Bonjour,
effectivement il est très difficile de reprendre un terrain louer à un agriculteur. Peu de gens connaissent cette loi.
ma mère a fait un bail rural à un agriculteur pour les terres de mon père qu'elle avait en usufruit.
Je ne pourrais plus jamais les récupérer sauf si le fermier n'en veut plus.
C'est très important et personne n'en parle.
Si on veut les vendre ce n'est plus possible car le fermier a priorité sur les terres, si on vend malgré tout il faut lui verser une forte indemnité.
Avant de louer une terre à un agriculteur, renseignez-vous à la chambre d'agriculture de votre département, un juriste sera là pour vous expliquer tous les inconvénients de la location. La seule solution je pense serait de faire un bail précaire de 1 an et de refaire un bail chaque année.
Et ne croyez pas que sans bail l'affaire est plus simple : il s'agit d'un bail tacite c'est tout pareil.
Bon courage ! et soyez vigilents !