Bonjour : Si vous n'avez rien cassé, rien détérioré, pas brûlé ou troué les revêtements de sol, si une cuisine donnée impeccable n'a pas les murs couverts d'un couche grasse, s'il n'y a pas de somme dues (consommation d'eau, taxe ordures ménagères etc...) normalement on doit vous rendre la totalité de la caution. S'il y a des dégâts, ils devront être chiffrés, et le montant sera déduit du montant de la caution, de même pour les autres sommes dues.
Légalement, le propriétaire ou l'agence, a deux mois pour rendre la caution, on parle de réduire ce délai à 8 jours, mais encore je pense que c'est toujours 2 mois.
Personnellement, soit je rembourse sur le champ, soit sous une semaine lorsqu'il y a des calculs à faire.

Ceci dit, j'ai eu des locataires dont le chien avait bien abimé le papier peint et même le plâtre. Je leur ai compté le prix de 4 rouleaux de papier peint à 10 euros soit 40 euros, et ils n'étaient pas contents. Je leur ai dit que si je le faisais faire par un peintre, ça coûterait beaucoup plus cher. Et je les ai remboursé de suite car ils partaient dans une autre région.
Et encore lors de l'état des lieux on ne voit pas tout. Un locataire a attiré mon attention sur une baguette qu'il avait abimé (sans grande importance) et m'a bien dissimulé qu'il avait fendu un lavabo (beaucoup plus grave). Et là je n'ai rien récupéré.

Bonjour, j'occupe un appartement depuis le 1 avril 2008 le proprietaire ma demandé 2 mois de cautions j'avais entendu de la loi mais personne ne pouvait me confirmer j'ai du donc verser les 2 mois de caution y a t il moyen de recuperer ce mois versé en trop merci d'avance