 |
Ils ont besoin de votre aide
- 02:21 renseignement (Entreprise)
- 01:42 garde alternée non respecter (Vie à deux)
- 01:34 proprietaire muet après travaux (Immobilier)
- 01:18 arrosage terrain herbeux (Immobilier)
- 00:08 Procédure d'Expulsion d'un terrain (Immobilier)
- 15/05 retard signature acte vente. quels... (Immobilier)
- 15/05 déduction installation internet (Impôts)
- 15/05 IMPOTS 2008 : DECLARATION REVENUS 2007 (Impôts)
- 15/05 conserver une maison tout en se separant (Immobilier)
- 15/05 RESILIATION BAIL (Immobilier)
Calculer son préavis 1 mois Carrefour finir son moi de préavi en arret maladie Combien de temps de préavis donner à son employeur Combien on a de temps de préavis pour quitter son travail Demission ne pas faire son preavis Donner son préavis location habitation Donner son préavis pendant son arret de travail Droit du travail -peut-on creer son entreprise quand on est en preavis Exemple d'une lettre de préavi à son propriétaire Lettre poser son préavi Licencié avec 2 mois de preavis qui sont deja fait sans aucune indeminite droit du salarie Malade pendant son préavis en belgique Partir sans payer son preavis de loyer Preavis suivre son mari Préavis Préavis de 1 mois quel sonts les conditions Quitter son appartement avec un preavis d'un mois pour chomage Reduire son préavis demission Solder ses congés pendant son préavis pour démission Suivre son conjoint pour mutation et préavis Type de lettre pour donner son préavis de logement
Les règles à respecter Lire le texte complet de la charte
Plateformes d'assistance
Discussions & Opinions des Communautés
|
|
|
Bonjour,
Je possède un appartement dans lequel je loue les chambres à des étudiants qui se sont engagés pour la durée de l'année universitaire Or l'un d'entre eux est parti au bout de 6 mois, sans me régler le préavis d'un mois qu'il me devait. J'ai réussi à relouer la chambre 10 jours plus tard.
Ma question est donc la suivante : dois-je lui restituer le mois de caution amputé des 10 jours durant lesquels la chambre n'a pas été louée ? ou puis-je considérer que ce mois de caution n'est que le juste dédommagement d'un préjudice commercial qui justifie que je le conserve dans son intégralité ?
Merci de m'éclairer
Je possède un appartement dans lequel je loue les chambres à des étudiants qui se sont engagés pour la durée de l'année universitaire Or l'un d'entre eux est parti au bout de 6 mois, sans me régler le préavis d'un mois qu'il me devait. J'ai réussi à relouer la chambre 10 jours plus tard.
Ma question est donc la suivante : dois-je lui restituer le mois de caution amputé des 10 jours durant lesquels la chambre n'a pas été louée ? ou puis-je considérer que ce mois de caution n'est que le juste dédommagement d'un préjudice commercial qui justifie que je le conserve dans son intégralité ?
Merci de m'éclairer
Bonjour,
je suis moi-même loueur de meublés. Dans un cas comme cela, je pense que vous seriez dans votre droit de ne pas rendre la caution, votre locataire n'ayant pas respecté les termes du contrat qu'il a signé. Malgré tout je ne me permettrai pas personnellement, dans ce cas de figure, de garder la totalité du dépôt de garantie. Mais là, à chacun sa philosophie. Igor'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir
|
Je pense que oui , je fais des recherches'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
Re,
voici l'article 15 de la loi du 06/07/1989, celle régissant les logements nus Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier. Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués. Pour une location meublée je ne trouve rien qui affirme ou infirme mes propos ( il me semble avoir lu cela quelque part et ne retrouve pas) Avez-vous établis un état des lieux avant son départ ?'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir
|
Discussions pertinentes trouvées dans le forum
Plus de discussions sur « préavis à restituer dans son intégralité ? » Discussion en cours Discussion fermée Problème résolu
| 22/02 11h00 | Retard de loyers et préavis... | Immobilier | 07/05 21h28 | 13 |
| 15/02 19h05 | Absences diverses pendant un préavis | Travail | 20/04 15h16 | 8 |
| 21/01 14h27 | donation de son vivant | Donation-Succession | 21/01 17h56 | 2 |
| 25/11 20h38 | voire la declaration de son patron | Impôts | 26/11 10h50 | 2 |
| 12/09 00h19 | travailler en CDI pendant son congé | Travail | 07/04 19h39 | 12 |