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Compromis de vente

galinette - Dernière réponse le 5 mai 2008 à 14:39
Bonjour,
Mon mari et moi avons signé un compromis de vente avec une agence immobilière pour une maison. Lors de la signature de ce document, la vendresse n'était pas présente, elle est venue signer les documents après nous. Est-ce normal et légal ?
Nous avons reçu par recommandé le 03/05/08 le compromis de vente que nous n'avons pas encore récupéré à ce jour (problème de délai et heures d'ouverture de La Poste). Le délai de rétractation de 7 jours s'arrête quand (jour férié, samedi, dimanche) ?
Les seules raisons suspensives que l'agence a fait apparaître sur le compromis de vente, sont des raisons de refus de prêt. Peut-on nous retracter pour des raisons un changement de situation personnelle à venir (très rapide : août) et doit-on en donner les raisons si nous le faisons dans les 7 jours de délai de rétractation ?
Nous avons versé un chèque de dépot de garantie auprès de l'agence, allons-nous le récupérer et de quelle façon ?
Doit-on signer des papiers ?
D'autre part, après une visite plus approfondie avec un maçon, pour un nouvel aménagement, nous avons constaté qu'une partie du bois de la toiture était éfritée, or, l'expertise concernant les mites a été négative. Doit-on le noter sur l'annulation de la vente ? Doit-on demander la venue d'un nouvel expert ?
Bonjour,

Mon mari et moi avons signé un compromis de vente avec une agence immobilière pour une maison. Lors de la signature de ce document, la vendresse n'était pas présente, elle est venue signer les documents après nous. Est-ce normal et légal ?
Nous avons reçu par recommandé le 03/05/08 le compromis de vente que nous n'avons pas encore récupéré à ce jour (problème de délai et heures d'ouverture de La Poste). Le délai de rétractation de 7 jours s'arrête quand (jour férié, samedi, dimanche) ?
Les seules raisons suspensives que l'agence a fait apparaître sur le compromis de vente, sont des raisons de refus de prêt. Peut-on nous retracter pour des raisons un changement de situation personnelle à venir (très rapide : août) et doit-on en donner les raisons si nous le faisons dans les 7 jours de délai de rétractation ?
Nous avons versé un chèque de dépot de garantie auprès de l'agence, allons-nous le récupérer et de quelle façon ?
Doit-on signer des papiers ?
D'autre part, après une visite plus approfondie avec un maçon, pour un nouvel aménagement, nous avons constaté qu'une partie du bois de la toiture était éfritée, or, l'expertise concernant les mites a été négative. Doit-on le noter sur l'annulation de la vente ? Doit-on demander la venue d'un nouvel expert ?
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bonjour : Si le changement de situation personnelle nuisait à l'obtention du prêt, (licenciement, baisse de revenu), dans un sens cela résoudrait le problème.

Mais un compromis est un engagement, donc il faut pas se presser de signer, du moins pas avant d'avoir tout passé à la loupe.

Seul un prêt refusé peut arrêter l'affaire.
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