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Terrain en bord de rivière

Dernière réponse le 18 fév 2009 à 23:45:48 Simulacre25, le 20 avr 2008 à 20:19:10 
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Bonjour,

Je dois louer un terrain en bord de rivière. Quelles sont les obligations du propriétaire quant à la clôture du terrain notamment au niveau de la sécurité des personnes (ayant des enfants, la question est pour moi cruciale avant de signer)?

Merci.

1

Bucéphale, le 20 avr 2008 à 21:13:53
  • +1

Bonjour,

Le plus simple c'est de louer déjà une maison clôturée, mais pourquoi voulez vous installez une barrière en bord d'une rivière navigable, il y a un principe c'est la liberté d'utilisation des voies navigables, le droit d'utilisation pour les pêcheurs,

Il faut savoir, que le long des cours d'eau et lacs domaniaux, il existe une servitude de passage et de stationnement de 3,25m de largeur profit des pêcheurs. Vous ne pouvez pas clôre en limite de la rivière, il faut un recul par rapport à cette utilisation, sinon, votre propriétaire, sera condamné devant les tribunaux administratifs pour contravention de grande voirie.

il s'agit d'une utilisation du domaine public.

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2

simulacre25, le 21 avr 2008 à 09:46:30

Bonjour,

La rivière n'est pas navigable. Le propriétaire a fait posé une "clôture" d'environ 50 cm de hauteur en joncs de bois tressés. Il y a très peu de terrain autour de la maison et la rivière (ruisseau ?) est très proche, environ 5 mètres de la construction. Cette location est intéressante si le terrain peut (doit ?) être clos, sinon il reste trop dangereux pour une famille et donc je chercherai ailleurs.

Merci pour le complément d'information.

Répondre à simulacre25

3

stef21, le 30 jui 2008 à 22:34:05
  • +1

Bonsoir,

Pouvez vous m eclairer: J ai un ruisseau qui me separe de mon voisin; Il a installer une cloture avec barbeles au milieu. A t il le droit ? Y a t il des normes a respecter, Etant maman d une petite fille, je crains pour sa securite;

Merci de votre reponse.

Répondre à stef21

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 JOJO, le 18 fév 2009 à 23:45:48

Hello, je suis propriétaire d'une maison avec rivière, le droit est simple c'est une jouissance exclusive en délimitatuon du terrain, vous n'avez pas le droit d'altere son bon fonctionnement naturel. bye

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Chevalier d'éon, le 7 aoû 2008 à 21:10:38

Bonjour,

Même si la rivière ou le ruisseau n'est pas navigable, conformément au code rural, il existe un droit de passage à pied pour les pêcheurs, il ne peut donc pas entraver le libre accès des berges.

Sur le forum, j'ai déjà indiqué les références, numéros des articles concernés,

Bien à vous,

Répondre à Chevalier d'éon

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Hyla77, le 22 sep 2008 à 13:19:05

Bonjour,

Sur les cours d'eau non domaniaux (en gros, les petits cours d'eau)
- Pour le passage des pêcheurs sur les propriétés privées : les pêcheurs n'ont pas le droit de passer sur vos terrains privés. Mais souvent il y a des conventions avec la fédération de pêche du département: de ce fait, les pêcheurs adhérents à l'AAPPMA (Association Agrée pour la Pêche et la Protection des Milieux Aquatiques) ont le droit de passer sur une bande de 1,5 m (je crois) et endehors des terrains clos de murs.
Se renseigner auprès de la Fédération de Pêche du département (coordonnées sur internet).
- pour la cloture: vous pouvez clore le long du cours d'eau mais de façon à ne pas géner l'écoulement. Il est interdit par exemple de limietr ce qui s'appelle "le champ d'expansion des crues" en construisant un mur de plus de 30cm de haut le long de la berge. Mais vous pouvez mettre une barrière en bois par exemple.
- pour la cloture en travers du cours d'eau: la loi est un peu vague; si le propriétaire possède les 2 berges, il peut mettre une cloture (il est chez lui). Mais il doit assurer en même temps le libre écoulement des eaux. Or, en général, une cloture en travers va le limiter (il suffit qu'une branche se coince dedans pour qu'il y ai formation d'un "encombre").

Sur les cours d'eau domaniaux: passage le long des cours d'eau de 3,25m pour tous les usagers.

Tout est indiqué dans les texte de loi, notamment la Loi sur l'Eau et les Milieux Aquatique de 2006, téléchargeable sur internt (légifrance). Quelques éléments sont dans le Code civil également.

Répondre à Hyla77