Fin de bail et refus de partir

la réponse m'interesse
je n'ai pas souhaité quitter mon appartement à la fin de mon bail, le propriétaire refusait de renouvelait le bail
je paye donc maintenant es indemnités d'occupation
j'ai finalement trouvé un autre appartement, dois-je informer mon propriétaire de mon départ avec un préavis ou non?
merci de votre réponse

Bonjour Coline,

je me trouve dans le même genre de situation que vous. Une locataire qui ne veut pas quitter les lieux malgré toutes les démarches faites un an avant la fin du bail. Cette dame réside principalement à l'étranger et ne conserve le studio (dans lequel elle vit donc sans droit ni titre depuis début octobre) que pour avoir une résidence principale en France et n'y venir que de temps en temps, son loyer étant principalement payé par les aides sociales. Voilà qu'elle a maintenant décidé, sous les bons conseils de son assistante sociale, de ne plus payer sa part de loyer ni de charges - sachant qu'une partie des aides à mystérieusement disparue - nous n'avons donc touché une indemnité d'occupation que minime ce mois-ci tandis que notre crédit pour le studio, lui ne baisse pas

Cette dame étant insolvable (enfin elle sort bcp de billets quand ça l'arrange et payait souvent sa part en liquide), nous savons que nous lancer dans des procédures d'explusion nous couterait bcp sans assurance du tout d'être au final remboursés même en étant dans notre droit. Nous avons cherché une solution à l'amiable avec cette dame qui refuse tout net de partir sauf si nous lui trouvons un F3 dans le XXème arrondissement de Paris et uniquement là, pour un loyer dérisoire ! Soutenue par son assistante sociale qui nous a par ailleurs quasiment interdit de signer un nouveau bail avec la locataire (alors que nous étions en train de nous résoudre pour essayer d'arranger tout le monde), nous avons l'impression d'être les dindons de la farce. La personne de l'agence de location s'arrache les cheveux sous tant de mauvaise fois - l'assistante sociale ne cesse de se contredire, ne fait que menacer au lieu de chercher une solution qui arrangerait tout le monde... Elle semble vouloir 'bouffer du méchant propriétaire' alors que nous sommes loin de profiter de la situation ou de rouler sur l'or !

Nous aussi nous avions acheté ce logement pour nos enfants plus tard et bien aujourd'hui, je comprends pourquoi tant de propriétaires ne louent plus leurs logements vacants quand on voit que les locataires sont extrêmement protégés et qu'on tombe sur des gens malhonnêtes :-(

Bon courage en tous cas... nous, nous avons l'impression que ça ne s'arrêtera jamais et pensons vraiment à vendre le studio, même s'il nous aura au final couté bcp plus qu'il ne nous a rapporté, tout ça à cause d'une malhonnête.

Codialement,

Réponse à Kaylann
Merci de votre témoignage . Bien évidemment nos locataires ne sont pas partis , le 31 octobre nous avons trouvé porte close . Ils sont rentrés de l'étranger fin novembre après avoir reçu un recommandé adressé à
leur résidence .........secondaire à l'étranger mentionnant que depuis plusieurs mois ils étaient absents , en fait près de six mois , mais nous attendons toujours une réponse de leur part ! Ils font la sourde oreille et ne sont
sans doute revenus que pour à nouveau solliciter des aides multiples . De toute façon ils bénéficient de la trêve hivernale et nous nous sentons comme vous les dindons . Une procédure risque de coûter près de 2500 euros , voire plus et nous ne sommes pas certains d'avoir gain de cause . En attendant impossible de faire les travaux nécessaires pour réhabiliter ce patrimoine , pour refaire l'électricité il faudrait les .........indemniser car ils ne pourraient l'utiliser pendant plusieurs jours . Dans votre cas je vous conseille de prendre conseil auprès d'un huissier de justice car comme votre locataire ne règle plus le loyer , elle est expulsable . Quant à moi je retiens la somme adressée pour novembre comme une indemnité d'occupation et non comme un loyer , je vous signale que l'indemnité d'occupation ne peut être inférieure au loyer précédemment payé . Bref nous sommes écoeurés
d'autant qu'ils bénéficient certainement d'une aide au logement alors qu'ils résident moins de huit mois par an en France . Il y a là une fraude manifeste , ils ne sont pas les seuls et il serait bon que la CAF fasse
des contrôles sévères . Bon courage

Additif au message à Kaylann

Si vous avez plus de 60 ans vous n'êtes nullement tenus de rechercher une solution pour reloger votre locataire De plus avertissez la CAF ou le bureau d'aide sociale dont elle dépend car étant occupant sans droit ni titre
elle n'a droit à aucune aide . Quant à vendre faites attention , si elle reste dans les lieux le studio risque d'être considéré comme occupé et une vente est plus difficile . Nous nous sommes renseignés et les investisseurs ne se bousculent pas pour acquérir un bien occupé ( dans notre cas à loyer modeste donc peu rentable ) .
Quant à l'assistante sociale elle n'a pas à intervenir dans votre projet éventuel de reconduire le bail .

Courage