Qui paie les frais d'agence [Résolu/Fermé]

ceci n'est pas vrai un vendeur peut signer avec un acqureur presente par une autre agence si l'agence A n'a pas fait son travail a fond ou s'il est pas stipuler sur le bon de visite que celui ci (l'acheteur) s'interdit de passer en direct avec le vendeur mais pas au travers d'un autre intermediaire travaillant le bien et qui peut justifier de son travail dans la realisation de la vent
e

On parle d'intervention déterminante, et un mandat signé à charge acquéreur ou vendeur ne change rien, simplement les frais d'agence à la charge acquéreur sur un mandat de vente sont autorisés à condition que l'agence détaille ses frais ( vitrines, pubs.. ). En théorie, sur un mandat de vente, on ne peut engager une partie non signataire à payer les frais ( c'est le cas quand c'est à la charge de l'acquéreur) . Ce n'est même pas une réglementation européeene

Bonjour.
Je vends un appart. et je rencontre ce même problème avec une agence sur 7 ( Cis un Notaire !) !
Soit didant selon la Loi HOGUET !
J'ai consulté cette Loi > je ne trouve rien qui parle de ce distinguo !
Evidemment, que lorsqu'on signe un mandat de vente, on ne connait pas encore l'acquéreur !
Mais lorsqu'on lit bien le mandat en question, il est indiqué :
Prix de vente = 140 000 €
Prix net vendeur = 135 000 €
Frais d'agence = à la charge du vendeur !

Il est évident, que les frais d'agence seront payé au final par l'acquéreur.

Poirquoi dans ce cas, cela pose problème à cette agence d'indiquer : "à la charge du futur acquéreur" ?

Je ne comprends pas cette l'obstination de cette agence ?

J'ai consulté mon Notaire, qui lui même ne comprends pas ( Me dit que c'est au choix !).
Je pense, moi, dans ce cas, qu'une subtilité au bénéfice de l'agence, m'échappe !
Je n'ai pas signé ce mandat !

Qu'elle peut etre cette subtilité qui m'échappe ? ( Commission / impôts ... ).

Merci

C'est le plus logique (juridiquement parlant) des mandats.....mettre la commission à la charge de l'acquéreur est une "anomalie" accepté par la jurisprudence. Maintenant mettre son bien dans 7 agences......3 est un maximum acceptable en terme commercial.

moi je te le vend ton appartement si tu veux

le vendeur paye les charge mais il est vrai qu'une lois dis que maintenant les frai sont au futur acquéreur

petite rectif Mossieur
les honos sont dit a charge vendeur car ils sont inscrit dans le prix donner au notaire VENDEUR qui redistribue la note entre ce qui vous revient et l'agence .Par abus de langage on appel cela charge vendeur .

Plutôt que de conseiller sur un sujet que vous ne maitrisez pas vraiment allez voir un juriste compétent en droit des contrats et repassez nous voir ensuite.

que les personnes invectives les agences par ce que cela fait bien passons mais ne pas dire de bêtises c'est bien aussi ,mossieur le tireur sur les agences .

Gaspard le cannard .... vendre le beurre et garder l'argent du beurre en mettant une main sur les fesses de la crémière... Tu ne trouves pas que l'acheteur va payer assez de taxes sur ta vente ? 12,5 % de frais + 1 % de frais de notaire (les vrais frais du notaire) donc compte au MAXIMUM 14 % et tu voudrais que l'acheteur supporte les 5 à 6 % supplémentaire de ta barque certainement pourrie ... autant mettre la même somme pour du neuf et payé la TVA crétin ... Tu vas jamais la vendre ta maison par agence.
Le gars qui va te l'acheter n'aura jamais son prêt et la clause suspensive est heureusement la pour le protéger et se rétracter de la magouille que tu lui fais. T'es un MALHONNÊTE quoi que tu en penses et c'est normal que ce soit au frais du vendeur .... l'agence, elle est pas venue te chercher c'est toi qui a été les trouver, et l'acheteur .... avant de voir ton annonce d'escroc, il ne te connaissait pas alors le demandeur est le payeur .... essaye un peu de passer une annonce n'importe où, journal etc ... en disant heyyy bon homme, c'est le gars qui lis mon annonce qui la paye..

à Gaspard le cannard .....évitez les invectives c'est vraiment hors sujet. Les frais de mutation sur de l'ancien représentent environ 7 % et non 14% (pour des habitations).

C vraiment du grand n'importe quoi.... il y a des textes de loi et l'acquéreur paye la même somme dans ts les cas, donc le vendeur recoit le net vendeur + les commicssions!!! c'est une question de publicité et de promotion car c'est le vendeur qui mandate l'agence et non l'acquéreur!!!
A bon entendeur....

bonjour,
pouvez vous vérifier vos écrits et poster un rectificatif?
merci