Re, s'i y a 2 cautions c'est encore mieux
Faites une lettre RAR en marquant les risques qu'ils encourent s'ils ne payent pas.
Bien que je pense que vous n'en aurez pas besoin (je vous le souhaite), l'huissier, du moins au début, est à la charge du bailleur, ensuite les frais sont pour l'essentiel à la charge du locataire. Mais parfois il n'y a pas d'autres solutions pour récupérer son du.
Huissier efficace et persévérant ? voyez peut-être dans les jeunes qui ont besoin de se faire une clientèle et une réputation, par rapport aux plus âgés, souvent blasés.

Se sont au moins des discourt d'agence bidonnn

Bonjour, je suis à la recherche d'une assurance ou organisme qui assure la garantie des loyers et la vacances de l'appartement. Merci de bien vouloir me répondre rapidement.

Un hussier hargneux ... qu'elle horreur!!! pfffff les pauvres n'ont pas de chance d'être pauvres

Tout à fait d accord: "les pauvres n'ont pas de chance d'être pauvres".
Mais les indélicats (spécialistes, récidivistes de l'arnaque aux loyers) ont aussi beaucoup de chance d'avoir la loi française de leur coté.
De toute façon, il n'y a pas de raison que cela change, les seuls lésés dans ce cas sont: "ces enfoirés de propriétaires"......................, (dont je fait partie)..................
Et eux, c'est bien connu, ils ne peuvent être que des nanties pleins aux as dans cette histoire......

Bonjour,
D'accord avec Marcus, à part que je prend souvent des locataires "pauvres" car ils ne versent pratiquement aucun loyer , ce sont les AL qui paient. parmi les nombreux locataires "pauvres" que j'ai eu, je veux dire qu'avec ceux qui avaient très très peu de revenus, je n'ai jamais, non jamais eu de problème. les pauvres paient.
Ce sont les gaspilleurs, les tricheurs, ceux qui se plaignent de tout, mais qui vont régulièrement jouer au loto, au tiercé et j'en passe, ceux qui vont régulièrement boire leurs coups (au pluriel) au bistrot du coin et qui fument au moins 1 paquet de clops par jour à 5/6 euros le paquet. Ils ont dépensé à la fin du mois bien plus de leur loyer en con..... mais se plaignent de ne pas y arriver.
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
 Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Mon locataire n'est même pas comme ça, ni pauvre ni en difficulté:
Il a simplement décidé de ne plus me payer le loyer à la fin de la période triennale, compte tenue du fait que je ne peux plus me retourner contre sa caution solidaire.......
Après ça, on vous dit: "les proprios, ils exagèrent".
Le prochain qui rentrera dans les lieux, (dans ...............je ne sais pas quand), paiera un supplément de loyer, de manière à ce que je puisse prendre une assurance pour les loyers impayés.........
Je ne me suis pas fait ch**r pendant toute ma vie à économiser et à prendre un crédit pour loger des escrocs.....

Bonjour,
il ne faut pas oublier que c'est le système pensé et organisé par nos politiques, payés très cher, qui fabrique ce genre d'individus.
Le pire c'est que vous ne pouvez même pas demander la suppression de vos taxes foncières et taxes diverses, cela vous est totalement refusé.
Alors, il est vrai, les bailleurs sont de plus en plus prudent, voir frileux, d'autres ne louent plus pour ne pas voir leurs logement se dégrader,en plus. D'autres sont prêt à y mettre le feu si on réquisitionnait leur logement.
On ne peut pas les blâmer, une bonne partie du parc locatif privé appartient à des gens qui ont durement économisé, pour avoir un appartement à louer et compléter de cette manière leur retraite, si au lieu d'améliorer leur retraite leur bien devient une charge et un gouffre à taxes, alors....

Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Monsieur Pavon:
Je ne prétend pas vouloir:" le beurre, l'argent du beurre et sauter la crémière !.
Mais simplement pouvoir un jour profiter du beurre que j'ai difficilement mis de coté.
Je me suis endetté pour avoir ce que j'ai, mais depuis plus d'un an, c'est mon locataire qui saute........ "et dans le cas présent, la crémière c'est moi................."
Le jour ou tu tombera (ce que je ne te souhaite pas) sur un enfoiré comme mon locataire, "si t'es pas trop con et que tu calcules" tu auras peut être beaucoup moins tendance à relativiser les choses.

Bonjour,
c'est bien ce que je dis , beaucoup de petits propriétaires le sont devenus à la sueur de leur front et après de nombreux sacrifices. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour,
la mère est caution, envoyez à chacune une lettre de mise en demeure de payer, les intérêts partent à partir de la réception du courrier, la mère (caution) devra bien faire quelque chose, si elle ne veut pas être saisie.
Je suis d'accord avec vous de dire que même si les procédures sont parfois couteuse il ne faut pas laisser tomber, ne serait-ce que pour l'exemple.
Si la mère ne veut pas croire que sa fille ne paye pas le loyer, demandez- lui de le payer et de se faire rembourser par sa fille. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour.
Attention anne^^, pensez vite à prévenir la CAF du non paiement des loyers, sinon celle-ci vous demandera le remboursement de ce qu'elle vous aura versé depuis le moment ou les incidents ont débutés.
Voir ce lien: http://www.caf.fr/web/Web181.nsf/VueLien/GUIDE_IMPAYE?opendo­cument ou celui-ci:
http://www.caf.fr/web/Web661.nsf/VueLien/NEWBAILLEURS-GUIDE?­opendocument
Si le locataire ne respecte pas le plan d'apurement et si vous n'avez pas prévenu la CAF dans les délais ce sera à vous que la CAF réclamera le remboursement......... c'est la double peine pour le propriétaire, vive la loi française.............

Re,
oui, il faut prévenir la CAF du non paiement de la part du locataire dans un certain délai. Celle-ci arrêtera également les paiements des AL qui ne sont accordés que si le locataire respecte sa part de contrat (loyer) Mais en réalité c'est au locataire que la CAF va demander le remboursement, si le bailleur à bien signalé à la CAF les non paiements dans les temps. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour,
oui et comme vous dites "c'est la double peine pour le propriétaire, vive la loi française............."

Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Un jeune homme inscrit à l'ANPE veut me louer un studio. Une de ses amies, retraitée de la fonction publique, se porte garant pour lui. En cas de litige, quels recours puis-je avoir ? Peut-on, par exemple, poursuivre quelqu'un d'insolvable ? En effet, s'il perçoit pour l'instant une APL de 239€ et 80% du SMIC, son allocation chômage risque de disparaître et il va avoir, s'il ne trouve pas de travail avant, des revenus inférieurs au loyer demandé. Est-ce que la personne se portant garant ne doit pas être de la famille du locataire ? Merci de vos réponses.