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Bonjour,
il y a deux jours que je n'ai plus d'électricité dans la cuisine (mis à part le plafonnier), ce qui entraîne notamment l'absence d'eau chaude, car l'allumage et la pompe du chauffe-eau ne fonctionne donc plus.
Après avoir fait toutes les vérifications nécessaires (fusibles, disjoncteur...), j'ai contacté l'agence qui gère ma location pour qu'il fasse venir un électricien. L'électricien est venu et a établi un devis pour détection de panne, car celle-ci n'est pas visible sans démontage des prises, etc. L'agence (intermédiaire du propriétaire) nous dit que cela est à notre charge et sous-entend que nous sommes responsables de la panne. Comme je dois accoucher dans les jours qui viennent, j'ai décidé de faire venir l'électricien au plus vite (lundi prochain) pour qu'il fasse cette détection.
Les obligations du locataire étant les suivantes :
Pour l'installation électrique, il doit procéder "au remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuit et fusibles, des ampoules, tubes lumineux, réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection".
Que dois-je faire, si il s'avère que la panne ne provient pas d'un des éléments cités ci-dessus ? Le coût de la détection est-il toujours à notre charge ?
Merci d'avance.
il y a deux jours que je n'ai plus d'électricité dans la cuisine (mis à part le plafonnier), ce qui entraîne notamment l'absence d'eau chaude, car l'allumage et la pompe du chauffe-eau ne fonctionne donc plus.
Après avoir fait toutes les vérifications nécessaires (fusibles, disjoncteur...), j'ai contacté l'agence qui gère ma location pour qu'il fasse venir un électricien. L'électricien est venu et a établi un devis pour détection de panne, car celle-ci n'est pas visible sans démontage des prises, etc. L'agence (intermédiaire du propriétaire) nous dit que cela est à notre charge et sous-entend que nous sommes responsables de la panne. Comme je dois accoucher dans les jours qui viennent, j'ai décidé de faire venir l'électricien au plus vite (lundi prochain) pour qu'il fasse cette détection.
Les obligations du locataire étant les suivantes :
Pour l'installation électrique, il doit procéder "au remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuit et fusibles, des ampoules, tubes lumineux, réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection".
Que dois-je faire, si il s'avère que la panne ne provient pas d'un des éléments cités ci-dessus ? Le coût de la détection est-il toujours à notre charge ?
Merci d'avance.
Bonsoir,
V. Equipements d'installations d'électricité à la charge du locataire * Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuit et fusibles, des ampoules, tubes lumineux; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection. En réalité je pense que ce texte correspond à ce qui est apparent. Sauf erreur de ma part, vous ne pouvez pas être responsable des gaines encastrée. A vérifier auprès de l'ADIL de votre région, Agence Départementale d'Information sur le Logement. Ensuite et logiquement si la réparation vous incombe la recherche est à votre charge et si la réparation incombe au bailleur la recherche est à sa charge.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
Merci pour votre réponse.
Si nous ne sommes responsables que de ce qui est apparent, il y a de fortes chances pour que les frais de réparation incombent au propriétaire puisque l'électricien n'a rien vu justement d'apparent et revient pour démonter toutes les prises...Je vais quand même contacter l'ADIL sur vos conseils. Il va falloir que je sois sûr de mon fait, si je dois recontacter l'agence immobilière qui gère notre location pour me faire rembourser, car, pour l'instant évidemment, ils considèrent que nous sommes responsables et que ce n'est pas au propriétaire de payer... |
Bonjour,
oui contactez l'ADIL et merci de revenir nous dire ce qu'il en est, cela pourrait servir à d'autres.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir
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Bonjour,
Je suis vraiment content que vous soyez dépanner, et en plus non responsable de la panne, comme je le présageais. Par contre pour ceci (Vive les agences immobilières et les propriétaires) je ne suis pas d'accord avec vous. Vous avez effectivement des agences qui ne cherchent que le chiffre d'affaire et les bénéfices, les problèmes des locataires les ennuis, leurs font perdre du temps, donc de l'argent. Ce n'est pas le fait de la majorité des agences. Je dirais exactement le même chose concernant les propriétaires, la majorité sont des propriétaires sérieux, ont souvent de lourdes charges de crédit à payer (parfois le loyer n'y suffit pas). C'est périmé l'image du proprio qui n'a aucun souci que celui de compter les billets. Si vous me jugez objectif dans mes différentes interventions, sachez que je suis également propriétaire. Bonne chance au bébé et à la maman'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
Bonjour ,
Meme si je suis contente que claireetrony se soit bien débrouillé je suis d'accord avec Igor1 , en tant que propriétaire, que je remercie de toutes ses réponses pertinentes et impartiales. Cordialement |
Bonjour à tous,
je ne m'attendais pas à avoir autant de réactions. J'ai réagi à chaud et ai du coup généralisé un cas particulier à l'ensemble des propriétaires et agences immobilières. Je sais évidemment qu'il en existe des honnêtes et m'excuse auprès de ceux qui ont été choqués par mes propos, en particulier Igor1 qui m'a bien aidée ;0) Quoiqu'il en soit pour ce qui est de mon cas, ce n'est pas la première fois que j'ai à me "battre" avec mon propriétaire et mon agence immobilière, puisqu'avant cette histoire d'électricité, j'ai eu droit à un dégât des eaux et à un problème avec la serrure de la porte d'entrée (et cela en mois d'un an). Je crois que je ressens juste une grande lassitude à l'idée de ce qui m'attend une nouvelle fois... L'électricien qui est intervenu se trouve dans le 11e. Il s'agit de l'entreprise Timbaud Services. Cordialement, claireetrony.
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Re, une dernière chose pour claireetrony
Je vous conseille vivement d'envoyer dès le début de la semaine une lettre RAR à l'agence. En effet, vous avez, sur leurs mauvaises informations fait venir un électricien que vous avez réglé, je pense, de vos deniers. Il se pourrait bien maintenant que l'agence vous dise que vous n'aviez pas à faire intervenir un électricien de votre propre initiative.(non je ne plaisante pas, si l'agence est mauvaise, elle le sera jusqu'au bout) Donc vous écrivez que, suite à la panne complète d'électricité, vous vous êtes retrouvée depuis le ..... sans eau chaude, sans plaques élect., sans lumière etc.... Que vous les avez immédiatement joins, que l'on vous a répondu que c'était à votre charge, que l'électricien venu réparer vous a dit que vous ne pouvez pas être responsable d'une ligne encastrée beaucoup trop faible, fait qui vous a été confirmé par l'ADIL. De ce fait vous demandez le remboursement intégral de la facture.' vous joignez une photocopie de cette facture) S'ils refusent suivez ce lienCommission de conciliation http://vosdroits.service-public.fr/... et si cela ne suffit pas cela: Ou faire valoir vos droits devant: La juridiction de proximité (Voir le tribunal le plus proche de votre domicile.) Cette juridiction traite les “petits” litiges concernant des demandes inférieures ou égales à 4 000 euros (sauf naturellement celles qui relèvent des compétences particulières des tribunaux d’instance ou de grande instance). Par exemple : les dettes impayées, les demandes de dommages et intérêts, les litiges liées aux commandes non livrées, aux livraisons non conformes, des injonctions de payer ou de faire, etc. (toujours dans la limite de 4 000 euros). Vous n’êtes pas dans l’obligation de prendre un avocat. Bonne chance'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
Malheureusement, je m'attends effectivement à ce que l'agence considère que nous n'avions qu'à attendre lundi que leur électricien revienne et cela même si, de toute façon, l'agente immobilière nous avait clairement signifié son refus de prendre les frais de cet électricien en charge (je crois que le propriétaire n'est en fait même pas au courant du problème)...Pour en avoir déjà fait l'expérience, je sais que nous n'obtiendrons pas un remboursement "facilement". Nous devons également demandé que le propriétaire engage des travaux puisque le problème peut à nouveau survenir, l'électricien n'ayant opéré qu'un dépannage "provisoire".
Je vous remercie à nouveau pour vos précieux conseils et la marche à suivre que vous venez de me transmettre. Mon compagnon a l'intention de rappeler l'agente dès lundi en lui exposant les faits. Si il reçoit une fin de non-recevoir, nous enverrons alors une lettre RAR. Cordialement, claireetrony. |
j'habite depuis pres de 10 ans un appartement dont l'installation électrique est plus que vétuste à tel point que je trouve pas le matériel neccessaire pour changer les plombs qui ne cessent de sauter me privant de nombreuses prises de courant; je souhaiterais faire étrablir un diagnostic par edf et tout remettre en conformité et j'aimerais savoir si les frais engendrés par tout cela m'incombe ou doivent etre pris en charge par le proprietaire.
Merci de bien vouloi "m'éclairer" sur ce litige |
Bonjour,
je tiens avant tout à vous avertir que toute initiative payante de votre part et sans aucune autorisation de votre bailleur sera à votre charge. Concernant votre installation électrique, si bien sur elle est très vieille elle n'est pas adaptée à notre époque, (beaucoup plus d'appareils). Votre bailleur n'est absolument pas obligé de changer quoique ce soit, dans la mesure ou l'installation n'est pas jugée dangereuse. Si vous faites venir un technicien pour un diagnostic il vous expliquera cela. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête. Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'694'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
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