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| Après une rupture: Immobilier par  PERCE-NEIGE |
vendredi 16 mai 2008 à 15:00:37 |
Bonjour,
Un proche a le souci suivant (J'écris de sa part car il n'est past rès à l'aise avec un PC):
Il y a un an, lui et son ex ont acheté une maison (sans prendre de crédit).
Bien qu'elle aie un salaire + important que lui, il a versé 70% du prix, elle le reste.
Suite à une incompatibilité forte entre eux (euphémisme!), Il souhaite maintenant racheter la part de son ex. Bien qu'elle paraisse accepter son offre, il semble bien qu'elle cherche a gagner du temps (coutumière du fait), et qu'elle trouve la situation plutôt confortable. Jugez plutôt: Elle le vire de chez "eux" la moitié du temps, lui n'ayant d'autre choix que de rentrer chez ses parents avec leur jeune enfant en plus, car elle ne supporte pas trop
3°)
Si elle refuse de quitter les lieux, comment demander des indemnités d'occupation, quelles procédures? Est-ce simple?
4°)
Quelle solution est la + rapide: Vente de la maison à un tiers ou rachat de la part de son ex?
Et quelle est celle qui présage le moins d'ennuis, vu le contexte et le profile psychologique de la dame?
5°)
Le prix qu'elle va demander pour sa part: N'y a-t-il pas un risque d'abus, sachant qu'elle est assez "profiteuse"?
L'indexation du prix de vente: Le bien a pris de la valeur (notamment grâce à ses réparations à lui et aussi par l'évolution du quartier), comment ne pas se faire avoir?
6°)
Et enfin:
Quel pourcentage demandera le notaire? J'ai 2 sons de cloche à ce sujet.
Est-ce que cela compte comme une transaction immobilière normale?
Merci.
Un proche a le souci suivant (J'écris de sa part car il n'est past rès à l'aise avec un PC):
Il y a un an, lui et son ex ont acheté une maison (sans prendre de crédit).
Bien qu'elle aie un salaire + important que lui, il a versé 70% du prix, elle le reste.
Suite à une incompatibilité forte entre eux (euphémisme!), Il souhaite maintenant racheter la part de son ex. Bien qu'elle paraisse accepter son offre, il semble bien qu'elle cherche a gagner du temps (coutumière du fait), et qu'elle trouve la situation plutôt confortable. Jugez plutôt: Elle le vire de chez "eux" la moitié du temps, lui n'ayant d'autre choix que de rentrer chez ses parents avec leur jeune enfant en plus, car elle ne supporte pas trop
3°)
Si elle refuse de quitter les lieux, comment demander des indemnités d'occupation, quelles procédures? Est-ce simple?
4°)
Quelle solution est la + rapide: Vente de la maison à un tiers ou rachat de la part de son ex?
Et quelle est celle qui présage le moins d'ennuis, vu le contexte et le profile psychologique de la dame?
5°)
Le prix qu'elle va demander pour sa part: N'y a-t-il pas un risque d'abus, sachant qu'elle est assez "profiteuse"?
L'indexation du prix de vente: Le bien a pris de la valeur (notamment grâce à ses réparations à lui et aussi par l'évolution du quartier), comment ne pas se faire avoir?
6°)
Et enfin:
Quel pourcentage demandera le notaire? J'ai 2 sons de cloche à ce sujet.
Est-ce que cela compte comme une transaction immobilière normale?
Merci.
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