Litige concernant une partie de la caution

MAG49, le mardi 20 mai 2008 à 20:50:49

Bonjour,
le 30 avril 2008 j'ai fait l'état des lieux de sortie de mon ancien appartement, ce jour-là après avoir compter le nombre de clés et les avoir donner à la personne de l'agence, nous sommes allé sur le palier pour relever les compteurs hors la porte de l'appartement s'est refermée à cause d'un courant d'air (les clés étant à l'intérieur) la personne de l'agence a fait venir un serrurier pour l'ouvrir.
Maintenant il m'annonce que tout est à ma charge et qu'il le retirera de ma caution (411€) j'aimerai savoir s'il peut le faire

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Laur., le mardi 20 mai 2008 à 21:23:21

bonjour : Faites vite une LR AVEC AR adressée au directeur de l'agence, en expliquant les faits. Et dites lui que les clés n'étant plus dans vos mains à ce moment-là, c'est l'employé de l'agence qui est responsable. En plus, en tant que professionnel, il aurait dû être au courant et se méfier.

Allez voir l'ADIL de votre ville, ils vous conseilleront utilement, et c'est gratuit.

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MAG49, le mardi 20 mai 2008 à 21:27:26

merci laur c'est sympa d'avoir répondu à ma question, on est justement entrain de faire une lettre mais je n'avais pas pensé à l'ADIL

MILLES MERCI

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GALYXX, le lundi 25 août 2008 à 19:15:33

Voila j ' habite ANGERS 49 MAINE ET LOIRE
voila j' ai loué pendant 1 an et demi un appartement de type 3 a une agence immobiliere qui s ' apelle IMMO DE FRANCE
voila j' ai quitté ce logement il y a 1 mois a partir du topic
il m' ont appeller aujourd 'hui pour leur dire qu 'il me rendais pas la caution a cause des peintures

je suis seul avec un bébé de 15 mois , j' ai appeller des societes de peinture pour me donner une idée et la aie
il me disent que pour repreindre l' appartement , murs , plafonds et pleintes ca coutais en gros dans les 8000 euros
stupeur en me disant ca , sachant que je n 'ai pas les moyens de les sortir au cas ou il me demanderai un ordre de prix
qui serai dans celui enoncé precedemment
quelle est mon recours ?
pouis - je annuler le surplus au dela de ma caution qui est de 940 euros ?
je suis seul a API ( parents Isolée) j' attends le devis de la part de cette agence immobiliere

Merci de vos reponses

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GALYXX, le lundi 25 août 2008 à 19:19:21

j' oubliais , je me suis proposer pour repeindre l' appartement et le proprietaire du logement a refusé ( pas l' agence , le proprietaire ) voila je touche 600 euros par mois comment vais - je faire si il me demande une somme pharaonique telle que celle enoncé sur le topic suivant

dois - je engager une action en justice , sachant qu 'il connaissent ma situation et qu' il savent pertinament quie je ne pourrai payer cette somme ?

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ulfie, le mardi 26 août 2008 à 14:52:14

Bonjour,

Tout d'abord il faut vérifier si sur votre état des lieux de sortitil est noté que les peintures sont à refaires a votre charge et revoir aussi votre état des lieux d'entrée. Si rien n'est spécifié il n'a aucunement le droit de vous demander quoi que ce soit. Ensuite le propriétaire n'a pas le droit de refuser que vous fasiez les peintures vous même tant que c'est propre à la sortit. De plus, renseignez vous car avec vos faibles revenus vous auriez probablement le droit à une aide juridique et pourriez prendre un avocat pour vous aidez. Surtout ne signer rien venant du propriétaire (ex devis...).

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