Posez votre question Format imprimable Liste des forums Aidez-les Statistiques Rechercher Charte Forum Immobilier

Achat appartement occupé : droits fiscaux ?

Dernière réponse le 21 mai 2008 à 01:22:58 stane, le 18 mai 2008 à 18:27:25

Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

Je souhaiterai acheter ma 1ere résidence principale, mais les annonces qui correspondent à mon budget sont souvent vendus occupés (en location meublée ou autre)...

Pouvez-vous m'indiquer quels seraient mes droits dans ce type d'achat, sachant qu'à terme (fin du bail) je souhaiterai y habiter ?
Ce type d'achat est-il reconnu comme un achat résidence principale ?? Ai-je droits aux avantages :
- Défiscalisation : déductibilité des intérêts d'emprunt ?
- Avantage 1er achat résidence principale ?
- ...

Merci par avance pour vos réponses..

Cordialement
A LASSELIN

Meilleures réponses pour « Achat appartement occupé : droits fiscaux ? » dans :

Vente d’un logement occupé et droit de préemption Voir Dans quel cas le locataire bénéficie-t-il d'un droit de préemption? Rien n’empêche un propriétaire de vendre un logement occupé par un locataire. Le nouveau propriétaire reprendra le bail en cours sans rien y changer. Le droit de préemption...

Achat appartement pour location Voir

Créer SCI afin d'acheter appartement Voir

Achat de terrain : droits d'enregistrement et TVA VoirLes terrains acquis par les seules personnes physiques, en vue de la construction d'immeubles que ces personnes affectent à un usage d'habitation, ne sont plus assujettis à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Ces opérations sont désormais soumises...

Déduction des intérêts d'emprunt VoirCe qu'on appelle communément "déduction des intérêts d'emprunt" correspond à la réduction d'impôt à laquelle ont droit les contribuables qui souscrivent un emprunt pour acheter ou faire construire leur résidence principale. La réduction d'impôt est...

Vente appartement occupé Voir

Annulation d'un achat appartement (Résolu) Voir

Achat d'un appartement occupé Voir

Vente de logement : le droit de préemption de la mairie VoirDans certains cas, heureusement assez rares, la commune peut faire jouer son droit de préemption et acheter le bien en lieu et place de l'acquéreur initial. Le droit de préemption Principes généraux Dans les procédures d'expropriation, le...

Achat de logement : les frais annexes à l'achat VoirAu prix de vente versé au vendeur s'ajoutent un certain nombre de frais annexes. Rappels... Chacun sait que le vendeur d'un logement ne perçoit pas la totalité de la somme acquittée par l'acheteur. En plus du prix de la maison ou de l'appartement,...

Achat de logement : avant-contrat et promesse de vente VoirLa signature de l'avant-contrat n'a rien d'une formalité anodine. Ce que vous devez savoir pour prendre toutes les précautions utiles. Acheteur ou vendeur s'imaginent parfois que la signature d'un avant-contrat n'engage pas à grand-chose. Rien...

Posez votre question Répondre

ericRg, le 19 mai 2008 à 17:49:09

Vous n'aurez aucune aide si vous achetez un logement déjà loué. Vous percevrez et déclarerez les revenus fonciers et six mois avant le bail, vous pourrez donner congé au locataire pour habiter.

Répondre à ericRg

stane, le 21 mai 2008 à 01:22:58

Une dernière question : si j'emets la condition d'achat suivante : achat sous réserve que le propriétaire actuel dénonce le bail au locataire... en contrepartie je m'engage à respecter le préavis en cours.

Cette condition achat est-elle possible (congé au locataire donné par l'ancien propriétaire) ? et si oui, cette condition permettait-elle de donner droit aux aides ??

Autrement dit faut-il que j'abandonne complétement l'idée d'un achat occupé si je souhaite bénéficier des aides financières ?
Merci pour votre réponse

Répondre à stane

Posez votre question Répondre