Annulation mandat agence

pavi65, le vendredi 4 avril 2008 à 10:48:57

Bonjour,
Nous avons mis notre maison en vente dans plusieurs agences (sans exclusivité). L'une d'entre elles à fait une erreur dans la publication du prix sur internet. Le prix FAI aurait du être de 199 000 euros, allors que l'annonce sur le web affichait 190 000euros (le prix net vendeur). Suite à cette annonce un client se présente pour visiter la maison accompagnés du représentant de l'agence et moi même. Le client est très intéressé par ma maison, mais bien entendu au prix de 190 000e. L'agence annonce à ce moment là le prix réel FAI, en s'excusant pour l'erreur faite sur Internet par une opératrice de saisie.
Que faire dans cette situation ?
S'agit-il d'une nouvelle technique de vente qui consiste à attirer les clients dans un bien ?
Le client aimerait pouvoir, suite à cette erreur traiter directement avec moi sans prendre à sa charge les frais d'agence.
(le client n'ayant actuellement rien signé avec l'agence, si ce n'est un bon de visite avec un mauvais prix ....)
De mon coté j'ai bien signé les différents mandats de vente pour la somme de 190 000e net vendeur.
Peut-on considérer que suite à cette fausse pub, ce mandat devient "nul" ?

Merci d'avance pour votre réponse

Répondre à pavi65 Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

GibMan, le vendredi 4 avril 2008 à 12:00:02

Les agences commetent des erreurs aussi, et des lourdes.

Avez-vous un document écrit et édité par l'agence stipulant le prix de 199.000 € FAI ?

Le Web stipule t-il 190.000 € FAI, ou 190.000 € + FA, ou 190.000 € net ?

L'agence a reconnu son erreur devant le client.

Mais le client, n'a aucun intérêt à le reconnaitre ?

"Sans exclusivité" veut dire que vous n'êtes pas lié à cette agence ni à aucune autre.

Le client est libre d'accepter ou de refuser de traiter avec l'agence ?

Par conséquent, vous pouvez traiiter directement avec le client.

Vous ne devez rien à l'agence du fait que le bien n'est pas vendu par elle.

Si elle réclame une contre partie, justifiez-lui son erreur avec les documents en votre possession. Faites une copie de la page Web qui présente votre bien pour preuve ultérieure.

Répondre à GibMan

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

Tatoo, le samedi 30 août 2008 à 22:21:58

Lors d'un nouveau bail de location le premier novembre 2007 l'agence immobilière gérante de notre bien a omis de demander le diagnostique énergétique. Elle l'a fait en décembre 2007. De ce fait le locataire nous assigne au tribunal d'instance à qui réfute l'erreur ?

Répondre à Tatoo

Posez votre question Répondre

Résultats pour Annulation mandat agence

Annulation mandat agence Bonjour, Nous avons mis notre maison en vente dans plusieurs agences (sans exclusivité). L'une d'entre elles à fait une erreur dans la publication du prix sur internet. Le prix FAI aurait du être de 199 000 euros, allors que l'annonce... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3827053-annulation-mandat-agence

Annulation mandat vente Bonjour, Nous sommes 5 personnes à avoir signer un mandat de vente ( non exclusif ) pour une maison auprès d'une agence immobilière. Nous aimerions maintenant renoncer à la vente de la maison. Quelle est la procèdure à suivre ? Les 5 personnes... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3906822-annulation-mandat-vente

Annulation mandat avant 3 mois Bonjour, J'ai signé un mandat simple avec une agence immobilière il y a 2 mois. Je ne souhaite plus travailler avec cette agence pour deux raisons, la première étant que je ne suis pas satisfaite de la façon dont mon dossier a été traité, la... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3959088-annulation-mandat-avant-3-mois

1 2 3 Suivant

Résultats pour Annulation mandat agence

Agence de voyage et annulationAnnulation par l'agence Celle-ci doit vous avertir par lettre recommandée et doit aussi vous rembourser la totalité des sommes versées. ous pouvez demander une indemnité au moins égale à celle que vous auriez dû payer si vous aviez annulé vous... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-1235-agence-de-voyage-et-annulation

1 2 3 Suivant

Résultats pour Annulation mandat agence

Annulation mandat exclusif agence immobilièreBonjour, J'ai signé ile 26 janvier 2008 un Contrat clé avec une Agence Immobilère, je peux après 3 mois si mon bien n'a pas été vendu le résilier par recommandé avec accusé de réception. Pouvez vous me communiquer un modèle de courrier type... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3828423-annulation-mandat-exclusif-agence-immobiliere

Mandat agence immobiliereBonjour, Bonjour, Dans le cas d'une vente d'un immeuble en indivision par agence immobilière, quelle clause mettre dans le mandat exclusif ou non établi par l'agence pour permettre à l'un des indiviisaires d'exercer un droit... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3814859-mandat-agence-immobiliere

Annulation d'un mandat non exclusifBonjour, Je viens de signer ce samedi un mandat non exclusif à un prix trop bas sans vraiment trop me renseigner sur le sujet. L'agent que nous avons contacté et venu chez nous car nous avions demandé une évaluation de notre bien pour le vendre... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3836257-annulation-d-un-mandat-non-exclusif

1 2 3 Suivant