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Bonjour,
J'ai contacté un prêt immobilier pour acheter un studio au crédit Foncier.J'ai fait le crédit en Aout 2006. On m'avait conseillé de prendre un crédit à taux variables( C'est curieux car apparemment tout le monde à eu ces informations par téléphones et aucun écrit n'a été fait).
Type de prêt: Amortissable
Indice de révision: Euribor 3 mois
Taux intérêt nominal: 3,35 % révisable
Prêt remboursable sur 324 mois(27 ans) avec un maxi à 388 mois.
Taux effectif global annuel: 4,04%
Mensualité: 567,96+38,72(assurance) = 6,06,68 Euros le 6/11/2006 départ de remboursement du prêt.
Le 8/01/2008 j'ai reçu un courrier que vous connaissez tous m'annonçant une révision de mon prêt donné dans un tableau jusqu'à la prochaine révision!!!
Au 6/02/2008: Nouvelle échéance de 612,02 Euros (Hors assurance), soit une augmentation de 44,06 Euros + la phrase m'a fait sourire avec haine:
A titre indicatif, compte tenu du taux actuel de fonctionnement du prêt, et dans hypothèse ou celui ci demeurerait inchangé, la durée restant à courir s'établirait à: 31 ans et 0 mois.
Ce qui fait que depuis le mois de Novembre 2006 à ce jour Avril 2008 soit en 18 mois, j'ai subit une augmentation de 44,06 Euros/ mois et une augmentation du remboursement de + 48 mois.
C'est lamentable et scandaleux de laisser faire cette escroquerie.
Lorsque l'on appele la hot line, il est impossible d'avoir un CFF relation client(Qui sont toujours occupés), on est réceptionné par le standard... Depuis le 20 Février 2008, j'ai appelé 4 fois et leurs fameux CFF ne m'ont jamais rappelé. Je pense que c'est comme l'Arlésienne, on en parle, mais on ne la voit jamais).
Comment faire pour se sortir de ce bourbier!!!
J'essaye de solder mon crédit en négociant le remboursement anticipé sans pénalité en revenant au tableau d'amortissement initial.
Que faire d'autre?
J'ai contacté un prêt immobilier pour acheter un studio au crédit Foncier.J'ai fait le crédit en Aout 2006. On m'avait conseillé de prendre un crédit à taux variables( C'est curieux car apparemment tout le monde à eu ces informations par téléphones et aucun écrit n'a été fait).
Type de prêt: Amortissable
Indice de révision: Euribor 3 mois
Taux intérêt nominal: 3,35 % révisable
Prêt remboursable sur 324 mois(27 ans) avec un maxi à 388 mois.
Taux effectif global annuel: 4,04%
Mensualité: 567,96+38,72(assurance) = 6,06,68 Euros le 6/11/2006 départ de remboursement du prêt.
Le 8/01/2008 j'ai reçu un courrier que vous connaissez tous m'annonçant une révision de mon prêt donné dans un tableau jusqu'à la prochaine révision!!!
Au 6/02/2008: Nouvelle échéance de 612,02 Euros (Hors assurance), soit une augmentation de 44,06 Euros + la phrase m'a fait sourire avec haine:
A titre indicatif, compte tenu du taux actuel de fonctionnement du prêt, et dans hypothèse ou celui ci demeurerait inchangé, la durée restant à courir s'établirait à: 31 ans et 0 mois.
Ce qui fait que depuis le mois de Novembre 2006 à ce jour Avril 2008 soit en 18 mois, j'ai subit une augmentation de 44,06 Euros/ mois et une augmentation du remboursement de + 48 mois.
C'est lamentable et scandaleux de laisser faire cette escroquerie.
Lorsque l'on appele la hot line, il est impossible d'avoir un CFF relation client(Qui sont toujours occupés), on est réceptionné par le standard... Depuis le 20 Février 2008, j'ai appelé 4 fois et leurs fameux CFF ne m'ont jamais rappelé. Je pense que c'est comme l'Arlésienne, on en parle, mais on ne la voit jamais).
Comment faire pour se sortir de ce bourbier!!!
J'essaye de solder mon crédit en négociant le remboursement anticipé sans pénalité en revenant au tableau d'amortissement initial.
Que faire d'autre?
Bonjour,
Je connais bien ce type de prêt et le Crédit Foncier. Quelques conseils pour votre éclairer dans la situation actuelle: - vous avez souscrit un prêt à taux révisables, indexé sur l'Euribor: l'Euribor ayant très fortement augmenté depuis aout 2006 (date du début de la crise financière internationale), tous les prêts révisant depuis aout 2006 ont été durement impactés -> c'est le problème des prêts à taux révisables, mais c'est aussi leur avantage lorsque les taux baissent - le Crédit Foncier est en train de prendre des mesures pour sécuriser tous les prêts qui sont dans cette position (cf les annonces faites dans la presse par le Crédit Foncier en janvier 2008): la hausse des mensualités sera notamment limitée à l'inflation (pas plus de 3% d'augmentation de vos mensualités par an), ainsi que d'autres mesures sécurisantes à plus long terme - le mieux pour vous est d'attendre de bénéficier de ces mesures (il est possible que ces mesures soient rétroactives, et donc que vous touchiez un avoir du Crédit Foncier) - enfin votre pret va se retrouver dans des conditions plus favorables dans les années qui viennent, les taux (donc l'Euribor) devant baisser pour retrouver des niveaux plus attractifs -> JE VOUS CONSEILLE DE GARDER VOTRE PRET A TAUX REVISABLE, afin de bénéficier de la baisse des taux futures: vos mensualités vont baisser, ainsi que la durée totale de votre crédit: de 388 mois vous allez peut-être revenir à 324 mois, voire moins!! Pour info je connais des clients, qui ayant souscrit un prêt à taux révisable sur 25 ans, ont remboursé leur prêt en moins de 20 ans grâce aux baisse de l'Euribor sucessives! Ils ont donc eu un cout total du crédit largement inférieur à ce qu'ils pouvaient espérer lorsqu'ils ont souscrit leur crédit!
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faites racheter votre pret à la concurrence, sérieux.
Ils vous ferront pas cadeau des penalités de remboursement anticipés en plus. C'est deguelasse je sais mais avec une mensualité fixe et un taux variable à l'interieur, c'est forcé que si le taux prend un point ou plus la mensualité ne suffira plus à couvrir ne serait-ce que les interets... Donc tous les mois vous accumulés des interets non payés et donc le capital restant du augmente. A moins que vous ne puissiez augmenter tres largement vos mensualités, ou d'un effondrement des taux vous ne vous en sortirez pas . C'est mathématique avec une mensualité bloquée. Quand à esperer une baisse des taux .... Heum... je parierai pas là dessus. De toute façon si actuellement votre mensualité ne suffit pas à rembourser la totalité des interets et qu'en plus votre pret n'est pas capé, ne tergiversez pas : passer à taux fixe, ailleurs, ça vous coutera moins cher au final et au moins votre dette n'augmentera plus ainsi ! vous imaginer si vous rester meme un an à devoir 110000 euros à 5% ? 5000 euros de perdus en interets, vu qu'en plus votre capital ne diminue pas (!) Aller go, et sortez vous de là. Esperons que votre temoignage pourra en faire reflechir certains sur les taux variables à mensualité fixes avec possible allongement de durée... |
A ceux qui sont concernés par les prêt pourris du CF, inscrivez vous au collectif action qui se bat contre cet arnaque bancaire, c'est groupés qu'on peut faire du poid contre ce geant bancaire qui s'enrichi avec le malheur de ses clients
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Bonjour,
Nous avons exactement le même problème avec le crédit foncier, nous avons emprunter en avril 2006 sur 30 ans, a ce jour la durée c'est allongée de 2 ans et la mensualité augmente. Nous éffectué la demande de passage a taux fixe afin de limiter les dégats (car nous entamerons notre capital qu'à partir de 2013) et sommes en pleine négociation pour un rachat de prêt immobiliers avec plusieurs banque. En ce qui concerne la pénalité de 3 % impossible de ne pas la payé car nous pouvons en être exonérée qu'en cas de remboursement anticipé dù a la vente de la maison ou en cas de déménagement dù au travail alors tanpis vaut mieux payé 3500 euros de pénalité et repartir sur une durée, un taux et une mensualité fixe que rester au crédit foncier et ne jamais voir la fin du crédit. Bon courage
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merci a tous
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