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Prêt bancaire et assurance habitation ?

Dernière réponse le 20 jui 2009 à 15:40:23 sub13, le 20 avr 2008 à 17:19:35

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Bonjour,

Dans le cadre d'offre bancaire pour un prêt immobilier (achat) pourriez_vous m'indiquer si:

1/ - l'assurance pour le prêt (décès invalidité) est obligatoire mais est-il obligatoire de souscrire à l'assurance proposée par la banque ?

2/ - la banque demande que l'assurance habitation soit prise la première année chez elle, est-ce obligatoire (vente liée ou forcée ?) car souvent plus cher que chez mutuelle assurances

merci

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saturnus17, le 20 avr 2008 à 23:06:58

Bonsoir,
Ah ces banquiers! toujours la formule et la menace sous la main !
1-l'assurance décès est obligatoire certes, mais elle peut être légalement souscrite auprès de n'importe quel assureur digne de ce nom
2-l'assurance obligatoire du logement concerné auprès de la banque est tout simplement une vente forcée,l'essentiel est que le bien acquis soit assuré, un point c'est tout.
Reste que, et chaque cas est différent, les relations avec son banquier ne sont que très rarement impartiales, et sous le coup de la menace ou du besoin, on accepte des conditions pas toujours très claires.

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sfanbre, le 21 avr 2008 à 02:51:45

La vente couplée est interdite, mais la negociation non . S'ils ont fait un effort sur le taux ou les conditions du pret ils peuvent demander un geste de votre part.

Signez votre pret et ne faites pas l'assurance par la suite sinon, ils ne peuvent vous obliger à la prendre, mais bon, ils risquent de vous en vouloir un peu si vous ne jouez pas le jeu.

Ou sinon prenez là un an, et resilliez là apres...

Répondre à sfanbre

BZN35, le 7 nov 2008 à 11:20:09

Bonjour, j'ai eu le même problème il y a deux ans avec la . . ( je ne la nommerai pas par politesse ), et le banquier nous a "fortement conseillé" de prendre une assurance habitation en même temps que le prêt, si nous voulions bénéficier de tel ou tel.......conditions ! Nous avons accepté ! - J'ai transmis un courrier à cette banque il y a deux mois ( un peu tard c'est vrai) afin de demander si cette façon d'agir avec les clients était..........correcte ? Aucune réponse, j'ai renouvellé ma demande cette semaine, j'attends -

Répondre à BZN35

confluence, le 7 nov 2008 à 23:33:19

Cherchez dans le dictionnaire le terme négocier.
si vous souhaitez négocier avec votre banque alors donnez des contre parties, le banquier vous en propose, exemple ok pour 5% mais assurance décès et habitation chez moi.
Vous êtes grands et vous jouez le jeu, vous dites OUI, ou alors vous n'êtes pas d'accord et vous dites: "NON je préfère le prêt sec à 5,3%"
Mais l'option: "NON mais je reste à 5%" signifie que vous êtes imbéciles ou que vous travaillez pour l'éducation nationale!
Sans compter l'option qui est de dire oui et de résilier après; là c'est que votre fiabilité en terme de négociation est quelque peu faisandée.
Petite histoire. un client m'a fait le coup de ne pas prendre l'assurance habitation chez moi après m'avoir assuré qu'il le ferait. j'ai baissé le taux. donc il c'est rangé derrière l'interdiction qui m'est faite d'exiger la contre partie de la négociation. Le même client, c'est très triste c'est trompé de chéquier sur la première tranche de son déblocage (73250 euro), c'est généralement sans incidence aucune, vous appelez votre client, vous lui dites qu'il c'est trompé de compte et c'est à peu près tout; service normale rendu à son client.
Je ne suis pas méchant, j'ai payé son chèque. aucun texte de loi ne m'y oblige mais aucun texte non plus ne m'oblige à l'appeler. j'ai rejeté tous les prélèvements qui ont suivi pour défaut de provision. une quinzaine de jours plus tard il s'est aperçu de sa bévue. entre les frais liés au découvert, les pénalités fiscales les frais de rejets... le client à payé pour plus de 1000 euro.
Si vous voulez que votre banque soit votre partenaire; arrêtez de la prendre pour une imbécile et sachez négocier avec elle en adultes responsables!

Répondre à confluence

Cielitolindo, le 19 déc 2008 à 19:37:37

C'est à vous les banquiers et autres employés de banques grassement payés d'arrêter de nous prendre pour des vaches a lait et des imbéciles: quand à garantie moindre le même bien est assuré par un contrat valant 100 euro de plus (249 au lieu de 138 chez mon assureur)
il y a de quoi se poser des questions!

Personnellement, je vais donc aller prendre mon crédit immobilier auprès d'une autre banque qui elle ne m'impose pas le choix de mon assurance habitation et qui en plus me propose un taux plus interressant.

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stef, le 6 mai 2009 à 09:41:20

Si vous arretiez de prendre les gens pour des cons peut etre qu ils vous respecteraient, mais dire qu une assurance est obligatoire chez vous la premiere année, sans vous informer que rien ne stipule que c'est vrai, c'est de l abus de confiance. Alors ne vous etonnez pas que vos clients vous fassent faux bons, car personnes ne fait confiance à des escrocs. Sachez aussi que l abus de confiance (car vous misez sur la crédulité des gens en croyant sans doute que vous etes les +intelligents), c'est poursuivable en justice. Personellement, j ai bien fais un credit immobilier, j estime avoir eu un taux correct par rapport au marché à l 'époque, mais je refuse de souscrire leur assurance habitation (l assureur concerné étant même étonné des méthodes peux scrupuleuses de la banque), et je n' ai rien à leur devoir...

Répondre à stef

aurore6883, le 20 jui 2009 à 15:40:23

Je trouve inadmissible que l'on nous dise que c'est obligatoire, et en cherchant bien qu'on s'apercoivent que cela ne l'est pas!
nous sommes sur le point de souscrire un pret immo et la banque nous demande , en faisant valoir l'obligation, de prendre l assurance habitation. Heureusement que je ne suis pas crédule à tout, mais sauf prix très avantageux je ne la prendrais pas chez eux.
Quand je pense au gens qui y croient ça me révolte.

Répondre à aurore6883

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