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| impots sur vente terrain devenu constructible par  vanda6270 |
dimanche 6 avril 2008 à 12:58:37 |
Bonjour,
En Mars 1998 nous avons acheté un terrain de 3500 m2 non constructible pour 105 OOO francs, frais de notaires inclus (environ 16 000 €)
Depuis 1 mois le terrain est devenu constructible suite à la mise en place du réseau d'assainissement en limite de notre terrain.
Nous voudrions vendre une parcelle de 1000 m2 pour environ 70 000 €.
Quels seront les impots auquels nous serons soumis (taxe sur plue value, impots sur le revenus, etc...) suite à cette vente ?
Merci pour vos réponses car nous hésitons franchement à réaliser cette opération.
Qu'en pensez-vous et que nous conseillez-vous ? vendre ou ne pas vendre ?
En Mars 1998 nous avons acheté un terrain de 3500 m2 non constructible pour 105 OOO francs, frais de notaires inclus (environ 16 000 €)
Depuis 1 mois le terrain est devenu constructible suite à la mise en place du réseau d'assainissement en limite de notre terrain.
Nous voudrions vendre une parcelle de 1000 m2 pour environ 70 000 €.
Quels seront les impots auquels nous serons soumis (taxe sur plue value, impots sur le revenus, etc...) suite à cette vente ?
Merci pour vos réponses car nous hésitons franchement à réaliser cette opération.
Qu'en pensez-vous et que nous conseillez-vous ? vendre ou ne pas vendre ?
Bonjour,
Votre opération peut être qualifiée par l'administration fiscale selon deux modes: Plus value privé : 27 % soit environ 10 800 € de plus value ou jour de la vente (préléve directement par le notaire)auquel il faut ajouter l'eventuelle nouvelle taxe de 4 670 € (voir si votre commune l'a voté) Plus problématique. Si l'administration considère qu'il s'agit d'une opération d'achat revente, vous pouvez être requalifié de marchand de biens = TVA + charges sociales et imposition comme un professionnel. autant dire que l'opération sera ramenée à 0 sur le plan financier. Tout dépend de ce que vosu faite de 2 500 m² restant (votre résidence ou construction)
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J'avais cru que vous aviez réalisé l'opération achat revente très rapidement. Donc il n'y aucun risque de se faire ratraper par l'administration les deux opérations sont trop éloignées. Donc vous relevez des plus values (et non des marchand de biens
En revanche, vous parlez de 105 000 Franc et 16 000 € de frais pouvez me dire exactement pour que je dise le montant de la plus value
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Bonjour,
Nous avons hérité à l'Ile de la Réunion d'un terrain d'une valeur de 65 000 euros constructible. Nous aimerions savoir à combien vous estimez les impots que nous aurons dessus. Nous avons 3 enfants à charges de moins de 7 ans. Je travaille en cdd. Merci de votre réponse |
pouvez vous me joindre je recherche un terrain sur ce secteur
merci 1550hd.78@wanadoo.fr |
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