Bonjour,
je ne peux que vous répondre de vous tourner vers votre assurance, vous avez certainement une protection juridique dans votre contrat, il faut en profiter.

Bonjour, je viens d'acheter un maison en vefa qui me sera livrée en octobre 2008
a ce jour je constate une fissure verticale sur l'arriere de la maison sur une longeur de vingt centimetres.
Et une autre de 10 centimetres sur l'avant de la maison, que faire

Quels sont mes droits?, sachant que n'est pas encore soumis mes reserves lors de la remise des clefs.

merci par avance de votre aide.

Votre constructeur est tenu de respecter votre contrat ! ils apparaissaient dans les plans il devait donc les y mettre ! vous avez une dommage ouvrage ? alors menacez le de la mettre en oeuvre ! a défaut, la décenale obligatoire devra jouer ! mais alors ce sera long car cette assurance est celle du constructeur qui cherchera à être désengager ! la DO est votre assurance elle permet une indemnisation sans recherche de responsabilité.

IL FAUT EN URGENCE PRENDRE UN AVOCAT QUI DEPOSERA UNE PLAINTE EN REFERES POUR METTRE EN CAUSE LES ASSURANCES / MEFIEZ VOUS DES RAFISTOLAGES qui recraqueront après 6 mois , actuellement les maisons sont construites en dépit du bon sens , elles se fissurent toutes .

VOIR VOTRE ASSISTANCE JURIDIQUE
EN FONCTION DE VOS REVENUS ? VOUS POUVEZ BENEFICIER DE L ' AIDE JURIDICTIONNELLE EN VOUS RENSEIGNANT AU TGI LE PLUS PROCHE

je suis dans votre cas , ma maison construite en 2003 : fissures qui s ' aggravent de jour en jour .

ALLER SUR GOOGLE : CLIQUER EXPERTISE JUDICIAIRE DEFAILLANTE ET SUR DOMMAGE OUVRAGE DEFAILLANTE / VOUS SAUREZ TOUT , IL FAUDRA VOUS BATTRE POUR Y ARRIVER ;

vous pouvez me poser toutes les questions que vous voulez car , je connais tous les pièges à éviter pour ne pas tomber dans des galères impossibles / depuis 4 ans , j ' ai tout connu , pour en arriver à une assignation du fonds sur le bureau d ' un juge qui ordonne les mises aux normes et l ' article 700 restituant les frais de proçédures avançés .
Courage !!!

La meilleure solution pour mesurer une fissure, avec précision, c'est de poser une jauge de la gamme des "Jauges Saugnac" qui est la meilleure référence de la fissure. Vous trouverez également une gamme très étandue pour de nombreuses et différentes fissures.

Site www.jauges-saugnac.fr et méme sur des sites de revendeurs.

Cordialement.

Bonjour,
Normalement le batisseur est obligé de respecter son contrat et les plans.
Dans votre devis, vérifier bien que le chainage était bien indiqué et si votre constructeur ne veut pas en entendre parler, menacez de faire un constat par une personne agrée en construction afin d'aller au tribunal après. Ca le fera peut être réagir.
La partie administrative est une chose, mais le fait est qu'au point de vue solidité si la construction n'est pas fait comme il se doit, d'autres fissures apparaitront ailleurs par la suite et feront craquer le crépis après sa pose laissant s'infiltrer l'eau. Envisagez tout de suite un recours avec le constructeur pour savoir plutot comment il compte rattraper le tir et si au moins c'est faisable ?
Dans certaines villes il y a des permanences juridiques gratuites, renseignez vous auprès de la votre pour savoir si vous en faites partie.
Bon courage

Bonjour,

merci 02Marie pour votre réponse mais aussi à tous pour vos très nombreuses réponses.

Depuis 2008, j'ai contacté ma dommage ouvrage. La fameuse DO représentée par la compagnie d'assurance xxx.
Cette même xxx citée à plusieurs reprises par "Agripinegorgonne". Et effectivement, la compagnie xxx a répondu trés rapidement.
Le constructeur, le maçon, l'expert de la compagnie xxx sont arrivé chez moi pour voir les fissures et autres problèmes.

j'avais pris également mon propre expert. Ceci fut une surprise trés désagréable pour le représentant de la xxx.

Il était à la limite de se facher tout rouge, je ne voyais pas les raisons au départ.
En effet, j'ai payé la xxx en DO , pensant qu'elle représentait mes intérêts.
Pas du tout, la xxx ( comme toutes les compagnies je pense) représente en fait le constructeur, et est présente pour minimiser les coûts pour le constructeur. c'est pour cela que l'expert de la xxx était surpris et pensait être mise en défaut.

Bref, Conclusion de la réunion :
- Toutes mes fissures ne sont pour l'instant que des problèmes esthétiques selon l'expert xxx et mon expert ( un peu placide lors de la dite réunion).

- Les chainaux manquants sont effectivement due, mais on ne va pas recasser les murs pour les replacer

- Ils m'ont dit en conclusion que j'avais encore 5 ans pour demander réparation si les problèmes s'aggravent.


Effectivement, 02Marie, un an aprés d'autre fissures sous chaque fenêtre soit 6 fissures au total sont apparues.

Elles ne sont encore qu'esthetiques, j'imagine que dérriere chaque fissure, il va y avoir une infiltration d'eau.
Il faudra donc que j'attendes que mes papiers moisissent pour pouvoir prétendre à qq chose.
Je pense à aller au tribunal, mais j'attends que mes fissurent soient plus qu'estetiques.
Mais alors que faudra t'il faire ? Détruire la maison pour en refaire une autre...un sacré combat moral à mener.

Agripinegorgone, votre juge ordonne les mises aux normes, allez vous devoir faire de gros travaux tel démonter des murs ?

Re Laurent
Je voulais vous alerter un peu de la gravité de la chose en postant ce com, mais bon visiblement vous êtes au courant et je pense que maintenant vous vous rendez compte que peu de solution s'offre à vous, car la maison, ils ne la raseront jamais.
En étant plus ou moins du métier, moi je vous dis que le crépi ne lachera pas avant la fin de la décennale et que malheureusement vous l'aurez pour vous, mais après, à moins de mettre un bardage plastique qui fasse dilatation en même temps, je ne pense pas que vous trouverez d'autres compromis...
C'est malheureux car moi je vois les permis arrivés dans une grande partie de mon département, mais hélas droit de réserve oblige, je ne peux pas conseiller tel ou tel constructeur ! C'est dommage car d'avance je sais que les gens auront des problèmes, mais ... Il n'y a qu'une fois ou j'ai réussi à attraper les gens encore sur le parking quand je finissais mon boulot et ou je leur ai conseillé de demander des devis ailleurs (sans dire que le construction qu'ils avaient choisi était pour..... jusqu'à la moelle). J'ai eu mal au coeur pour ces pauvres gens avec des enfants qui bossent dur toute leur vie pour avoir leur toit et qui se font arnaquer.
Je crois que les meilleurs constructeurs restent encore les maçons indépendants et les corps de métier qui tournent avec.
Bon courage, tenez nous au courant.

Bonsoir Tcherrapoundji
Je ne suis pas madame Irma, mais je bosse un peu beaucoup dans l'avant et l'après construction et je sais pertinemment de quoi je parle !!!! J'ai eu le cas d'une maison rendue inhabitable par toutes ces malfaçons, après 3 ou 4 procès les gens ont baissé les bras car justement le constructeur ne voulait pas raser (malgré l'avocat costaud qu'ils avaient pris). Les nouveaux propriétaires ont du refaire les travaux à leur charge, notament casser la dalle béton d'étage qui était descendue d'un mètre, ils ont du reconsolider les parties restantes de mur, mais la maison n'a pas été rasée ! Au final je suis persuadée que ca leur a couté plus cher que de faire bâtir une maison neuve !
Les normes sismiques, moi je veux bien, mais pour l'instant là ou je vis nous ne sommes pas vraiment menacés, nous ca serait plutot les PPR pour les inondations.
Quand je dis avant, ca veut dire au moment de l'instruction du permis et quand je dis après c'est au moment de la conformité, ou quand justement les gens ont des problèmes et qu'ils viennent nous demander un coup de main.
Bien à vous

Ok je ne dis plus rien, sur ce site dès qu'on avance une partie de son savoir on se fait remballer. Donc vous avez raison, j'ai tort (au fait je suis instructrice permis et assermentée pour dresser pv et constater, donc je ne m'y connais pas).

Bonjour 02 Marie .

Je ne vous " remballe " absolument pas , ce forum étant très utile pour s ' entraider les uns les autres , l ' échange de nos connaissances , et de notre vécu , nos expèriences enrichissant chacun , chacune , personne ne peut se vanter de tout connaitre .

Je suis désolé que ma manière de m ' exprimer ait pu vous choquer ; le seul but étant de " marteler " avec véhémence , ce dont je suis sûr , concernant toutes ces affaires de D.O. qui ne devraient , en aucun cas , mener les victimes , bien , et très chèrement assurées , à se débattre dans de tels " paniers de crabes " .

Continuez à apporter votre savoir aux autres , et à apprendre chaque jour un peu plus des autres .

C ' EST LAMENTABLE QUE NOTRE PAYS NE TROUVE PAS DE SOLUTION A CES DESASTRES , dont sont victimes de trop nombreux propriétaires , pour qui , construire est , souvent le prix du dur labeur de toute une vie .

Sans rancune ??? merci !!