Annulation compromis vente commission agence

Bonjour,
nous avons signé un compromis de vente et pour des raisons personnelles nous souhaitons l'annuler alors que nous avons obtenu nos prets et que nous sommes hors du délai de rétractation. Outre la clause pénale qui nous obligerait à laisser 5% du montant de la vente comme indiqué dans notre compromis, la question qui se pose est celle de la commisssion de l'agent immobilier par qui nous avons acheté la maison.
Le paragraphe concernant cette commission est rédigé comme suit
Les parties reconnaissent expressément que la présente vente a été négociée par l’intermédiaire de l’Agence YYY.

Le vendeur s’oblige à verser la somme de quinze mille euros TVA incluse, en rémunération des frais et démarches effectués pour son compte. Cette somme ne sera exigible qu’au jour de la signature du contrat de vente définitif par acte authentique entre les parties comparantes, après la réalisation de toutes les conditions suspensives stipulées au présent avant-contrat et en l’absence de toute faculté de dédit. »
Comment peut on interpreter ce paragraphe ?
merci de votre réponse