Inscrivez-vous, c'est gratuit !
Samedi 17 mai 2008 - 05:40:00

Que faire de la maison?

Plateformes d'assistance
RSSBanque
RSSEntreprise
RSSImmobilier
RSSImpôts
RSSDonation-Succession
RSSTravail
RSSConsommation
RSSVie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Rechercher : dans
que faire de la maison?
par SEB1
 Fil de Discussions
Statut : Non résolu
lundi 12 mai 2008 à 12:32:53
Bonjour,

Nous sommes mariés sous le régime de la communauté et nous avons fait construire une maison.
En mars 2004, nous avons fait une prêt immobilier d'un montant de 146 600 euros sur 20ans.
Ma femme a un apport personnel de 18700 euros.
je souhaite garder cette maison et voilà les différents montants:

bien estimé : 400 000 euros
apport d'origine : 18700 euros
crédit d'origine : 146 600 euros
capital restant dû au 10/04/2008 : 126 800 euros
capital amorti : 19806 euros

Qui pourrait me dire combien je dois donner à ma femme si je souhaite garder cette maison?
dans l'attente de votre réponse et vous remerciant par avance.
Répondre à SEB1  Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par danie, le lundi 12 mai 2008 à 14:44:22 Fil de Discussions
Bonjour,

Sous réserve les clauses des différents contrats (acquisition, mariage...), la somme avancée par votre épouse reste son bien propre (si l'origine date d'avant le mariage ou si elle apporte la preuve que cet argent ne provient pas de la communauté).
Concernant la maison : votre épouse et vous même possédent l'actif net c'est à dire la valeur estimée de la maison en cas de vente moins le passif (somme à rembourser aux créanciers). La part relevant à votre épouse est : le montant disponible divisé par 2 (+ son apport si bien propre).
Et peu importe les revenus de chacun...
Répondre à danie

2


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par SEB1, le lundi 12 mai 2008 à 22:32:16 Fil de Discussions
Bonjour DANIE,

Merci de m'avoir répondu mais voilà, ma femme et moi même ne sommes pas d'accord sur le montant final ( nous souhaitons un divorce sans problème...) à savoir :

SA VERSION : 400 000 - 126 800 = 273 200 / 2 = 136 600 euros
136 600 + 126 800 (rachat de sa part car je souhaite garder la maison) = 263 400
263 400 + 18 700 = 282 100 euros

MA VERSION : 400 000 - 126 800 / 2 = 136 600
136 600 + 18 700 = 155 300 euros

pouvez vous me dire qui de nous deux à raison.
dans l'attente et vous remerciant par avance.
Répondre à SEB1

3


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par Da27, le mardi 13 mai 2008 à 16:04:30 Fil de Discussions 
Bonjour

Vous avez tout les deux raison, elle partira avec la moitie de la valeur de la maison 136600+18700=155300 Euros
et toi tu dois continuer a rembourser la maison c'est a dire 126800 Euros mais en plus comme tu ne vend pas la maison les 136600 Eurosde ta femme tu devra les trouver quelque part ainsi que le remboursement de ses 18700 Euros, c'est a dire à la banque, tu devra donc refaire un emprunt global de 263400 Euros, attention s'ajoute à ça les frais de notaire qui sont pour celui qui garde la maison, compte environ 4500 Euros.

Je viens de passer par là, c'est douloureux, à toi de voir si ta maison vaut le coup de refaire un emprunt d'un tel montant.
Répondre à Da27
Discussions pertinentes trouvées dans le forum
10/03 08h50maison familliale en vente, mère décédéeDonation-Succession05/05 11h087
07/03 13h59surface réelle d'une maisonImmobilier18/03 17h2917
03/03 14h10acheter la maison de mes parent en viagerDonation-Succession12/05 17h398
29/02 14h34Recours des tiers maison individuelleImmobilier03/03 09h143
25/02 14h36spécificité de la vente d'une maisonImmobilier25/02 20h092
Plus de discussions sur « que faire de la maison » Discussion en cours Discussion fermée Problème résolu
Répondre
Titre du message :
Votre pseudo:
Votre email :
Message: 
  •  
  •  
Options: Recevoir les réponses par mail.
 

Aide