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Deficit d'une sci

stephane - Dernière réponse le 17 mai 2010 à 19:21
bonjour, nous sommes quatres a détenir des parts d'un sci.Je voudrais savoir si il est possible de déduire le déficit de la sci sur mon impot sur le revenu.
merci
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Bonjour,
Nous avons créé une SCI en juillet dernier pour acheter une propriété importante. Les travaux et charges d'entretien ont engendré à fin 2007 un déficit de 33 000 €. Aucun revenu puisqu'il faut d'abord investir pour remettre en état.
Quel impact sur l'impôt sur le revenu de mon associé et moi-même pour 2007 ? Merci de votre réponse.
Manhattan- 19 mai 2008 à 11:52
Bonjour,
Puis-je profiter une fois encore de vos connaissances pour vous poser une question concernant la déduction des intérêts d'emprunts si généreusement accordée cette année.
Dans la compta de notre SCI, nous avons déduit dans les charges, la totalité des intérêts d'emprunts, bien acheté en octobre 2007.
Nous avons choisi l'imposition sur le revenu pour les associés.
Devons nous aussi indiquer dans la rubrique UH de la déclaration 2042 notre quote part respective de crédit d'impôt (après répartition entre nous de cet avantage fiscal) ? Merci de votre réponse.
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helene- 11 juin 2008 à 17:30
Bonjour,
Vous n'êtes pas obligé de remplir la 2044 si vous remplissez déjà la 2072. Vous portez le résultat de votre SCI sur la 2042.
Une année j'avais rempli la 2072 + la 2044 et les impots m'ont dit qu'il était inutile de remplir la 2044; alors je ne le fais plus et tou va très bien

Si cela peut vous rendre service, tant mieux. Bonne soirée
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nany2007 mibech - 21 mai 2008 à 20:29
Bonsoir,
Je souhaiterai avoir des informations au sujet du déficit d'une SCI.
Nous sommes 4 personnes sur la SCI (maison en location), nous avons rempli la déclaration 2072 et je souhaiterai savoir si il est obligé de remplir la 2044. Peut-on uniquement reporter le résultat sur la 2042 ? Merci de bien vouloir me répondre. Cordialement Sandrine
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Manhattan- 21 mai 2008 à 21:25
Je n'ai malheureusement pas toutes les compétences pour répondre à votre question et c'est la raison pour laquelle je m'adresse à ce forum pour des questions plus précises. Mais je pense que vous devez remplir la déclaration 2044 même si vous avez déjà renvoyé la déclaration 2072. C'est en tout cas ce que j'ai fait. Bonne soirée. Manhattan.
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nic nany2007 - 4 juil. 2009 à 08:41
bonjour

Je suis gérant d'une sci.

Vous devez remplir ou faire remplir une 2072, puis vous reporter votre déficit sur une 2044, puis vous reportez le résultat de la 2044 sur la 2042.

Je vous rappelle que si vous utiliser la sci a des fins personelles, il n'est pas possible de déduire.
Pour bénéficier de la déduction fiscale, la sci doit géré des biens locatifs.

Par contre, si vos enfants ont des parts de la sci et qu'ils n'habitent pas la maison ou l'appartement, ils peuvent déduire leur part déficit.
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Bonjour,

Pour une SCI vous devez établir annuellement une comptabilité, une Assemblée générale entre associés et une 2072 à l'administration fiscale sous peine de voir requalifier votre SCI en société fisctive.
Lors de la déclation 2072 vous devez faire état de revenus et des charges. Si vous avez des loyers alors les charges sont imputable sur votre revenu, lors de la reprise dans votre 2044(déclaration dervenus foncier) les éléments de votre 2072. vous pouvez imputer jusqu'à 10700 de déficit chacun
Attention si cette sci est utiliser des fins persoennelles il n'ya aucune possilité de déduction (malgré un bail)
christpierre 1Messages postés samedi 27 décembre 2008Date d'inscription 28 décembre 2008Dernière intervention - 28 déc. 2008 à 14:01
merci de votre réponse,
et quand est il du montage de la SCi est ce réalisable?
merci
pierre
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snut flocroisic - 25 mai 2009 à 14:54
il n'y a pas abus de droit si le loyer reste égal ou supérieur à la VLB. si ?
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chris- 13 févr. 2009 à 20:52
bonjour,

en lisant la reponse que vous avez donnee aux autres internautes, pouvez vous me venir en aide. Où etes vous, moi en moselle, disons ce serait plus simple de vous montrer les documents.
en bref nous avons cree une sci avec comme associes 2 couples. l'annee derniere nous avons cree les apparts et fait un deficit, depuis juillet les loyers sont rentres mais je suis etonne de voir que le deficit apparait sur le bilan ( la difference) mais pas sur le cpte de resultat. comment cela se fait il ?
j'ai aussi un autre soucis car je n'est pas saisie de capital. l'ensemble des versements apparaissent ds emprunts et dettes. est-ce grave ?
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flocroisic 7422Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 15 février 2015Dernière intervention - 13 févr. 2009 à 21:40
je suis à 1000 km de vous
et par rzpport à vos questions, je ne sais pas : au niveau des sci , c'est vraiment basique ce que je connais
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caramel- 15 sept. 2009 à 09:42
Y a t il un délai à respecter concernant la location du bien dans le cas de long travaux de rénovation?
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Bonjour,
Le plafond du déficit que l'on peut déclarer dans la déduction dans le revenu global est de 10700 euros par associés. Mais que font deux associés qui sont mariés et qui ont une SCI avec chacun 40% des parts (les 20% restants étant attribués à leurs deux enfants) ?
Peuvent-ils déclarer jusqu'à 21700 euros en tant que déduction du revenu global sur leur déclaration commune d'impôt ?
Je précise qu'ils sont mariés sans contrat de mariage.
Merci de votre aide !
flocroisic 7422Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 15 février 2015Dernière intervention - 6 oct. 2008 à 21:02
ce n'est pas 10700 maxi par associé mais par foyer fiscal.
ayant le meme foyer fiscal : c'est limité à 10700
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Bonjour,

comment calculer le déficit d'une SCI ?
le bien est loué, les impots foncier et locaux entre-ils dans le calcul du déficit?
Les parts de la SCI peuvent ils être constitués d'un bien apporter par les héritiers et l'usufruit?
mibech 150Messages postés lundi 7 avril 2008Date d'inscription 21 février 2009Dernière intervention - 16 mai 2008 à 19:22
Les revenus SCI se calculent de la même façon que pour les revenus fonciers. Mais ils doivent faire l'objet d'une déclaration spécifique 2072.
Les impots fonciers sont déductibles (comme dans les revenus fonciers)
Je ne comprend pas votre deuxième question.
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jul- 16 mai 2008 à 20:38
en fait les actonnaires futurs de la SCi voudrait apporter en capital de la SCI le bien A d'une valeur de 200 000 euros qu'ils détiennent en commun en tant qu'héritiers
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mibech 150Messages postés lundi 7 avril 2008Date d'inscription 21 février 2009Dernière intervention - 20 mai 2008 à 20:26
Bonsoir,
j'imagine qu'il y a démembrement (usufruit nue propriété) ou indivision
2 moyens
soit une attribution de parts social en pleine propriété correspondant à la valeur de la part de chacun soit maintien du démembrement au travers des parts sociales.
c'est le choix des associés
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bonjour,

oui, en proportion de votre nombre de parts; il faut (fallait au 15/04) remplir une 2072 puis reporter votre déficit sur la 2042...
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