Normalement s'il ne vous a rien fait signer ... tenter le d'acheter en direct . par une autre agence vous avez le droit de le faire . Moi ça m'est arrivé visite avec une agence , achat avec une autre moins cher . c'est semble t-il libre concurrence , par contre sur le bons de visite que j'avais signé il etait ecrit que je n'avais pas le droit de traiter avec le vendeur -proprio en direct et ce même après la fin du mandat du vendeur . Ce qu'il y a c'est que le vendeur doit avertir l'agence quand il vend m^me en direct donc ils auront votre nom , donc il risque de réclamer au vendeur ou a vous des dommages ... mais si rien n'est signer ... peut-être appeler un notaire pour se renseigner ? Il me semble avoir vu une discussion sur le forum vers le 6 mai .

D'autres infos :voilà ce que j'ai trouvé sur le site le 7 mai envoyé par " perigord"
Citation " NON NON ET NON enfin si l'agence immobilière a bien un mandat !
Je suis agent immobilier et je trouve merveilleurx les questions posées
Quand vous achetez un vêtement, vous n'allez pas le voler !!!
Alors quand vous disposez d'un service, il me semble que ça devriez raisonner de la même façon !!! oui je suis agent immobilier et là vous me faites monter un peu la tension !!!
Alors juridiquement l'agence doit avoir un mandat pour pouvoir vendre l'appartement
Après vous avez le droit de l'acheter ou le vendre avec l'agence que vous souhaitez, du fait de la libre concurrence mais vous n'avez plus le droit de vente ou dl'achat en direct mais rien ne vous empêche d'acheter avec l'agence qui a fait la seconde visite
Dans le cas où l'agence à un mandat et un bon de visite signé, elle est en droit de vous réclamez des dommages et intérêts si vous achetez directement.
C'est tout de même dingue, vos potentiels acquéreurs, ils connaissaient les conditions d'achat avant de visiter et vous vous connaissez les conditions de vente à la signature du mandat alors respectez vos engagements. "

Bonjour,
j'aimerais savoir si vous avez une réponse à votre question , car ns sommes un peu ds le même cas,
ns avons visité une maison avec une agence qui ns a dit qu'elle était négociable tres tres fortement dc rentré dans notre budget...
lors d'un passage devant la maison, le propriétaire qui habite plus haut ns a bien dit qu'il n'vait pas l'intention de baisser son prix ,( contrairment à ce que nous raconter l'agence!)
nous n'avons pas signer de bon de visite mais cependant nous avons fait une offre de prix écrite. Nous n'avons aucune réponse de l'agence après cette offre, même après nos appels auprès de l'agence, personne ne voulait nous parler!!!lorque l'agence a convoqué le propriétaire après notre offre , elle lui a annoncé que ns seriosn présent lors de cette negociation, or l'agence ne nous a pas invité!!!lorsque le propriétaire ne nous a pas vu au rendez vous , l'agence lui a dit que nous n'étions pas présent car nous avions un empechement!!!
celui ci nous a contacter directment et aimerait que l'on passe sans l'agence...
est ce que celaest possible?
merci si vous pouvez nous éclairer,

Je souhairerais avoir des complements d'informations. Je suis dans le meme cas que la premiere personne. J'ai visité une maison avec une agence. Mais le propriétaire à posé une pancarte " à vendre" sur sa maison avec son numéro de tél perso. SI le propriétaire décide de se rétracter au niveau de l'agence en leur stipulant qu'il ne souhaite plus vendre sa maison, peut il alors se tourner vers une vente de particulier à particulier?
Merci pour vos réponses.

Merci!

Bonsoir,

Nous sommes également dans ce type de situation, nous avons effectué une visite pour un bien mais l'agent immobilier ne nous a fait signé aucun bon de visite. Les frais d'agence se montant à 10 000 euro pouvons nous passer directement par les proprio sans risque de payer des dommages et intêrets?

Merci

Ben logiquement si rien n'est signé... ;)

Quand on voit les fautes d'orthographe que font les agents immobiliers sur ce site, çà fait froid dans le dos :)

Quand on voit le niveau général rédactionnel en France.....cela jette un froid.....
Allez......disons qu'ici ce sont des fautes de frappe....:o)

Autre question:
J'ai visité une maison, signé un bon de visite.
Demain le proprio met la maison en exclu dans une autre agence.
L'agence initiale me met la pression en me disant que je dois donner un prix aujourd'hui sinon je ne pourrai plus acheter la maison ensuite; intox pour me faire cracher plus vite? OU vais-je réellement me retrouver coincé?
Merci

Il la met dans une autre agence car la maison est en vente depuis plus d'un an et n'a pas trouvé preneur, apparemment l'autre agence lui garantirait de vendre son bien rapidement (j'ai croisé le proprio après la visite).

Par contre je pourrai toujours acheter la maison en passant par l'agence initiale même si le bien est à présent en exclu chez une autre??

Moi je l'ai rencontré il m'a fait la visite, je n'ai pas signé de bon de visite. par contre il y a le voisin qui peut temoigner de la visite. De plus les lois ont surement changer depuis 20 ans
j aimerai etre sure pour ne pas commencer avec des problemes

Si cela peut te rassurer, j'ai fait la même chose il y 18 mois.J'ai visité la maison avec l'agence ( je n'ai jamais signé de bon de visite), fait une proposition refusée par le propriétaire.J'ai alors essayé de négocier les frais d'agence (10000 euros tout de même).Devant le refus catégorique de celle ci, c'est aussi un voisin qui m'a donné les coordonnées du vendeur.Je l'ai appellé en lui exposant mon cas, il a accepté de négocier sans l'agence.Résultat: j'ai économisé 10000 euros.N'hésite pas, si tu n'a pas signé de bon de visite et que le proprio est d'accord( c'est a dire qu'il s'est réservé le droit de vendre sans intermédiaire), fonce.Economie garantie.

170 000 euros

Et si l'agence a l'exclusivité ca marche aussi?

Je pense que dans ce cas là, vu que le propriétaire a confié l'exclusivité de la vente à l'agence, il ne peut pas vendre directement.A moins de casser cette exclusivité et là j'avoue que je sais pas dans quelles mesures c'est possible. Faut voir avec lui.

Les exclusivités ca m'a la'aire d'une belle arnaque je ne comprends pas pourquoi les vendeurs les signent ?
quel est le chant des sirenes des agents immobiliers

Bon ben j'ai eu des news: l'agence n a pas l exclusivité

mais les propriétaires ne veulent pas d'histoire (normal)

alors pour faire affaire avec eux en direct et donc pour économiser plus de 7000€ (desolé les agents immo mais ca fait chère la visite meme odre de grandeur que le notaire et je n'ai pas la fortune à Rochild) il faut attendre la fin du mandat la date étant stipulée sur le contrat qu'on signé les vendeurs avec l'agence.
je ne connais pas la date qui me sera communiquée la semaine prochaine.

Si nous n'achetons pas cette maison: par la suite je me debrouillerai sans agence.
annonce mise directement dans les boites aux lettre de quartier ou j aimerai vivre, qui sait le bouche à oreille...

mais en plus je pense que la com des agents immobiliers (j espere qu il y en a sur le site qui pourrons donner leur avis) est contre productive. Dans le sens ou plus ils vendent une maison chere à un acheteur X plus ce pauvre acheteur devra lui donner une grande commission: ca devrait etre le contraire: plus l agent me trouve une maison en dessous de mon budget plus g envie de lui donner une com.

nenette

Quelle date faut il prendre en compte? si ce n'est pas celle du mandat