Acheter un bien démembré

Je me trouve en Métropole et c'est lors de mes vacances l'année dernière à LA REUNION (dont je suis originaire) chez mon père que j'ai remarqué ce terrain et fait toutes les recherches pour retrouver les propriétaires.
L usufruitière que j'ai contactée m a donné une copie de son acte de propriété et m a indiqué que la nue propriétaire se trouvait dans une maison de retraite.
J'ai alors téléphoné ne connaissant pas encore l'état de la nue propriétaire.
On m a alors dit que je devais traiter avec l'ORIAPA, association d information et d aide aux personnes âgées et c'est la personne de cette association qui semble s'occuper de cette personne qui fait le lien entre moi et le juge.
La personne avec qui je suis en relation depuis août de l'année dernière m a dit aujourd hui qu elle ne prenait aucune décision, pourtant je me souviens qu'au début lors d'une conversation téléphonique elle m'avait dit qu elle avait transmis ma lettre au juge en émettant un avis favorable.
Et c'est suite à cela que quelques temps plus j'avais eu un avis favorable.
Je lui ai demandé si c'était elle qui avait pris l'initiative de contacter ce membre de la famille, si cela faisait partie de ses obligations de prévenir la famille et elle m a indiqué qu elle n y était pour rien et que le neveu s était présenté de sa propre initiative.
Dit elle vrai? Possible, c est peut etre l usufruitiere qui semble avoir été reçue par l ORIAPA qui a alerté ses proches?
Je dois cependant pour être précise vous indiquer que j ai eu l impression que les choses se gâtaient pour moi quand à la suite de l autorisation du juge et sur le conseil de mon notaire j ai demandé à l ORIAPA si je pouvais acheter dans le cadre d une SCI.
En effet ayant l argent pour acheter le terrain, je ne pouvais cependant pas faire construire tout de suite sans recourir à un emprunt bancaire alors que mon souhait était de retourner avec mon mari m installer à cet endroit ( en face de chez mon père et de mon frère).Pour moi le prêt n était pas envisageable car j ai 2 enfants qui font des études longues et que je dois aider ( ils sont loin de chez moi , donc 2 locations pour eux etc..).
Or mon mari va bientôt être à la retraite et on souhaitait s'installer dans un délai plus ou moins proche à la Réunion.
Mon frère me proposait de m aider pour la construction à condition qu une partie du bien lui revienne ce que je trouvais juste. Le notaire m a alors indiqué qu il fallait former une sci et le faire dès le compromis de vente.
Sans doute est ce là que j ai été maladroite car la responsable de l ORIAPA m a alors dit que ce n était pas prévu ainsi initialement et qu il fallait faire une nouvelle requête au juge.
Je lui ai alors dit que cette forme d achat constituait pour moi une facilité pour réaliser mon projet de construction mais que si ça posait le moindre problème je ne voulais pas de nouvelle requête qui prendrait des mois et que j achèterai toute seule ( voire à créer la sci plus tard, la sci tout de suite m avait expliqué le notaire me permettait d éviter de payer 1 fois les frais de notaire en tant que particulier puis une 2ème fois pour la création de la sci et cela n avait aucune incidence pour la personne protégée).
Et c'est quelques jours plus tard, donc aujourd hui que la responsable de l ORIAPA m a indiqué qu'il y avait un nouvel acquéreur et que de toute façon étant donné que j avais évoqué l achat en SCI, si le juge acceptait de me vendre à moi et non à l'héritier ce serait à plus cher puisque j'allais réaliser un projet avec mon frère.
Je lui ai dit que je trouvais cela injuste car j aurais pu ne pas lui parler de la sci et que je l avais fait en toute innocence ne pensant pas que cela pouvait me porter préjudice.
Elle n avait jamais auparavant évoqué la possibilité de vendre à quelqu un de la famille et m avait même dit qu il était envisagé de poursuivre l usufruitière pour ne pas avoir préservé le bien.
J ai l impression de passer à côté de quelque chose en raison de cette histoire de sci.
Voilà toute l histoire.