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Statut : Non résolu

Degradation dans les parties communes

noircamelia, le vendredi 4 avril 2008 à 14:53:35
Bonjour,
je suis proprietaire d'un local comprenant deux niveaux,l'un au rez de chaussée,l'autre au premier;
je loue ce local a une societé qui sous- loue le premier etage a une autre societé;
le sous locataire aurait deménagé le 26 mars dans la matinée.
hors ,je viens de recevoir une lettre de mon syndic.celui ci m'afime que les demenageurs auraient endommagé l'entrée (une des dalles de marbre ainsi que quelques autres bricoles)
je suppose que le syndic a du etre mis au courant par des voisins( l'immeuble comporte des appartements egalement)
le syndic veut m'imputer les fais de reparation a mon compte ;
quel sont mes recours sachant qu'aucun constat n'a ete fait lors de l'intervention des demenageurs i
je crains que les autres proprietaires ne profitent de l'occasion pour faire une rénovation a mes frais en me pointant du doigt comme etant responsable .
merci par avance pour votre aide cordialement
noircamelia
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GibMan, le vendredi 4 avril 2008 à 16:04:23
Le propriétaire est seul interlocuteur auprès du syndic de copropriété pour rendre compte (au sens général).

Il est normal que le syndic vous adresse: "les demenageurs auraient endommagé l'entrée (une des dalles de marbre ainsi que quelques autres bricoles)"

Les dommages communs résultant d'un déménagement sont sous la responsabilité du propriétaire.

Il vous appartient maintenant de vous retourner vers l'entreprise responsable (qui est assurée pour çà).
   
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noircamélia, le mardi 8 avril 2008 à 12:44:20
bonjour,
j'ai effectivement telephoné aux démenageurs en question ,qui m on dit que , du fait que rien avait eté signalé sur le fait le jour j,toute reclamation etait nulle et non avenue !
que puis je faire dés lors
   
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GibMan, le mardi 8 avril 2008 à 13:21:40
Contrarement à l'idée reçue, il n'est pas toujours aisé d'être propriétaire.

Y a t-il une conciergerie (généralement ils sont bien au courant de ce qui se passe)?

Pouvez-vous recourir à un témoignage neutre ?

Les dégradations sont-elles signalées sur l'état des lieux de sortie ?

Avez-vous contacté le syndic pour faire jouer l'assurance ?
   
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noircamélia, le mardi 8 avril 2008 à 20:29:58
en fait c'est le syndic qui m'a contacté et que me somme de reparer les dégats ;
pour l'instant je lui ai repondu par courrier de me fournir de plus amples renseignements ,il n'y a malheureusement pas de conciergerie alors je demande au syndic de me "prouver " qu'il s'agit bien de degats qui résultent de ce demenagement ,ce dont je doute fort !
j'attend pour l'instant des nouvelles du syndic
est ce que le syndic a le pouvoir de me contraindre a faire ces travaux en mandatant une entreprise comme il me lont stipulé par courrier ?
   
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GibMan, le mercredi 9 avril 2008 à 10:30:22
"je demande au syndic de me "prouver " qu'il s'agit bien de degats qui résultent de ce demenagement"

Par cette action vous faites établir le témoignage dont vous avez besoin pour responsabiliser l'entrerpise de déménagement.

Mais, il vous appartient de régler la facture des travaux pour ensuite vous la faire rembourser par l'entreprise de déménagement.

Pour ce qui est de l'éxécution des travaux, comme il est question des parties communes, c'est au syndic de commander les travaux.
   
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MOUN, le lundi 28 avril 2008 à 22:09:05
AU SOUS SOL JE GARS MA VOITURE COUVERTE D UNE BACHE C'est la 2ème fois qu'un drogué la vol, je travaille à l'etranger le gardien veut bien témoigner il ya un suyndic que je paie ts les ans comment faire il agresse des personnes dans l'escalier comment faire tout le monde a peur on m'a dit si tu portes plaine il va t'attendre dans l'escalier et t'agresser, je crois vivre ou je vis à l'etranger et croyez moi ce n'est pas de tout comme l"ordre est bien établi
comment faire j'attends votre réponse urgente car je repars à l'étranger,

merci
   
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 GibMan, le lundi 28 avril 2008 à 23:14:13
Reformulez votre question dans le forum Droit/Finances "Pour moi le bonheur, c'est d'être bien"
(Tartenpion, un jour d'ivresse)
   
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