RENTE VIAGERE ET HERITAGE

frankinico, le jeudi 17 avril 2008 à 09:40:50

Bonjour,
des parents peuvent-ils vendre leur maison en rente viagère alors qu'il y a 3 enfants "héritier" de cette maison ?

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passe, le jeudi 17 avril 2008 à 10:25:42

bonjour,

je ne sais pas ce que vous enendez par rente viagere vous pouvez avoir 2 cas:

- aujourd'hui il est possible de faire un pret hypothecaire viager permattant aux proprietaires de la maison de faire des revenus complementaires, le pret etant rembourse sur la succession , au deces du dernier et donc le fait d'avoir des enfants ne change rien .
deuxième cas la vente de la maison en viager, l'acheteur passe un contrat avec les vendeurs devant notaire pour acquerir la maison au deces , en attendant il verse une somme d'argent , le bouquet et ensuite des loyres mesuels dans les cas les plus frequents, la aussi le fait d'avoir des enfant importe peu.
le statut d'héritier n'est pas celui de proprietaire. rien n'est acquis pour l'heritier.

A PLUS

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pacyl, le jeudi 12 juin 2008 à 15:14:50

Bonjour,

Il est possible que vos parents vend en viager même si vous étés 3 enfants, en tant que que spécialiste du viager depuis huit ans je demande toujours a mes vendeurs si leurs enfants sont d'accord pour vendre en viager car le viager est le seul moyen de déshériter en france et qu'il est préférable de les prévenir. Concernant le prêt viager tous le monde oubli qu'il y a un taux d'intérêt a 8% donc je le déconseille. LE CONSEIL QUE JE VOUS DONNE EST QUE SI VOS PARENTS DECIDE DE VENDRE EN VIAGER ADRESSEZ VOUS A DES SPÉCIALISTE DU VIAGER ET NON AU AGENCE DU COIN QUI N Y CONNAISSE RIEN EN VIAGER.

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laura, le lundi 6 octobre 2008 à 11:36:13

Bonjour monsieur,

Je suis actuellement en BTS Profession Immobiliére en alternance,
Pour obtenir mon diplome je dois effectuer differents dossiers, ayant en ma possession un mandat de vente en viager, je me suis donc intéréssée à ce type de vente.
Le viager est occupé et sur deux têtes, à savoir que Monsieur est agé de 71 ans et Madame de 72 ans etant egalement atteinte de maladie alzheimer.
Je souhaiterais obtenir plus de renseignements au sujet du barème des rentes viagères sur deux têtes, impossible à trouver sur Internet.

Merci d'avance pour le temps que vous allez m' accorder.
Cordialement .
CL

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chantour, le jeudi 21 août 2008 à 18:09:24

je suis propriétaire d'une maison dont ma belle mere, a l'usage jusqu'a son décés.
comment faire pour en obtenir une certaine somme avant son décés ?

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