taux fixe de 5.55%
arnaque au prêt pourri.

4

Laura1998, le 5 mai 2008 à 15:02:35
  • +2

Info, cher Info

J'ai lu ton message et je suis degouté. Tu ne dois pas avoir à payer une augmentation des mensualités et en plus une augmentation de la durée du prêt et un plus je pense que tu n'a pas un amortisement negatif comme beaucoups de nous, qui avons vraiment été arnaqués par cette banque. Je pense que la raison pour la quelle tu donnes de conseils si pourris est parce que tu dois travailler au Crédit Foncier.

A ceux qui sont concernés par les prêt pourris du CF, inscrivez vous au collectif action qui se bat contre cet arnaque bancaire, c'est groupés qu'on peut faire du poid contre ce geant bancaire qui s'enrichi avec le malheur de ses clients.

16

delph, le 31 mai 2008 à 14:39:14

Bonjour, je viens de lire votre mail,cela me "rassure" de ne pas etre seul dans cette situation.Moi je suis passée par le csf pour ce pret.Pret effectué en aout 2005 avec un taux à 3.10% sur 25ans, aujourd'hui le taux s'éléve à 6% sur une durée de 30ans.Cela fait 2 mois que je leur ai transmis un courrier pour renégocier mon pret mais un silence méprisant, aucune réponse!! Que faire pour sortir de cette impasse,je déprime j'ai peur de devoir vendre ma maison.C'est vraiment un appel au secour que je lance pour trouver une solution.

45

alex77480, le 2 aoû 2008 à 10:37:36
  • +1

Je tiens à te rassurer tout de suite, j'etais dans la même situation que toi, j'ai acheté en 2006 dans les mêmes conditions par l'intermediaire du csf. quand j'ai vu mes mensualité augmenter, j'ai fait etudier mon offre de prêt par quelqu'un de competant qui m'a tout de suite alerté. en effet c'est le pire des credits immobilier existant sur le marché... J' ai tout de suite informé le csf de mon mecontentement, ( cette association de fonctionnaires, qui doit conseiller au mieux les adhérents ?!?) j'ai signé en leur faisant confiance car il faut être un spécialiste pour decripter les offres.aujourd hui tout est réglé,le csf s'est entierement occupé de mon dossier et je suis à taux fixe, pour une durée fixe.

48

fanfan, le 20 aoû 2008 à 12:33:14

Bonjour,

Je suis dans la même situation que vous, j'ai acheté en 2006, mais le csf m'a répondu que je pouvais "aller négocier ailleurs et qu'il faudrait payer les IRA" ils ne m'ont aucunement aidé à passer à un taux fixe! Quel a été votre interlocuteur au csf? comment avez-vous procéder?
Merci pour ces informations car nous sommes désespérés.

Sincères salutations.
.

49

tamy, le 23 aoû 2008 à 14:08:00

Bonjour,

j'ai lu votre message. je ne dors plus et je me demande ce qui va se passer dans l'avenir j'ai aussi peur de devoir vendre ma maison votre discussion ma redonner un peu d'espoir pouvais vous m'en dire un peu plus sur le taux et les modalités de rachat, de combien avez vous augmenté vos mensualité.
merci de me répondre

85

doud34, le 15 sep 2008 à 16:18:32
  • +1

Bonjour, vous dites que vous avez pu pasez votre pret a taux fixe? a quel taux vous ont'til proposé?
il m'ont proposé 5.4 avec 4 ans de plus a payer?
merci de votre reponse car c'est vrai que ca me stresse de plus en plus cet affaire

105

arnaquée..donc, le 19 sep 2008 à 10:10:14

19/09/08

bonjour a tous

dans votre message vous indiquez que le CSF c'est occupé de renégocier votre prêt en taux fixe mais ou?
au Crédit Foncier ou dans un autre organisme ?

merci de votre réponse

@+

arnaquée...donc

192

directeur, le 11 nov 2008 à 09:43:26

Bonjour madame /monsieur
c'est la western du benin,nous tenions a vous dire que nous avons reçue votre mail de la police locale suite à une arrestation d'un bon nombre d arnarqueurs et je rappelle que vous n etes pas la premiere nous avons remboursser un bon nombre de gens.alors si vous vous senté impliquer alors reponder nous avec tout les preuvre qui confirme,et dans le cas contraire si vous ne l etes pas alors mille exuse merci
la western/benin

197

directeur, le 14 nov 2008 à 20:11:13

Bonjour madame /monsieur
c'est la western du benin,nous tenions a vous dire que nous avons reçue votre mail de la police locale suite à une arrestation d'un bon nombre d arnarqueurs et je rappelle que vous n etes pas la premiere nous avons remboursser un bon nombre de gens.alors si vous vous senté impliquer alors reponder nous avec tout les preuvre qui confirme,et dans le cas contraire si vous ne l etes pas alors mille exuse merci
la western/benin

124

helene, le 26 sep 2008 à 16:34:27

Bjr

pouvez vs me donner les coordonner du csf

merci

126

Sylviedu77, le 26 sep 2008 à 21:28:22

Bonsoir

Vous pouvez taper CSF dans google et vous verrez le site est bien fait, tous les contacts sont indiqués et quand vous appelez pour prende RDV, car pour tout ce qui concerne l'immobilier au CSF il faut prendre rdv, on va vous indiquer un lieu adapté à votre domicile.
J'ai rencontré quelqu'un du CSF le 15/09/2008 dans une mairie et ça s'esr très bien passé

Cordialement

133

sissie6464, le 28 sep 2008 à 23:02:52

C'est exactement comme cela que je me suis fait roulée dans la farine , méfiance+++++

134

jose, le 29 sep 2008 à 00:37:10

MENSONGESSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS­SSSSSSSSSSSSSSSSS

Ne dites pas ce genre de choses... ce n'est pas vrai, j"ai demandé un rendez vous par lettre recommandée avec ar à deux reprises je n'ai toujours pas de réponses !!!!! plus pliusieurs mails où l'on me demande en permanence mon numéro de prêt qui est pourtant inscrit sur les mails...... La banque du crédit foncier je pense est bientôt en faiillite, plus personne ne répond si ce n'est qu'une plate-forme, regardez les résultats!!!!!! on apprendra dans peu de temps si le crédit foncier augmente encore et encore ses taux variables, peu de familles seront en mesure de le rembourser..
c'est une véritable arnaque cette banque en association avec des courtiers malhonnêtes !!!

18

lycan29, le 2 jun 2008 à 19:39:51

Lien collectif action svp merci

7

antomophile, le 8 mai 2008 à 21:33:42

Bonjour, vous avez l'air de vous y connaitre alors je me permets de vous poser une question.nous avons fait un credit immobilier a ge money bank à 4,60 hors assurance on se demande si il ne serai pas mieux pour nous de se le faire racheter nous payons pour l'instant 714euros par mois mais nous avons peur qur cela augmente que nous conseillez vous merci d'avence

14

varna, le 26 mai 2008 à 16:59:34

Je réagis à votre intervention car nous passons tous par diverses étapes, de la colêre à la déception et surtout à la solitude dans ce désert d'information. Comment ne pas céder à l'angoisse, et rester objectifs sur la façon de procéder .
Nous nous sommes tous adressés à des sois disant professionnels qui ne connaissaient pas les jeux de la finance.
Maintenant je veux bien vous croire, mais donnez nous plus de renseignements ?
La panique est partout et je ne veux pas y adhérer les décisions seront encore plus désastreuses.
le CFF ne donne aucun signe de vie pour nous rassurer, vous devez tous adhérer au collectif action car l'union faisant la force on a plus de chance de se faire respecter.C'est une première étape pourse sentir moins seuls devant l'épreuve.

La seconde:nous commencons la renegociaition, il faut que le CFF nous laisse partir sans frais.On a pas le droit de jouer avec la consommateur comme avec une souris. Je ne comprends pas cet organisme: mettre en danger la santé financière des ses clients ? quelle sécurité pour une banque ?

120

phirun, le 25 sep 2008 à 16:53:47

Bonjour,
vous parlez dans votre mail d'un collectif.
pourriez vous me donner les coordonnées de ce collectif our d'une personne, qui joindre.
merci

cordialement

23

furax, le 17 jun 2008 à 17:52:16

Réponse à Info,

J'ai des boutons en lisant ton post. Moi aussi victime de ton entreprise, puisque c'est de cela qu'il s'agit je présume, je rame comme il n'est pas permis pour m'en sortir. Lire tes propos me met en rogne. Pourrais-tu m'expliquer quand l'Euribor sera en-dessous de 1,75, ce qui me permettrait de revenir à mon taux de départ 3,85?
Historiquement, depuis la création d'l'Euribor, ce n'est jamais arrivé, et pas besoin d'être un grand économiste pour savoir que ça n'arrivera jamais.
ARNAQUE, c'est le seul mot qui me vienne à l'esprit. Et cette arnaque est indéfendable. Je te remercie donc de bien vouloir ne plus poster d'idioties pareilles.

Aux autres: adhérez au collectif Action!

72

moyz, le 10 sep 2008 à 00:51:21

Merci a Furax je crois qu'on est d'accord sur les connreries de Info
Jë vais m'incrire de suite a Action

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moyz, le 10 sep 2008 à 00:46:30

Ma maison est en saisie le 18 09 2008 a cause de ces mafieux du CFF et toi tu leur leche le cul
allons vous faire foutre tous les deux
sale con !

107

vdksp, le 21 sep 2008 à 21:32:47

Nous sommes dans cette même galère, et les mots sont faible, tout a commencé par un courrier du contentieux ccf, où ils nous réclammer un retard de 1300 euros, nous n'arrivons jamais à joindre un correspondant et par chance, le couteau sous la gorge, on nous répond, vous allez être saisie sur votre maison, pas d'arrangement possible, bref, nous réagissons aussitôt et adressons mandats et virements en donnant tout ce que l'on peut, mais au passage nous héritons d'une visite des lieux par un huissier, avec des frais,toujours des frais, le ccf lui aussi de son côtés se permet de se servir au passage en plus et prélêve sur le compte des sommes de +700 euros sans prévenir et sans notre accord,et rien n'est mentionné en écriture sur les derniers relevés que nous ne recevrons pas d'ailleurs!!! tout ce qu'on a remboursé n'apparait pas comme si nous étions toujours débiteur du départ,la procédure étant maintenue, la responsable du contentieux refuse de donner son nom,on dialogue avec un fantôme qui nous dit que si nous respectons notre engagement,elle stoppe toute la procédure de saisie, chose faite il y a un mois, nous avons tout régler, elle nous tiens au courant, puis plus rien et soudain une lettre revient cette semaine et nous annonce que nous devons encore 700 euros et que la totalité du prêt nous ai demandé avec cette fois l'envoie par huissier d'une date d'audience pour la saisie de notre immobilier !!! je suis tomber de haut et là on pense qu'il n'y a plus d'espoir!! que faire sans avoir pris d'avocat,faute de moyens , on a tout donné pour être à jour, on a respecter nos engagement et on a le seul sentiment, c'est que de toute façon, malgrès notre bonne fois,pour une si petite somme à leurs yeux, ce qu'ils veulent, c'est nous saisir et malgrès nos éfforts, rien n'y aurai changé !!!

135

jose, le 29 sep 2008 à 00:46:06

LA BANQUE CFF est au plus mal je le pense avec toutes ces personnes arnaquées, elle a perdu bcp d'argent depuis le début de l'année et elle va en perdre encore beaucoup si elle persiste dans ces taux à complaisance..... c'est une honte de laisser les consommateurs dans l'ignorance sur ces contrats à taux variables

123

inessis, le 25 sep 2008 à 19:33:04

QUI ETES VOUS?
le credit foncier est une machine qui broit des petits clients comme tous ceux qui se sont faits avoir!
un taux allechant puis apres on est dans la m.....
defaut d'informations il faut renegocier le pret et surtout ne pas ceder à cet avenant qui est indecant c'est du Cofidis en pire!!!!

132

info2, le 27 sep 2008 à 13:49:34

"Ne pas céder à cet avenant qui est indécent c'est du cofidis en pire"
Ne dites pas cela ; allez chez cofidis et vous allez pleurer ..

Lorsque le taux révisable est proposé et qu'il baisse tout le monde est heureux par contre lorsque celui augmente là on crache dessus

Je vous rappelle que chez cofidis ou tout autre organisme de ce genre c'est du pure taux révisable avec aucun plafond -
l'avenant que le CFF vou a envoyé est là pour vous sécuriser - beaucoup d'autres organismes financiers que je ne citerai pas laissent leurs clients dans la mouise sans se donner la peine de faire un avenant pour vous proposer des securité


Vous avez peut etre été mal conseillé par un conseiller du CFF ; avez vous été conseillé d'ailleurs par une personne de cette banque ou par un intermédiaire tel qu'un courtier : si c'est la dernière solution; tanpis pour vous ! passer par des intermédiaires pour avoir le meilleur ?! vous risquez d avori le pire et même avoir des mensonges sur le mécanisme de fonctionnement
par contre si vous avez rencontré un conseiller du crédit foncier , certes il n'est pas très facile de tout comprendre ; en rdv il est difficile aussi de tout aborder ; mais n'accusez pas si vous n'avez pas lu votre offre !
après une réception d'offre vous avez 10 jours de reflexion obligatoire et 30 jours pour la retourner signée, ce qui laisse du temps pour se renseigner !

185

christ89, le 26 oct 2008 à 21:46:00

Info2, tu dois bosser pour ces pourris de Crédit Foncier pour écrire des choses aussi débiles. Le contrat ainsi que l'avenant proposés par le Crédit Foncier sont incompréhensible. Alors lorsqu'on ne sait pas de quoi on parle on s'abstient de dire des CONNERIES.La CAFPI et le CREDIT FONCIER nous ont vendu un crédit où les mensualités ne pouvaient pas augmenter seul la durée pouver bouger donc on a fait confiance à ces C....
Nous faisons partis des 150 000 clients qui avons contracté un crédit à taux variable avec le Crédit Foncier et nos mensualités ont augmentés et risques d’augmenter d’avantage l’année prochaine. Lorsque nous avions signé se prêt nous avions un taux de 3,85% sur 30 ans et ont nous avait assuré que les mensualités ne pouvaient pas augmenter et que seul les années pouvaient augmenter. Aujourd’hui nous sommes à 6,70 % sur 36 ans. Ce qui me fait le plus peur c’est que l’amortissement de notre crédit est négatif. C’est-à-dire que plus nous remboursons de crédit et plus le capital restant dû augmente (comme au Etats-Unis).
Info2 tu dois surement être plus intelligent que 150 000 personnes !!!

187

zibibo, le 27 oct 2008 à 19:10:03

Bonjour,
Dis moi, tu travailles dans quel service au CFF ?

210

manolo, le 25 jan 2009 à 18:28:09
  • +1

Guignol !

Tu veux faire croire que la baisse de l'euribord soit telle que le taux des crédits à taux variable passent sous la barre des 3.35 % pour alléger la durée du prêt de 5ans ! ou tu es un corrompu ou tu bosses pour ces escrocs du cff

NE CROYEZ PAS A CES MENSONGES !!!!!!!!!!!!!!!! Ca voudrait dire que le taux passerait à environ 2.4 % ! Faudrait attendre l'apparition de lavierge pour ça !

Moi le seul conseil que je eux vous donner est d'être patient et de sauter sur l'opportunité de la baisse des taux pour changer de banque et de racheter son crédit pour passer à taux fixe chez un concurrent moins malhonnête !

Bon courage à tous !

3

sfanbre, le 3 mai 2008 à 02:30:29

Faites racheter votre pret à la concurrence, sérieux.
Ils vous ferront pas cadeau des penalités de remboursement anticipés en plus.

C'est deguelasse je sais mais avec une mensualité fixe et un taux variable à l'interieur, c'est forcé que si le taux prend un point ou plus la mensualité ne suffira plus à couvrir ne serait-ce que les interets... Donc tous les mois vous accumulés des interets non payés et donc le capital restant du augmente.

A moins que vous ne puissiez augmenter tres largement vos mensualités, ou d'un effondrement des taux vous ne vous en sortirez pas . C'est mathématique avec une mensualité bloquée.

Quand à esperer une baisse des taux .... Heum... je parierai pas là dessus.

De toute façon si actuellement votre mensualité ne suffit pas à rembourser la totalité des interets et qu'en plus votre pret n'est pas capé, ne tergiversez pas : passer à taux fixe, ailleurs, ça vous coutera moins cher au final et au moins votre dette n'augmentera plus ainsi !

vous imaginer si vous rester meme un an à devoir 110000 euros à 5% ? 5000 euros de perdus en interets, vu qu'en plus votre capital ne diminue pas (!)

Aller go, et sortez vous de là.

Esperons que votre temoignage pourra en faire reflechir certains sur les taux variables à mensualité fixes avec possible allongement de durée...

5

Laura1998, le 5 mai 2008 à 15:04:06

A ceux qui sont concernés par les prêt pourris du CF, inscrivez vous au collectif action qui se bat contre cet arnaque bancaire, c'est groupés qu'on peut faire du poid contre ce geant bancaire qui s'enrichi avec le malheur de ses clients

43

cicilia, le 25 jui 2008 à 10:22:40

Je suis dans le même cas!! quelle est l adresse de ce collectif et leur numlero de telephonne

130

MILMA27, le 26 sep 2008 à 21:57:24

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nioute62, le 3 fév 2009 à 10:54:33

Merci pour votre réponse.

6

mona, le 5 mai 2008 à 15:14:21

Bonjour,

Nous avons exactement le même problème avec le crédit foncier, nous avons emprunter en avril 2006 sur 30 ans, a ce jour la durée c'est allongée de 2 ans et la mensualité augmente.
Nous éffectué la demande de passage a taux fixe afin de limiter les dégats (car nous entamerons notre capital qu'à partir de 2013) et sommes en pleine négociation pour un rachat de prêt immobiliers avec plusieurs banque. En ce qui concerne la pénalité de 3 % impossible de ne pas la payé car nous pouvons en être exonérée qu'en cas de remboursement anticipé dù a la vente de la maison ou en cas de déménagement dù au travail alors tanpis vaut mieux payé 3500 euros de pénalité et repartir sur une durée, un taux et une mensualité fixe que rester au crédit foncier et ne jamais voir la fin du crédit.
Bon courage

9

PP6PP4, le 13 mai 2008 à 22:17:23

Bonjour

Information pour toutes les personnes qui sont dans le même cas que moi.

J’ai reçu en date du 3 Avril 2008 un courrier émanant de la direction commerciale du CREDIT FONCIER faisant état de plusieurs propositions que je vous cite ci dessous :
« Nous vous confirmons, qu’ayant souscrit un prêt FONCIER IMMO PLUS, vous pourrez bénéficier de ce dispositif à savoir :
- Plafonnement du taux d’intérêt contractuel au taux de 6% et ceci jusqu’au terme de votre prêt.
- Plafonnement de l’augmentation annuelle de l’échéance à la variation annuelle de l’indice des prix à la consommation hors tabac, publiée par l’INSEE.
- Au terme du prêt, et sous réserve du respect du paiement des échéances, absence de règlement de toute charge financière même si le capital n’est pas totalement amorti.
Cette mesure vous est proposée sans aucun frais. Sa mise en place nécessitera votre accord préalable. En conséquence, nous vous adresserons ultérieurement une proposition d’avenant à votre contrat de prêt.

Question:
Suis je le seul à avoir reçu ce courrier émmanant de la Direction Commerciale?

Merci de m'informer sur ce point rapidement. Merci à vous tous

13

marian72, le 21 mai 2008 à 10:02:31

La phrase sur le plafonnement des échéances m'inquiète car on a l'impression que notre échéance va augmenter tous les ans suivant l'indice donc faire attention

28

natou, le 28 jun 2008 à 18:06:00

Non vous n etes pas les seule nous aussi nous sommes dans ce cas la mais nous avons redemander de passer a taux fixe en demandant une renegociation faites de meme bon courage

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titine40, le 8 jui 2008 à 16:02:39

Bonjour,
pour ce qui est du courrier que tu as reçu, nous avons reçu le mm aujourd'hui,:
nous avons contracter un pret sur 30 ans en octobre 2007, cela fait deux fois que le credit foncier nous joint par courrier, le premier etait pour revaloriser le taux de notre credit a 6% taux fixe au lieu de 3.80% du depart taux variable, nous n'avont pas répondu, aujourd'hui il nous envoie un avanant pour un taux fixe de 5.4%, , ce serait un taux fixe pour la premiere année et une augmentée de 1%calcule pour la periode anuelle suivante sur la periode precedante, carrement de l'arnaque nous ne signeront rien car il faut notre accord prealable comme a la signature du dit pret du depart...........................

54

chrysel 06, le 29 aoû 2008 à 14:23:02

<>bonjour
nous venons de le recevoir et si ont le signent nous somment foutu je vs explique mon pret passe de 20 ans a 30 ans
mes intérets qui était de 920520 euros passe a 126560 euros et lorsque vous leurs poser des questions pas de réponses mon taux est actuellement a 5,20 je suis sur le tempos trois variable il change trois les trois ans .
ma revalorisation est prévu en 2010 et la si je signe leur contrat (avenant) je passe a 5,40 et voir jusque 6,50
voila le nouvelle avenant du cf

je ne signe pas cette arnaque la!!!!!!!!!!

57

julio, le 31 aoû 2008 à 16:41:55

Le meilleur conseil ke je peut donner a tout les " arnaqués " comme moi c'est de fuir le C F pour sauver les meubles ,koi ke vous fassiez aucune de leur propositios de renégociation n'est résonable .J'm'en souviendrait d' c'elle la !!!!!!!!!

84

fcnice, le 15 sep 2008 à 11:41:51

Moi aussi j'ai recu ce courrier à remplir et a renvoyer,j'ai souscrit a un TEMPO 3J il ya environ 3 ans et j'ai subit une hause comme tout le monde?J'ai eu un conseiller du credit foncier en ligne qui à tenter d'etre rassurant mais bof ,est ce vraiment une arnaque ou la conditions d'un pret variable n'est elle pas d'évoluer "hélas" quoi qu'il en soit que faire?

174

Caracas 13, le 15 oct 2008 à 01:11:00

A ce jour 30 septembre 2008 moi aussi j'ai reçu la même lettre avec 11 jours de réflexion, je ne comprend rien, on me demande de signer si je suis d'accord, au 6.25% pour toute la durée du crédit cette arnaque continue, moi c'est la Banque Postale qui m'a recommander le CF
on est pris au piège, au bout de 4 ans mon crédit a augmenter de 12000E. j'ai besoin de conseil rapide que faire, rechercher une autre banque mais actuellement je suis en CDD Je désire joindre une association qui s'occupe de cette arnaque du CF Merci pour les informations

188

pompon, le 2 nov 2008 à 20:39:01

Le courrier dont vous parlez est l'avenant que le CFF adresse à 150 000 clients pour sécuriser leur prêt

pour info IMMO PLUS est un produit ENTENIAL ste que le CFF a racheter avec tous ses encours

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nioute62, le 7 fév 2009 à 16:59:54

Bonjour,

Moi aussi j'ai reçu une proposition du CREDIT FONCIER pour passer en taux fixe. Vous c'était en avril 2008 et moi c'était en décembre 2008 (moment où les taux ont chuté) mais le CREDIT FONCIER m'a aussi proposé 6 %. Je ne veux pas de leur offre, c'est du vol.

74

moyz, le 10 sep 2008 à 01:16:27

??

166

blondinette, le 9 oct 2008 à 21:28:31

Bonjour à tous
comme vous nous sommes victimes du CF et de ces prêts soit disant capé qui en fait ne le sont pas du tout. Au téléphone on m'a dit que seule la durée de mon pret augmenterait si je signait l'avenant. J'en doute et j'ai vraiment peur que mes mensualités augmentent aussi. Mona, je voudrais savoir comment on fait pour calculer le montant des pénalités que l'on devra si on décide de faire racheter son pret. Merci d'avance. Je ne sais pas si on se sortira indem de ce merdier. Je vais à la permanence de ma ville de que choisir la semaine prochaine, j'espère avoir des conseils concrets. Bon courage à tous

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antomophile, le 8 mai 2008 à 21:37:27

Merci a tous

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gabi, le 15 mai 2008 à 14:01:32

Je l'ai reçu egalement mais je ne sait pas quoi penser bon ou mauvais
donne ton avis merci a+

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PP6PP4, le 15 mai 2008 à 19:25:55

Bonjour

Ce jour j'ai envoyé à la direction commerciale emetteur du courrier faisant l'objet de tous nos espoirs, en leur rappelant que cela faisait 45 jours que l'on avait reçu ce courrier et que je voudrais bien avoir de leur part du concret.
J'attends et vous informerai, mais faites comme moi, relancez les.

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sandra, le 31 mai 2008 à 19:34:56

Bonjour,

Dès que nous avons reçu le courier du CFF, nous avons tél au CFF et avons obtenu les mêmes infos que vous ; nous avons été voir la concurrence, avons obtenu une prop° et attendons tjrs du CFF le décompte de rembourst pour les rembourser par anticipation (silence radio sur la prop° à tx fixe....).

le CFF veut nous arnaquer ; il faut aller voir ailleurs quitte à payer les 6 mois de pénalités et à avoir un tx fixe plus élevé.

Pour nous, si le CFF ne nous envoie pas notre décompte, nous faisons un rembt anticipé avec notre nouvelle bque et nous stoppons les prélévts.

La situation actuelle étant si grâve, que des mesures radicales doivent être prises ; après tout, eux ils ne se gênent pas pour nous mettre la tête dans le sac!!!

Tt le monde est angoissé de perdre sa maison mais il faut essayer!!! de garder la tête froide pour agir et s'en sortir au mieux.


Bon courage à toutes et à tous

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aid, le 23 jun 2008 à 17:28:28

Bnjour sandra

Moi aussi comme vous tous jai été trompé par lecedit foncier. Pouvez voius me dire quel taux avez vous obtenu et par quelle banque??.
le decompte; vous l'avez demandé par courrier ou par tel?
merci

60

julio, le 3 sep 2008 à 14:59:15

ATTENTION dite leur bien ke vous ne voulez pas avoir a payer le decompte sinon il vous en coutrat 30 EUROs ,comme ci on ne leur en avais pas deja donner assé !!

58

mojeni, le 3 sep 2008 à 11:58:14

Je suis exactement dans ce cas de figure , comme beucuop je présume... fais moi savoir si tu veux bien ... quelle banque ta fait les meilleures propositions , et surtout qu'elle est la réaction duC.F.F. merci d' avance AA++ de te lire

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julio, le 3 sep 2008 à 14:53:31

Bjr le C F a été d'une incompréension et d'une iniorance total il on tout fait pour me décourager de partir, leur but est de vous user sur la duré (des attentes INTERMINABLE de reponses ,de courriers, de mails ,ou d'appelles de leur plateforme de M.... ) Mème quand c'etait des recommandés expédier par ma banque actuel .
Depuis 2 mois je pense ètre sortis de la galère j'ai pu fair un rachat par le credit mut (très compréensif car j'etait pas le premier) a 5% avec ass ce n'est peut etre pas les meilleurs du marché mais avec le taux d'endètement on etait limite.

Pour terminer je n'ai plus mes prélèvement du CREDIT FONCIER mais je suis sent aucune nouvel de leur part: pas de courier de cloture de dossier rien le neant .DES incompetants du debut a la fin .
PS : ( un truc efficase a chaque soucis ,les menacer d'en avertir votre société de consomateur" l'ufc que choisir"voir mème de vous déplacer avec un représentant de celui ci )
BON courage a tous et surtout faite de la pub autour de vous pour le CREDIT FONCIER c'est notre seul arme de revanche .

190

victime57, le 8 nov 2008 à 17:23:23

Je suis tombée par hasard sur un collectif de défense contre le crédit foncier et son arnaque au pret à taux variable, il s'agit de l'association ACABE.fr je l'ai ai appelé tout de suite et ils sont la pour nous défendre avec une adhesion annuelle de 65 euros contre tout autre abus concernant toute les banques. je leur ai confié mon dossier cff depuis le 15 octobre et celui-ci est déja dans les mains de leur avocat! plus nous serons nombreux a rejoindre ce collectif ,et plus les chances d'etr bien défendus seront importantes. 65 euros a l'année cen'estrien à coté de ce que l'on va payer au final si on ne fait rien! comme ils me l'on conseillé IL NE FAUT RIEN SIGNER ET AVEC AR UN COURRIER EN EX PLIQUANT QUE on maintient les mensualités prévues dans le contrat initial avec photocopies pour l'avocat d'acabe .j'espere que vous me rejoindrez car je pense que l'union fait la force!

231

boulga 16, le 20 avr 2009 à 17:10:31

Bonjour
je suis dans le meme cas que vous car j ai aussi un revisable du CFF il s appelle PA S S TENDENCE J5
je NE VOUS CACHE PAS QUE JE SUIS TRES INQUIETE BIEN QUE LES GENTS DE lacabe ME RASSURE A CHAQUE FOIS QUE JE M A DRESSE A EUX ON DOSSIER EST ENTRE LES MAINS DE LEUR AVOCAT ET ASSIGNATION A ETEE ENVOYEE AU TRIBUNAL DEBUT JANVIER 2009
enfin d apres eux cela prendra queques mois on verra bien mais en attendant on se fait pas mals de soucis

198

DIRECTEUR, le 15 nov 2008 à 10:57:58

Bonjour Martine
Nous avions reçu votre message.
Et nous tenons à vous dire que la WESTERN BENIN /Cotonou
a décidé de remboursser ceux qui ont été anarqué par les béninois.
Pour cela nous vous demandons de nous envoyer le reçu du mandat.

29

natou, le 28 jun 2008 à 19:52:16

C est encore une arnaque car l echeance va quand meme augmenter selon l INSEE surtout ne pas faire ça faite renegocier a taux fixe la mensualite est un peu plus eleve mais au final on est gagnant nous c est ce que l on est en train de faire bon courage et patience

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bien fait avoir, le 18 mai 2008 à 22:29:43

Salut tous le monde

je vie exatement la meme chose que vous ,mon taux est passé de 3.70 a 5.70 % MERCI les ordures du credit foncier!!
pour info : pour que mes mensualités redeviennes comme au depart il faudrait que les taux rebaisse a 3.70 mais pour payer moins de 30 ans il faudrais qu'ils baisses en dessous de 3.70 chose qui arrivera jamais
donc en proposant de l'appat a 3.70 ils savaient pertinament que sa ne pouvais que augmenter et ne jamais baisser
et je pense qu'un taux revisable peut etre valable dans 5 ou 6 % car la vous avez des chances qu'il baisse un jour mais surtout pas a 3.70

bon moi je prefere partir à la concurence et payer la penalité je ne plus avoir a faire à ses cons ,meme en taux fixe céest meme pas interessant

15

kaoooak, le 29 mai 2008 à 14:23:32

Rejoignez notre Collectif des Clients trompés par le Crédit Foncier
www.collectif-action.org

19

lylican, le 11 jun 2008 à 13:11:04

Bonjour

En fait, j'ai contacté mon prêt immobilier en mai 2004, à un taux de 3.05 l'an, soit 3.97 teg, avec la banque Entenial, qui a été racheté par crédit foncier en 2005.

le conseiller de chez entenial m'avait assuré que la durée de remboursement ne devait pas excéder 2 ans. hors je rembourse ce prêt depuis 3 ans et 1/2 et je reçois ce jour un courrier du crédit foncier m'informant que la durée restant à encourir est de 27 ans et 2 mois et mon capital de 142 390.87 €, alors que le capital de départ était de 139 734 €. J'ai contacté le crédit foncier ce jour, un conseiller doit me rappeler et me faire une proposition.

Je souhaite savoir comment faire pour adherer à "l'action collectif des clients trompés parle crédit foncier" ?

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cycy, le 6 oct 2008 à 11:11:00

Signé en avril 2005 auprès de la bq entenial fixe sur 3 mois 3.25%
puis révisable tibeur 3 mois + element fixe 1.40
revision taux / trimestre
possibilié de passage à taux fixe
taux effectif global 4.37%
à ce jour ns payons depuis plus de 3 ans mais il ne ns reste pas 22 ans mais 27 ans dc augmentation de durée et ns devons plus qu au départ
je ne comprends pas comment en ayant signé avec entenial je me retrouve ds la meme situation que les clients qui d origine avaient contracté leur pret aupres du ccf

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info2, le 7 oct 2008 à 07:49:30

Bonjour

Entenial est aussi le CFF depuis le leur fusion.
Mais que ce soit un prêt UCB, GE, CIF, CCF, CFF.. tous les organismes financiers ont proposé et propose toujours des prêts révisables.
Logiquement, ces actions devraient se porter sur tous ses organimes et non pas essentiellement sur le credit foncier.
Car un prêt à taux révisables (autre que les prêts capés +2-2) fonctionnent de la meme maniere.

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SCORPIO, le 23 jun 2008 à 17:21:04

Bonjour,

A tous il faut pour que les choses bougent en France, contacter les medias c’est la mode (émissions télé) les journaux (trouver un avocat dans votre association) et quand cela passe a la télé ou a la radio (mauvaise la pub pour CF arnaque les gens).
La cour Européenne etc..
SCORPIO

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kalou18240, le 26 jun 2008 à 17:59:48

Bonjour,
J'ai contracté un prêt immobilier pour acheter un F3 au crédit Foncier.J'ai fait le crédit en MARS 2006. J'avais demandé un taux fixe , on m'a envoyé le dossier avec un taux à 3.60 %. J'ai signé alors qu'en regardant de plus près vec tutes ces affaires je m'aperçois que je me suis fait berné car c'est un taux révisable.
Type de prêt: Amortissable
Indice de révision: Euribor 6 mois
Taux intérêt nominal: 3,60 % fixe pendant 36 mois puis révisable sur 288 mois
Prêt remboursable sur 300 mois hors phase d'anticipation avec un maxi à 360 mois.
Taux effectif global annuel: 4,34%
Mensualité: 716.29+44.16(assurance) = 760.45 Euros le 6/11/2006 départ de remboursement du prêt.
Le 24/03/2008 j'ai reçu un courrier me confirmant qu'ayant souscrit un prêt foncier génération i invest je peux bénéficier de ce dispositif à savoir plafonnement du taux d'intérêt contractuel au taux de 6.75 % et ceci jusqu'au terme de mon prêt.
Je ne sais pas combien je vais payer lorsqu'ils vont commencé à réviser mon taux.
Il y a quelque temps j'ai contacté ma conseillère, cette dernière m'a affirmée que je resterai à 3.60 % jusqu'en mai 2010.
Que dois je faire garder à taux variable ou prendre à taux fixe ?
Que faire d'autre?
Y a t il des actions engagés devant les tribunaux ?

144

info 2, le 2 oct 2008 à 18:40:27

Bonjour kalou
Il faut que vous restiez encore jusqu en 2010 - vous avez le temps de profiter de votre taux à 3.60 % apparemment

186

christ89, le 26 oct 2008 à 21:56:01

Info2, on voit que tu dois pas être dans la situation dramatique dans laquelle nous sommes très nombreux à nous trouver pour dire de telles conneries !!!
Le crédit Foncier va bouffer la poussière !!!!
Pour tous ceux qui sont concerné par l'arnaque du Crédit Foncier venaient vous inscrire sur www.collectif-action.org. Nous sommes plus de 1400 membres à ce jour et çà va continuer. Ensemble nous sommes plus fort.

143

jose, le 2 oct 2008 à 18:21:05

L'ihorreur dans toutes ces affaires, nous nous sommes fait gruger par ls banques et nous allons devoir payer pour leur sauvetage..... c'est une révolution qu'il faut contre ces gens et ces politiques véreux....la MALHONNETETE PAYEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE bien sûr apparemment!!!!

aux usas 750 milliards qui viennent en sauvetage des banques.... ils se font bien fait avoir les américains, après leur avoir vendus des crédits pourris comme les nôtres, pris leurs maisons, offerts des parachutes dorés aux boss...... non je rêve....

Et nous c'est pour bientôt l'entubage!!!

20

mamyclown, le 12 jun 2008 à 21:42:03

Ayant le même souci,je vais changé de banque,mais je me pose une question :es que je vais devoir repayer des frais de notaire et d'hypothèque..comment cela se passe au niveau des transactions.je vous remercie de votre aide .je doit prochainement aller remplir mes papiers

22

medhy59, le 14 jun 2008 à 17:26:54

Bjr, rassurant que moi non plus je suis pas seul
aujourdh'ui j'ai reçu ma nouvelle mensualité soit 578 euros et il me dise qu'il me que..34 ans de credit sachant que ça fait 2 ans jrs pour jrs que j'ai prit mon credit sur ..30 ans donc a ce rythme a 80 ans j'aurais encore mon credit.peut on porté plainte et comment se passe le rachat de credit car j'ai entendu parlé de pénalité?qu'est ce que c'est?MERCI BEAUCOUPS POUR VOS REPONSE

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yaya, le 25 jun 2008 à 20:30:44

Bonjour à tous, j'ai lu tous vos post, et le conseil que je vous donne c'est: faites racheter le prêt, même si vous avez des pénalités de remboursement et une nouvelle garantie à prendre. Là où le Crédit Foncier a déconné, c'est le manque de transparence de l'offre de prêt. Qui connaît ici la formule de révision du Crédit Foncier? A part évoquer le fameux Euribor, personne ne sait comment ça marche réellement (révision en swaps, récupération de la marge non acquise pendant la période de fixité...) car le taux d'appel pratiqué par le Crédit Foncier a forcément fait des mécontents (le taux d'appel étant un taux sans la marge de la banque, mais cette marge sera récupérée après la période de fixité, autrement dit, si les taux ne bougent pas, vous prenez quand même un 1,1 point dans la tronche...)

Vous avez été abusés, et vous pouvez réclamer la suppression des pénalités de remboursement anticipés pour passer dans une autre banque.

Et si vous repartez sur du révisable, sortez impérativement du prêt après la période de fixité.

106

diessel, le 21 sep 2008 à 20:00:16

Comment faire pour ne pas payer les IRA

233

jean, le 15 mai 2009 à 11:38:28

As tu trouvé une sulution pour ne pas payer la penalité au CFF su tu renbourse rapidement

30

frandsn, le 29 jun 2008 à 22:21:03

Bonjour,
Il existe une association légale qui aide les personnes qui ont contracté ce genre de crédit en France.
Je l'ai lu dans la presse.
Le mieux, c'est de te renseigner et prendre
contact d'urgence avec eux.

31

triffus, le 30 jun 2008 à 20:47:38

Tout vos messages me désole. IL est scandaleux que la justice laisse faire le Crédit Foncier. Vous avez été clairement abusé. Je me demande si vous ne pouvez pas les attaquer pour défaut d'information.

33

couleuvrecorse, le 5 jui 2008 à 23:56:04

Bonjour!
Je suis dans la même situation.
Nous avons souscrit un prêt à taux variable chez CFF en juillet 2005.
La conseillère qui nous avait reçus nous avait fait comprendre que c'était équivalent à un prêt à taux capé. Je suis entrain de comprendre qu'il n'en est rien. J'ai reçu aujourd'hui de la part du CFF une proposition d'avenant à mon contrat. On me propose un taux fixe mais à échéances progressives. Que faire?? dois je le renvoyer??
J'aimerais faire la démarche de faire racheter mon crédit par une autre banque mais je suis actuellement en congé parental (alors que je travaillais à temps complet au moment de la signature du prêt). Aujourd'hui notre crédit n'est remboursé qu'à l'aide du salaire de mon mari.
Dois je signer l'option de taux fixe proposée par le CFF??
Merci de votre réponse

108

sissie6464, le 22 sep 2008 à 23:36:18

Bonsoir, nous sommes en passe de signer un rachat avec notre banque la CE à 5,35 car le taux qu'on a à 5,4% chez le CF est sensé etre fixe mais on en est pas sur , on a eu aucun tableau d'amortissement avec l'offre.on veut un fixe bien fixe. et vous qu'avez vous fait finalement , vous avez signé? c'est quoi ces échéances progressives? merci

34

alainou77, le 6 jui 2008 à 20:46:28

J'ai 1 pret pass revisable tempo 3 tous les 3 ans ,le cff me propose 1 avenant de plafonnement de 6,25 0/0,dois-je l'accepter ?

35

negatif, le 6 jui 2008 à 23:35:42

Bonjour,
nous sommes nbx a avoir été abusé par le CFF, moi par le biais du CSF j'ai souscrit mon pret en juillet 2005 pour 25 ans a un taux de départ à 3.4. J'ai emprunté 149600 €. Aujourd'ui après 3 ans je leur dois tous les mois un peu plus... Exactement 146700€ pour aout ! !! et au taux de 6.37 pour une durée de 26 ans et 11 mois. Atant dire que c'est comme ci je n'avais rien payé pendant 3 ans!!
Je vais les quitter pour passer à taux fixe à 5.10 ailleurs. Pour cela il y a les famuex frais de remb anticipé. Je dois donc emprunter 153 000 sur 25. Je rembourserais 140 € de plus qu'actuellement mais ne serais plus en amortissemet negatif.
Je pense que dans ce forum nous devoons maintenant apporter des elements de reponse concrete. Par exemple, comment faire pression pour essayer de recuper l'IRA. Lettre type, information de et copie de la lettre aux politiques, à l'association des banques (cela doit ien exister) etc. Si quelqu'un a des infos dans ce sens ce serait utile por tous. Merci!!

On veut tous quitter le CFF mais il ne faut pas qu'ils s'en tirent comme cela! Nous devons protester bien et fort.

Courage

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chrysel 06, le 29 aoû 2008 à 15:04:22

Conseille bien le lire je viens de le recevoir rien de bon mais chaque personne n'a pas le meme alors j'ai écris au dessus une chose sur l'avenant regarde et vois si cela ressemble au tien
bon courage

56

chrysel 06, le 29 aoû 2008 à 18:40:59

Bonjour nous avons le meme contrat que vous révisable tous les 3 ans.
L'avenant nous propose de passe de 5,30% à 5,44 de suite alors que notre prochaine révision a lieu en Mai 2010.
Nous ne savons que faire pour le moment
Nous sommes allés au CF trés calmement et nous avons été reçu comme des chiens.
Avez vous d'autres informations sur cet avenant que nous ne prendrons pas.

cordialement.

37

miminn, le 10 jui 2008 à 16:35:09

Ah oui il y a vraiment une escoquerie au cff. ma fille a emprunter chez eux pour sa résidence principale sur leur forte recommandation elle a signé en 2006 un taux variable à 3.4 capé à 4.9. AUjourd'hui elle est dans un stress épouvantable car il lui augmente ses mensualité toujours plus. après les avoir contacté mille et une fois, pas un seul agent n'a pu lui expliquer pourquoi son prêt est passé à 5.75. capé pas capé, il n'en ont rien à faire, il ponctionnent les comptes...et comment vont faire ces jeunes ménages ? Ils pensent à revendre pour habiter on ne sait où. C'est ça que cherche le cff ? mettre les gens en difficulté. il faut qu'une action en justice soit menée car ils sont plus de 100 000 dans de cas!!!!

38

ronathanck, le 10 jui 2008 à 19:30:15

Bonjour, je vois que pas mal de monde à eu des soucis avec le crédit foncier, pour ma part je suis au credit immobilier de France, et j'ai exactement le même souci que vous je tenais a le préciser, il est important de denoncer ces organismes pourris qui n'offre aucune transparence au niveau de l'information. J'ai pour ma part contracté un credit en 2005 à un taux revisable de 3.70 % aujourd'hui je suis a 6%, je dois rembourser sur 30 ans, alors que j'avais pris au départ sur 25 ans et l'on m'avais fait comprendre que le montant des mes mensualités ne bougeraient pas, ce qui est une enorme connerie puisque le taux était capé pendant 3 ans et qu'aujourd'hui ma mensualité passe de 583 € à 713 € soit une augmentation de 130 € par mois ce qui est enorme quand on est smicard. Bien sur je suis fou de rage, mais je ne sais plus quoi faire, j'aimerais vendre mon appartement et rembourser le crédit, mais le marché de l'immobilier est au plus mal et je risque de vendre moins cher que ce que j'ai acheté. Sinon je serais obligé de garder mon appart, mais si les taux continue a grimper dans 6 mois je ne peux plus payer mon credit, que dois je faire, si je fais racheter mon credit comment ca se passe, combien vais je devoir payer ? comment puis je m'en sortir sans me retrouver sous un pont avec les huissier a la porte, Julien courbet si tu m'entends fais moi un signe !

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phirun , le 25 sep 2008 à 17:29:30

Bonjour ronathanck,
ton témoignage m'a touché.
Je suis dans la même situation que toi.
et je sombre dans la déprime depuis que j'ai recu le courrier la semaine dernière.
ton message date du 10/07/08. est ce que ta situation a évouler, est ce que tu as opté pour le rachat de crédit.
ton expérience m'aidera à orienter mes choix.
bien cordialement

phirun

122

phirun , le 25 sep 2008 à 17:29:29

Bonjour ronathanck,
ton témoignage m'a touché.
Je suis dans la même situation que toi.
et je sombre dans la déprime depuis que j'ai recu le courrier la semaine dernière.
ton message date du 10/07/08. est ce que ta situation a évouler, est ce que tu as opté pour le rachat de crédit.
ton expérience m'aidera à orienter mes choix.
bien cordialement

phirun

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jajouacajou, le 11 jui 2008 à 14:59:57

Je suis dans le meme cas que vous je viens de recevoir un contrat du crédit foncier qui me propose un taux fixe a 5,4%
je ne comprends pas pourquoi certains d'entre vous disent que c'est une arnaque et que les mensualités peuvent augmenter encore avec l'insee merci de m'éclairer .

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Fungoogle, le 22 jui 2008 à 19:45:34

Bonsoir,

Je me permets aujourd'hui de vous contacter pour attirer votre attention sur certaines pratiques financières dont les victimes se découvrent et se comptent en ce moment : les faux prêts capés du Crédit-Foncier.

Il s'agit de prêts immobiliers à taux variables, vendus abusivement comme sécurisés avec des taux d'intérêt plafonnés, ce qui s'est avéré faux dès la première révision, avec en plus un taux d'appel qui finalement ne s'applique qu'un an pour se voir ensuite augmenté d'une marge conséquente de l'ordre de 1,5 %, ce qui a été occulté dans l'argumentation commerciale, et disposant d'un fonctionnement très imaginatif.
En effet, le Crédit Foncier a fait preuve d'une belle inventivité dans l'innovation financière, très à la mode ces temps ci, puisque ces prêts ne s'amortissent à peu près pas. C'est à dire que l'amortissement constaté varie typiquement, selon les cas, de quelques dizaines d'Euros à quelques centaines d'Euros négatives. Oui : l'amortissement peut devenir négatif : c'est à dire que plus on paie, plus le capital restant dû augmente.
Payer plus pour devoir plus, pour le résumer dans un style actuel qui a fait ses preuves.
On peut donc, après avoir payé sa maison 30 ans, se retrouver à devoir plus au Créd it Foncier qu'on ne lui avait emprunté initialement. Génial, non ?

Nous sommes aujourd'hui 971 regroupés en collectif, soutenus par l'UFC-Que choisir qui a déposé une plainte sur le sujet.
Notre collectif nous permet de mettre en commun nos expériences et nos démarches, et avec beaucoup d'efforts, nous a permis de comprendre le fonctionnement extrêmement vicieux du prêt.
Sans parler des erreurs de calcul quasi-systématiques du Crédit-Foncier dans les frais de rachat.

Nous souhaitons faire le maximum de publicité à cette affaire car elle concerne potentiellement, de l'aveu du directeur du Crédit Foncier, 150 000 foyers.

Merci de bien vouloir nous aider à dévoiler cette affaire.

www.collectif-action.org

110

buck 06, le 23 sep 2008 à 17:01:37

Bonjour,
je viens de lire sur le site tous ces messages et cela me fait peur. Moi aussi je me suis faite avoir par le credit foncier
par un conseiller incompétent, nous n'avions pas demander de pret à taux variable mais a taux fixe sur une durée fixe
mensualité fixe, nous lui avons fait confiance, nous nous sommes rendu sur place le voir pour qu'il nous explique tout les termes car nous avions fait un pret relais et nous ne comprenions pas tout leur blabla. Qu'elle surprise lors du courrier concernant un avenant a l'offre de pret, nous expliquant que pour notre securité et vu l'augmentation des taux il nous proposé une garantie concernant la hausse du taux soit a 6.50 au lieu de 4.40. Nous nous sommes rendu voir notre banquier qui nous a conseiller de signé et d'attendre le delais de la premiere révision pour faire un remboursement de pret. Je vais m'inscrire au collectif car je trouve inadmissible que rien n'est fait contre cette banque que le gouvernement laisse faire se genre de chose, il devrait réagir car des milliers de personnes vont se retrouver dans des situations impossible courrage a tous.

176

fred, le 15 oct 2008 à 23:09:13

Bjour,
nous faisons bien évidemment partie de la grande famille des arnaqués du CFF, et nous sommes sur le points de racheter le credit vers notre banque usuel qui est le CA.
La question est: nous aimerions bien adhérer au collectif, mais si nous changeons de préteur en cours de route, qu'advient il ne nos requêtes et éventuelles compensations futures?
En bref, si le collectif gagne et obtiens quelques choses, que pouvons nous esperez?
Merci d'avance.
ps
, Si vous pouvez nous renseigner, nous avons une cerise sur le gateau.
En effet, nous sommes pris chez CFF par l'intermédiaire du CSF, qui nous a conseillé d'emprunter un max pour nous vendre une épargne CSF HORIZON . Et devinez chez qui ils ont placé notre apport personnel????? DEXIA.
IL n'y a vraiment aucune limite à l'arnaque.

204

manolo, le 30 déc 2008 à 05:19:18

Bonjour,

J'ai reçu un avenant du crédit foncier, me proposant une limitation maximum de mon taux variable à 6 %. Je dois répondre avant le 20 janvier 2009, est-il sage d'accepter ? et si je n'accepte pas, quelles peuvent être les conséquences.

De plus, j'ai appelé le crédit foncier pour leur poser des questions sur le collectif monté contre eux, ils m'ont répondu qu'il étaient sereins, et qu'ils avaient déjà gagné des procès à ce sujet. Qu'en pensez-vous ?

Pour ma part, mon taux révisable est basé sur le tibord, et non l'euribord, pour moi, c'est du charrabia ! Ce qui est sur, c'est que je suis en amortissement négatif. J'ai démarré mon prêt à 3.10 et maintenant je suis à 6 %, alors qu'il était capé à 4.65. ça me rallonge mon prêt de 2 ans et demi (sur 30 ans).

Je ne peux être que solidaire du mouvement collectif contre cette arnaque, mais est ce que cela peut aboutir à quelque chose de concret ?

Merci pour votre réponse.

209

Mymyche30, le 25 jan 2009 à 18:10:46

Salut Manolo,

Nous aussi on a recu cet anvenant du CCF, tout comme vous, mais nous devions le retrouner signer avant le 22/01/2009, vu qu'il ne nous l'avais pas envoyer en recommandé et ne sachant pas si on devais l'accepter, du coup on a rien renvoyé. Pouvez vous me dire ce que vous avez fait et ce qu on vous a conseillé sur ce forum?
Merci de votre réponse,
Cordialement,

232

jean, le 15 mai 2009 à 11:30:46

Je viens de lire votre message sur l' arnaque du CFF , moi j' ai signé la transformation du pret a taux fixe , a 5.2 °/° ... et je vais sans doute racheter ce pret en empruntant a la banque postale qui propose actuellement du 4.2 °/°.... ma question est la suivante sur votre proposition de pret a taux fixe du CFF , sur la feuille de l' echeancier avez vous l' assurance ??? ......

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boulga 16, le 21 mai 2009 à 10:11:20

Bonjour
je n sais pas si vous avez eu mareponse mais
oui l assurance figure sur l echeancier elle est aussi
comptee dans la mensualite
Mais je dois dire que je tente toujours de faire encors baisser le taux tant que la congoncture me le permet ce serait bete de signer alors que les taux continuent de baisser jusqu a a mon avis
le mois de jun

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boulga 16, le 21 mai 2009 à 10:16:19

Suite pour ma reponse a jean

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harry, le 13 jui 2008 à 19:18:10

Bonjour j'ai le même contrat pourri au crédit foncier IMMO PLUS, le conseiller AGF m'avait certifié que les mensualités n'allaient pas grimper de plus de 10 euros par an. puis intenter une action contre lui? Merci de me répondre
courage à tous et à toutes

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Zyg, le 29 jui 2008 à 19:35:29

Bonjour,
Je ne suis pas au CF, ni résident français, mais luxembourgeois... Le même genre d'arnaque a lieu dans la plupart des banques luxembourgeoises qui ont prêté en variable il y a quelques années aux taux de 3.25 voire moins ... hors, actuellement les taux sont plutôt vers les 5.6. Pour mon cas personnel, la mensualité augmente de 500€ (oui, on avez bien lu) pour revenir à 25 ans (période initiale). Mes mensualités n'ont pas bougé, mais la période est passé de 25 ans à 37 ans. Bref actuellement, je cherche à passer en fixe. Très peu de banques acceptent de prêter en fixe ... et la meilleure offre reçue est de 6% .... Bref, tout ça pour dire que la dérive est dans de nombreux pays, le métier de banquier s'apparente à celui d'escros et il faut vite changer son variable en fixe ... Sachant que tout se re-négocie, je considère le taux fixe comme un variable plafonné à un taux de départ qui pourra toujours se renégocier à la baisse et est bloqué à la hausse quoiqu'il en soit ...
La situation française va t-elle dériver comme au Luxembourg où les taux fixes sont très durs à obtenir ... voire impossible...
Voilà, c'était simplement pour vous faire partager mon expérience et peut-être anticiper de ce qu'il adviendra en France..
Bon courage à tous.

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alain91moto, le 24 nov 2008 à 21:06:17

J'ai souscrit un pret en 2000 au cff a taux variable soit disant cape .j'ai recu egalement l'avenant de 6.50.j'ai tot fait de bouger mes fesses et j'ai racheté ce putain de pret pourri .j'ai paye les 3% de penalite.je pense m'en etre bien tiré j'ai maintenant un taux fixe de 4%.je conseil vivement de racheter dardare le pret quitte a reclamer apres les 3 % pour motif de manque d'information.

201

FBCDM84, le 25 nov 2008 à 11:10:09

Bonjour
desirant racheter mon credit CCF
dans quelle banque les 4% et a quelle date
merci
bonne journee
bernard

203

kiki84, le 9 déc 2008 à 18:27:14

Bonjour,
je viens de lire votre mail ainsi que les autres sur l'arnaque du CFF,
je suis courtier en prêt immobilier sur le Vaucluse mais je n'ai jamais cautionné les prês à taux variable ou la façon de le vendre aux clients de la part des conseils CFF, mon devoir de conseil m'oblige en tant qu' intermédiaire de donner les bonnes informations à mes clients, la seule solution aujourd'hui pour tous est de faire le rachat du crédit en cours tout en sachant, que cela à effectivement un cou financier mais que pour arrêter l'hémorragie vous n'avez pas le choix,
je me propose de venir en aide à toutes les personnes qui le souhaite dans la possibilité de mes compétences,
c'est un de mes client pour lequel je fais un rachat de crédit sur le même type de produit mais au CIF qui m'a dit de venir sur votre blog, concernant le taux fixe à 4 % cela me semble difficile actuellement même sur une durée courte.
je suis surprise du nombre de personne arnaqué ! ou mal conseillé !

219

FBCDM84, le 6 fév 2009 à 11:37:43

Bonjour

des que 4% est possible (et on y va) vous pouvez me contacter

je suis sur avignon

merci

bonne journée

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wilnadou, le 1 avr 2009 à 00:56:36

Bonjour,
je viens de m' apercevoir que moi aussi j' avais la fameuse phrase: " ce taux est distinct du taux d' intérêt" sur mon contrat de crédit au CF.Je suis en totale panique surtout que mon prêt n' est pas encore complètement débloqué!
Comment fait-on pour adhérer au collectif ? Quelqu'un peut-il m' aider? A qui puis-je faire appel? Merci de me répondre.
Est-il possible de négocier avec le CF, si vous l' avez fait : pouvez-vous me donner la démarche à suivre.
Merci par avance!

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FBCDM84, le 20 fév 2009 à 07:52:29

Bonjour
désirant racheter mon crédit CCF
dans quelle banque les 4% et a quelle date
merci
bonne journée
bernard