Maison neuve qui se fissure

Laurent, le samedi 5 avril 2008 à 18:29:47

Bonjour,
j'ai fait construire ma maison par un constructeur de l'Oise en 2003. Aujourd'hui elle se fissure. Aprés passage d'un expert , il est apparu de nombreuses malfaçons. Suite aux conseils de l'expert j'ai loué un detecteur de métaux afin de savoir si il y avait bien des chainaux verticaux dans mes murs comme indiqué dans mon plan que m'avait fourni mon constructeur lors du début de la mise en construction. Et donc il en manque beuacoup, j'appelle mon constructeur qui me dit que selon le dtu, il n'était pas obligé de mettre les dits chainaux verticaux, et c'est exact. Mais, selon les plans qu'il m'avait fourni au début, les chainaux verticaux étaient présent et laissés donc présager qu'ils allaient être palcés dans les murs.
Ma Question est, le constructeur est il "strictement légalement obligé" de respecter les plans qu'il m'avait fourni lors du début de la construction même si le dtu n'impose pas la présence de tels poteaux.

Merci d'avance pour vos réponses.

Laurent

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Igor1, le samedi 5 avril 2008 à 20:00:44

Bonjour,
je ne peux que vous répondre de vous tourner vers votre assurance, vous avez certainement une protection juridique dans votre contrat, il faut en profiter.

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claude5960, le mardi 26 août 2008 à 14:54:08

bonjour, je viens d'acheter un maison en vefa qui me sera livrée en octobre 2008
a ce jour je constate une fissure verticale sur l'arriere de la maison sur une longeur de vingt centimetres.
Et une autre de 10 centimetres sur l'avant de la maison, que faire

Quels sont mes droits?, sachant que n'est pas encore soumis mes reserves lors de la remise des clefs.

merci par avance de votre aide.

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Phil, le dimanche 31 août 2008 à 08:54:42

Bonjour

Tout d'abord signalez le au promoteur
Ensuite, refusez la réception: émettez des réserves et ne versez pas le solde d'appel sur travaux

Au besoin, sur place, trouvez le conducteur de travaux ou le "chef" maçon et faites lui constater les désordres et demandez la remise en état immédiate

Courage!

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tevanaa, le dimanche 31 août 2008 à 09:26:29

il ne faut ni refuser la réception ni refuser de payer ! vous seriez en tort ;
vous devez lors du procès verbal de réception mentionner tous les désordres apparents constatés dans vos parties privatives; lors de cette réception les cinq derniers pourcent du prix doivent être payés ! faite les sequestrer chez le notaire rédacteur du programme jusqu'à la remise en état.
vous parlez de maison; est ce une maison individuelle ,? sinon, s'il s'agit d'un immeuble, ces fissures extérieures touchent les parties communes, non les parties privatives; ce serait alors au syndic provisoire, lors de la réception des parties communes, qui devrai faire état de ces malfaçons et demander la remise en état.
si la maison est individuelle c'est à vous d'en faire état;
toutes les assurances de construction ont été souscrites et sont là pour cela !

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tevanaa, le dimanche 31 août 2008 à 09:00:13

votre constructeur est tenu de respecter votre contrat ! ils apparaissaient dans les plans il devait donc les y mettre ! vous avez une dommage ouvrage ? alors menacez le de la mettre en oeuvre ! a défaut, la décenale obligatoire devra jouer ! mais alors ce sera long car cette assurance est celle du constructeur qui cherchera à être désengager ! la DO est votre assurance elle permet une indemnisation sans recherche de responsabilité.

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Fil 33, le mercredi 3 septembre 2008 à 09:14:41

Bonjour

La DO comme la décennale ne prend effet qu'apres réception ! c'est pour cela qu'il faut traiter AVANT réception et menacer de la repousser tant que les désordres ne seront pas réparés

Cordialement

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Lau73, le lundi 1 décembre 2008 à 18:37:46

En parallel de votre demarche administrative, je vous suggère d'installer des témoins à bas prix, câpables de mesurer la dynamique des fissures dans le temps (jauges/témoins).
Ceci vous permettra de creer une fiche d'évolution à joindre à votre dossier et qui contribuira à une éstimation correcte des travaux nécessaires.

Je me trouve dans une situation similaire et j'ai consulté des entreprises spécialisées (la meuilleure me parait celle-ci: www.mesureetsuivi.fr)

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agrippinegorgonne, le lundi 1 décembre 2008 à 22:17:27

IL FAUT EN URGENCE PRENDRE UN AVOCAT QUI DEPOSERA UNE PLAINTE EN REFERES POUR METTRE EN CAUSE LES ASSURANCES / MEFIEZ VOUS DES RAFISTOLAGES qui recraqueront après 6 mois , actuellement les maisons sont construites en dépit du bon sens , elles se fissurent toutes .

VOIR VOTRE ASSISTANCE JURIDIQUE
EN FONCTION DE VOS REVENUS ? VOUS POUVEZ BENEFICIER DE L ' AIDE JURIDICTIONNELLE EN VOUS RENSEIGNANT AU TGI LE PLUS PROCHE

je suis dans votre cas , ma maison construite en 2003 : fissures qui s ' aggravent de jour en jour .

ALLER SUR GOOGLE : CLIQUER EXPERTISE JUDICIAIRE DEFAILLANTE ET SUR DOMMAGE OUVRAGE DEFAILLANTE / VOUS SAUREZ TOUT , IL FAUDRA VOUS BATTRE POUR Y ARRIVER ;

vous pouvez me poser toutes les questions que vous voulez car , je connais tous les pièges à éviter pour ne pas tomber dans des galères impossibles / depuis 4 ans , j ' ai tout connu , pour en arriver à une assignation du fonds sur le bureau d ' un juge qui ordonne les mises aux normes et l ' article 700 restituant les frais de proçédures avançés .
Courage !!!

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