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RENTE VIAGERE ET HERITAGE

Dernière réponse le 5 sep 2009 à 12:46:39 frankinico, le 17 avr 2008 à 09:40:50 
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Bonjour,
des parents peuvent-ils vendre leur maison en rente viagère alors qu'il y a 3 enfants "héritier" de cette maison ?

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passe, le 17 avr 2008 à 10:25:42

Bonjour,

je ne sais pas ce que vous enendez par rente viagere vous pouvez avoir 2 cas:

- aujourd'hui il est possible de faire un pret hypothecaire viager permattant aux proprietaires de la maison de faire des revenus complementaires, le pret etant rembourse sur la succession , au deces du dernier et donc le fait d'avoir des enfants ne change rien .
deuxième cas la vente de la maison en viager, l'acheteur passe un contrat avec les vendeurs devant notaire pour acquerir la maison au deces , en attendant il verse une somme d'argent , le bouquet et ensuite des loyres mesuels dans les cas les plus frequents, la aussi le fait d'avoir des enfant importe peu.
le statut d'héritier n'est pas celui de proprietaire. rien n'est acquis pour l'heritier.

A PLUS

   
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2

pacyl, le 12 jun 2008 à 15:14:50
  • +1

Bonjour,

Il est possible que vos parents vend en viager même si vous étés 3 enfants, en tant que que spécialiste du viager depuis huit ans je demande toujours a mes vendeurs si leurs enfants sont d'accord pour vendre en viager car le viager est le seul moyen de déshériter en france et qu'il est préférable de les prévenir. Concernant le prêt viager tous le monde oubli qu'il y a un taux d'intérêt a 8% donc je le déconseille. LE CONSEIL QUE JE VOUS DONNE EST QUE SI VOS PARENTS DECIDE DE VENDRE EN VIAGER ADRESSEZ VOUS A DES SPÉCIALISTE DU VIAGER ET NON AU AGENCE DU COIN QUI N Y CONNAISSE RIEN EN VIAGER.

   
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4

laura, le 6 oct 2008 à 11:36:13

Bonjour monsieur,

Je suis actuellement en BTS Profession Immobiliére en alternance,
Pour obtenir mon diplome je dois effectuer differents dossiers, ayant en ma possession un mandat de vente en viager, je me suis donc intéréssée à ce type de vente.
Le viager est occupé et sur deux têtes, à savoir que Monsieur est agé de 71 ans et Madame de 72 ans etant egalement atteinte de maladie alzheimer.
Je souhaiterais obtenir plus de renseignements au sujet du barème des rentes viagères sur deux têtes, impossible à trouver sur Internet.

Merci d'avance pour le temps que vous allez m' accorder.
Cordialement .
CL

   
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PJehanno, le 15 déc 2008 à 14:10:48

Bonjour,
Je me permets de prendre contact car j'ai lu un de vos échange sur le viager
Je m'intéresse depuis quelques années aux Seniors et je souhaite maintenant me lancer dans une entreprise
Je pense que le viager est une vraie réponse aux besoins de nos Seniors : ils vivent de plus en plus vieux, ils deviennent de plus en plus dépendants, ils sont demandeurs de confort et de sécurité...
Leur problème est qu'ils n'ont pas forcément les moyens de subvenir à leurs besoins
Le viager, peut il donc être la réponse à ce besoin ?

Je considère (et ce n'est peut être faux) que le viager a une mauvaise image en France. Il faut certainement la changer
L'idée serait de proposer un panel de service avant d'arriver au viager. Cela pourrait se résumer à :
- l’audit du patrimoine et des revenus avec une projection jusqu’au dernier des vivants en terme de pouvoir d'achat (retraite moyenne en France = 1400€/mois - coût d'un EHPAD entre 1500 et 3000€/mois)
- un audit des conditions de vie à domicile et un programme « à la carte » de petit travaux à réaliser au domicile pour leur permettre d'y rester le + longtemps possible
- et enfin le viager sous une forme très différente en terme d’image. J'ai certaines idées sur le sujet ...

Si toutefois, vous trouvez mes propos intéressant, j'aurai plaisir à échanger avec vous

   
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6

ortogafe, le 22 mar 2009 à 09:13:11

Pour un specialiste de la rente viagere vous avez un e ortographe qui fais rire a votre prochaine vente garder un budjet pour retourner au primaire

   
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7

Cesel45, le 11 jui 2009 à 00:19:47

ORTHOGRAPHE ET NON ORTOGRAPHE

Je ne sais pas lequel des deux doit retourner à l'école primaire....

   
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8

antoine, le 31 aoû 2009 à 21:41:05

On me propose d'acheter une maison en viager libre
valeur de la maison 450 000 €
rente de 1500 €/ mois
bouquet 50 000 €
age du proprietaire 75 ans dame
valeurlocative d'un tel bien 1200 € / mois
j'ai l'impression que le prix est bas
est ce que ce viager pourrait etre reconsidere et même être annulé du fait du prix qui me semble bas
lequel prix vient du fait qu'elle ne trouve pas d'acheteur

   
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3

chantour, le 21 aoû 2008 à 18:09:24
  • +3

Je suis propriétaire d'une maison dont ma belle mere, a l'usage jusqu'a son décés.
comment faire pour en obtenir une certaine somme avant son décés ?

   
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9

 vir2lman, le 5 sep 2009 à 12:46:39

Si vous souhaiter trouver des informations sur le viager je vous conseille de passer faire un petit tours sur notre si internet costes viager le N°1 du viager en france un de nos conseillers se faira un plaisir de vous répondre.
http://www.costes-viager.com.
En effet le viager est complexe est doit être adapter a chaque cas individuellement .

   
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