Garant loyer impayé démarches

Bonjour,
Vous employez les mêmes formules que vous avez employé dans vos courriers RAR à votre locataire.
A savoir, mise en demeure de payer sous huitaine. Puis sans réponse commandement à payer par voie d'huissier etc...

Modèle de lettre de mise en demeure( il faut écrire impérativement ce terme) par LRAR

http://www.linternaute.com/...
Bien sur arrangez la lettre en fonction du fait que vous écrivez à la caution et non au locataire

Bonjour,
Je vous conseille de faire une LRAR de suite au garant (caution). Celui-ci vous a certainement fournit les mêmes documents que le locataire et vous n'avez surement pas choisi une caution insolvable .
Si vous n'avez aucune réponse dans les 8 jours, suite à cette lettre, vous déclenchez (par voie d'huissier) un commandement à payer.
C'est un passage obligé pour pouvoir saisir le tribunal ,le cas échéant.
En attendant la réponse à la LRAR, vous pouvez contacter l'ADIL, agence départementale pout l'information sur le logement.
et lire les liens ci-dessous

http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 192 justice et litiges a quel tribunal-s-adresser

http://www.adil31.org/html/impayes.htm

Au fait, non je ne pense pas qu'il y ai des huissiers spécialisés dans les loyers impayés, bien que cela est leur quotidien
Par contre il y a des huissiers plus hargneux que d'autres.

Re, s'i y a 2 cautions c'est encore mieux
Faites une lettre RAR en marquant les risques qu'ils encourent s'ils ne payent pas.
Bien que je pense que vous n'en aurez pas besoin (je vous le souhaite), l'huissier, du moins au début, est à la charge du bailleur, ensuite les frais sont pour l'essentiel à la charge du locataire. Mais parfois il n'y a pas d'autres solutions pour récupérer son du.
Huissier efficace et persévérant ? voyez peut-être dans les jeunes qui ont besoin de se faire une clientèle et une réputation, par rapport aux plus âgés, souvent blasés.

Re, les risques

non seulement de payer le loyer du par le locataire qui est cautionné, mais aussi huissier et frais d'huissier, tribunal et frais de tribunal, avocat et frais d'avocat.
sans compter le temps perdu, les heures d'attentes au tribunal, les reports d'audience, j'en passe et des meilleurs.
L'huissier, si vous en prenez un se retournera contre les cautions bien évidemment.
Je veux bien être informé de la suite, cela sert toujours à d'autres
Bonne chance

se sont au moins des discourt d'agence bidonnn