Bonjour, besoin de conseils

Bonjour,

Je suis actuellement dans une situation délicate et j'aurais besoin de vos conseils.

Mon Père à acheté il y a quelques temps une maison avec son ex femme (ma belle mère). Mon père s'est séparé depuis 3 ans environs. Le crédit pour cette maison est terminé depuis 1 ans environ. La maison appartient à l'heure actuelle à mon père et son ex femme. Aujourd'hui, son ex femme souhaite récupérer sa part. La maison a été expertisée et estimé à 290000 €, soit 145000 chacun.

Je souhaite aujourd'hui racheter la part de son ex-femme. Je rachèterais donc aujourd'hui 50 % de cette maison.

J'ai un frère et une sœur qui dans la logique devrait récupérer en héritage 1/3 chacun de la part de mon père.

Et c'est là qu'interviens mon problème, si du jour au lendemain mon frère et ma soeur me réclame leurs parts je risque d'être dans l'incapacité de leur donner leur du (et obliger de vendre cette maison). Il y a t-il une solution afin de me couvrir à ce niveau là, si mon père me fait une donation de sa part, ma sœur et mon frère devront tout de même récupérer leurs parts respectives ? Peuvent ils refuser de récupérer cet argent en signant un papier devant un notaire ?? Quelles peuvent être les solutions ?

J'espère avoir été assez précis.

Merci d'avance,

Seb.