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Climatisation en panne

amethyste777, le jeudi 15 mai 2008 à 16:58:20
Bonjour,
je suis locataire depuis octobre 2007 d'un appartement équipé d'une climatisation réversible (mais celle-ci n'est pas mentionnée sur le bail ....).
J'ai voulu mettre la clim en marche, elle propulse de l'air mais pas de froid. On m'a dit que ça pouvait être dû à une fuite de gaz, ou au gaz à changer, ou à la sonde.
Qui doit payer la remise en état ? le propriétaire ou moi ????
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GibMan, le jeudi 15 mai 2008 à 17:15:21
Que la climatisation ne soit pas portée au bail n'est pas surprenant.

Elle fait partie intégrante du logement.

Dans un premier temps je vous conseille:

D'écrire avec accusé de réception une lettre à votre propriétaire l'invitant à constater le défaut de fonctionnement de la climatisation. Et de vous faire expliquer en quoi elle est réversible. Puis de lui demander la notice de mise en service et d'entrtien de la climatisation.

Si vous pouvez prouver que vous ne l'avez pas utilisée depuis octobre 2007 (difficile), le propriétaire acceptera peut-être de prendre à sa charge une partie des frais de réparation voire la totalité.

En location, le problème de l'entretien des appareils de confort devient de plus en plus aigu.

Il va arriver un temps ou les propriétaires n'investiront plus dans ce genre de chose. Dieu a fait la nature belle, et l'homme la poubelle.

Si votre question est résolue, signalez-le. Merci
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mimou, le mardi 22 juillet 2008 à 00:02:13
je cherche les en panne les plus connu d'un climatiseur et comment les réparés
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Chevalier d'éon , le mardi 22 juillet 2008 à 01:58:44
Bonsoir,

Je crois que vous devez raisonner par analogie, comme les charges de chauffage,

En matière de bail commercial, il a déjà été décidé par les tribunaux que les charges de réparation de la climatisation étaient à la charge du locataire.
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Chevalier d'éon , le mardi 22 juillet 2008 à 02:59:58
re,

Suivant un arrêt rendu par la troisième chambre civile de la Cour de cassation le 10 février 1999 (Cass. 3e civ., 10 févr. 1999, n° 97-13-096 et n° 97-13.097, Lamyline), le remplacement de la climatisation d’un immeuble n’est pas une grosse réparation au sens de l’article 606 du Code civil. En effet, le changement de la climatisation ne figure pas dans la liste des grosses réparations définies par cet article.
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mireille, le vendredi 1 août 2008 à 00:04:48
Bonjour, ma fille est en location avec une colocataire. Cet f2 est doté d'une climatisation réversible. Les proprétaires imposent la révision de celle ci tous les débuts d'été et d'hiver. Ils leur ont fait parvenir un devis , fait par des amis instalateurs,qui s'éléve a 176euros .

Ma premiere question est : le prix n' est il pas un peu trop élevé

La dexieme : l'entretien est il obligatoire
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MIMI, le vendredi 19 septembre 2008 à 22:21:56
Non, le prix n'est pas du tout excessif, et la maintenance d'un climatiseur est necessaire, il ya des filtres a néttoyer,
le réseau frigorifique contient du produit dont la quantité est a vérifier, pour son parfait fonctionnement,
le propriétaire est en droit de vérifier le parfait entretien du matériel qu'il vous confie, comme par exemple une chaudiére de chauffage.
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 climeur, le mardi 2 décembre 2008 à 15:34:49
Une clim ne demande qu'une vérification assez fréquente des filtres de l'unité intérieure. Il suffit d'ouvrir la partie supérieure du panneau avant, de sortir les filtres (en général 2) en matière genre plastique et les passer sous la douche. Puis remontage et fermeture du volet jusqu'à la prochaine fois.
Les fuites de gaz interviennent par défaaut de montage, se traduisent par une perte d'efficience ou pas d'efficience du tout. Une fois la correction faite les visites périodiques sont inutiles sauf à augmenter indirectement le loyer pour satisfaire des proches...
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Chevalier d'éon , le vendredi 1 août 2008 à 01:43:38
Bonsoir,

Il faudrait peut être lire le contrat de bail, normalement, la location doit préciser, la liste des réparations, entretien à effectuer par le locataire, la réponse à votre question est certainement le contrat de bail.

La réparation d'une clim n'est considérée comme une grosse réparation.

Tous les contrats de bail, contiennent une clause concernant l'obligation d'entretien par le locataire, cela me semble évident,
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Laur., le vendredi 1 août 2008 à 06:16:35
bonjour : Les contrats d'entretien de clim et de pompes à chaleur deviennent un bon job, car même si une personne se déplace, souvent elle ne fait rien parcequ'il n'y a rien à faire. Dieu merci, ce n'est pas tous les ans en panne.

Et le prix de ces contrats d'entretien est élevé, (plus que l'entretien d'une chaudière gaz ou mazout). Mais si c'est prévu dans le bail on est obligé de passer par là)

Il vaudrait mieux garder cet argent en réserve pour des réparations éventuelles, et ne faire réparer que lorsqu'il y a un problème. Je pense qu'on ferait des bénéfices, mais comme les locataires sont réticents à porter la main au porte monnaie dès le moindre petit problème, peut-être que le contrat d'entretien est la moins mauvaise des solutions, qui plus est dans le cas de locataires qui cassent tout (cela arrive parfois)

Pour Mireille, 176 euros, c'est une fois, ou deux par an ???? Mais 2 révisions par an, cela me semble beaucoup, passe encore une, mais deux ???? Une fois pour le chaud, une fois pour le froid ? On marche sur la tête !

Ces appareils sont sur le même principe que les compresseurs de chambres froides qu'il y a dans les magasins d'alimentation, et qui tourne 24/24 h 365 jours par an. (le principe n'est pas si nouveau) Il y a bien quelques problèmes de temps en temps, mais on ne répare que lorsqu'il y a une panne (les pannes les plus fréquentes étant le manque de gaz qui ne peuvent être réparées que par un pro certes)
Répondre à Laur.

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xavier, le vendredi 19 septembre 2008 à 11:26:19
Bonjour,
Le principe est le même que les chambres froides vous avez tout a fait raison, et il y a 15/20 ans les propriétaires de chambre froide attendait la panne pour faire réparer, désormais en supérette,super et hypermarché,ainsi qu'en industrie 99% ont des contrats d'entretien, et beaucoup de commerçant ont des contrats ou font faire une révision annuelle, vous faites bien faire une révision à votre voiture,à votre chaudière ?? le taux de pannes a beaucoup baissé grâce aux visites préventives, ce n'est pas un hasard, et cela permet aussi de diminuer la consommation électrique .
Salutations
Xavier
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aroussibachir, le dimanche 3 août 2008 à 20:15:36
jai un climatiseur split syctem marque LG mon problem ce que le climatiseur marche corectemant pondan 30 mnet le compresseur s arette par accet tanperature pui il redemare apret envirant 2heur pressque......aide moi CVP MERCI
jai un climatiseur split syctem marque LG mon problem ce que le climatiseur marche corectemant pondan 30 mnet le compresseur s arette par accet tanperature pui il redemare  apret envirant 2heur pressque......aide moi  CVP MERCI
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lg, le vendredi 22 août 2008 à 23:05:06
slt,ton compresseur "clixon" c est a dire qu il a trop chaud
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lg, le vendredi 22 août 2008 à 23:31:22
dans un premier tant verifie que ton condanseur sois propre.
si oui ,mieux vaut appeler un proffessionnel (de preference un revendur lg ;) ) car les problemes peuvent etre multiples.
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john, le mardi 23 septembre 2008 à 22:51:47
estce que ton comresseur est chaud?
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jaouher11111, le dimanche 14 septembre 2008 à 16:27:09
le climatiseur fonction mais le groupe exterieure s'arrete dans 15min...svp repondé le plutot possible
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john, le mardi 23 septembre 2008 à 22:54:02
slt tu a des mano ou pas
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chris63, le vendredi 3 octobre 2008 à 09:09:50
bonjour je suis en premiere années de bac pro est je doit présenter a ma classe le principe de fonctionnement d'une climatisation sur les véhicule . J'ai mon dossier complet ormie les différentes pannes !
qui pouré me siter quelque panne qui revienne souvent sur c'est systéme
merci cordialement christopher
Répondre à chris63

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