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Indemnite de remboursement anticipé

Dernière réponse le 24 nov 2009 à 23:15:32 AID!, le 20 mai 2008 à 21:15:34 
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Bonjour,

Quelqu un pourait m renseigner au sujet des indemnités de remboursement anticipé pour un rachat de pret.
Car mon contrat parle de 1 semestre d4intéret sans depasser 3 % du capital retant du.
12 mois a 3.5 %
3 mois à 5.5 %
Et le caital restantdu est de 137000€.
en vous remerciant

Meilleures réponses pour « indemnite de remboursement anticipé » dans :
Crédit : remboursement anticipé et pénalités VoirRemboursement par anticipation dans le cas d'un crédit immobilier L'emprunteur peut toujours rembourser par anticipation tout ou partie du prêt. Le prêteur a droit à une indemnité qui ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital...
Prêt immobilier : remboursement et assurance perte d'emploi VoirConscients de l'impact de la crise sur les capacités de remboursement de leurs clients, les établissements de crédit ont décidé de davantage communiquer sur les possibilités offertes, notamment en terme d'assurance perte d'emploi. Face aux impacts...

1

Igor1, le 20 mai 2008 à 22:47:59
  • +2

Bonjour,
Le maximum que l'on peut vous demander c'est 3 % du capital restant dû et encore pas sur tous les prêts
Cela dépend du type de prêt que vous avez fait :(voir ci après)
Type de Prets Montant de la Pénalité (indicatif)
Prêt à taux fixe 3 % du Capital restant du
Prêt à taux révisable avec faible variation (+1 ou +1,50% maxi) 3 % du Capital restant du
Prêt à taux révisable avec forte variation(+2 % et plus) Pas de pénalités
Prêts épargne logement 3 % du Capital restant du(suivant établissements)
Prêts à taux zéro Pas de pénalités
Prêt employeur Pas de pénalités
Prêt bonifié EDF ou autres Pas de pénalités

Les indemnités de remboursement anticipé

Le remboursement anticipé d'un crédit immobilier consiste à rembourser tout ou partie du capital emprunté avant échéance. Chaque remboursement anticipé, total ou partiel, donne lieu au règlement d'une indemnité égale à la valeur d'un semestre d'intérêts sur le capital remboursé par anticipation, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.
Lorsqu'il est partiel, le remboursement anticipé doit en général être au moins égal à 10 % du capital initial.
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

19

ELVINE, le 30 jun 2009 à 10:17:44

Bonjour et merci pour vos informations, mais ou trouver le texte de loi qui précise tous ça.

Répondre à ELVINE

20

da winner, le 2 jui 2009 à 21:34:29

Comme Laure, et étant donné qu'il semble difficile d'obtenir rapidement ce texte auprès du tribunal du 9ème, n'hésitez pas à m'écrire sur ma boîte Hotmail pour que je vous transmette directement la version scannée du doc.

Répondre à da winner

76

oblue07, le 29 sep 2009 à 19:49:51

Bonjour da winner,

Figurez-vous que moi aussi (quelle coîncidence alors!!!! lol) je suis dans la même situation, en effet, sous les conseils de mon conseiller à l'époque de la banque pop (qui depuis est parti...), j'ai souscrit un prêt pour un montant de 70000€ divisé en 2 prêt de 35000€ chacun, l'un révisable capé 2 et l'autre en fixe. Compte tenu de la baisse des taux, j'ai voulu faire reprendre mon pret par une banque concurrente. Pouvez-vous me communiquer votre texte de loi faisant jurisprudence afin de justifier l'exo des ira.

Répondre à oblue07

78

da winner, le 29 sep 2009 à 21:04:10

Je ne sais pas si votre cas rentre dans la jurisprudence, puisqu'il ne semble pas y avoir dans votre description de notion de "changement de lieu d'activité professionnelle".

Communiquez moi malgré tout une adresse mail pour vous transmettre ces docs, et n'hésitez pas à contacter l'AFUB si ça ne colle pas.

Répondre à da winner

95

oblue07, le 1 oct 2009 à 21:07:29

Bonsoir da winner,

Merci pour vos documents, je les ai bien reçu même si cela ne correspond pas forcement à ma situation, il n'empêche que cela peut servir, je vais néannmoins continuer mes recherches et contacter l'AFUB, je ne manquerai pas de vous tenir informé de ma situation si ça peut servir...

Cordialement,

Répondre à oblue07

115

Marie, le 21 oct 2009 à 15:00:05
  • +1

Bonjour,

Voila pour vous aider les textes de lois concernant les indemnités de remboursement anticipé

Ainsi que les moyens pour les négocier facilement avec votre banquier :

Indemnités de Remboursement Anticipé

Bon courage

Bisous
Marie

Répondre à Marie

116

oblue07, le 21 oct 2009 à 21:59:15

Bonsoir Marie,

Merci pour votre message mais le lien apparemment renvoi vers un site avec en haut "indemnite de remboursement anticipé" et tout le reste c'est de la pub, pouvez-vous m'en dire plus sur ce site.
Encore merci pour votre aide.

Bises


Oblue07

Répondre à oblue07

77

AID, le 29 sep 2009 à 20:07:56

Pouvez me faire parvenir ce texte sur ma boite mail. en vous remerciant .

Répondre à AID

80

da winner, le 29 sep 2009 à 21:08:52

Une adresse mail pour vous communiquer les docs ?

Répondre à da winner

93

Oblue07, le 1 oct 2009 à 10:08:13

Bonjour


oblue07@yahoo.fr


Merci bcp

Répondre à Oblue07

117

VAL, le 22 oct 2009 à 11:33:03

Bonjour da winner,
Pour faire comme tout le monde (!...) j'ai également quelques problèmes d'interprétation avec ma banque concernant l'indemnité de remboursement par anticipation. Pouvez-vous me transmettre rapidement la minute du TI du 9ème arrondissement car je suis en ce moment en train de leur écrire un gentil courrier de contestation comme il faut. Un texte officiel ferait encore mieux !
Merci d'avance.

Répondre à VAL

118

libellule balte, le 22 oct 2009 à 20:20:48

Bonsoir
Da Winner va vous dire comme à tt le monde: il faut une adresse mail pour vos les envoyer!

Cordialement

Répondre à libellule balte

120

da winner, le 22 oct 2009 à 23:30:14

Exactement ! Je viens de le faire d'ailleurs, bon là j'ai utilisé une petite variante...

Ptêtre qu'il y a un moyen d'avoir direct accès à l'adresse mail via le profil mais je n'ai jamais trop pris le temps de regarder.

Répondre à da winner

124

zazou, le 23 oct 2009 à 14:25:47

Bonjour,

Je suis dans le meme cas concernant les 3% de penalites , pourriez vous me communiquer cet article de loi.
Merci par avance.
Zazou

Répondre à zazou

125

TOTO33, le 23 oct 2009 à 14:46:34

En fait je ne possède pas le texte de loi, mais cela est indiqué dans le contrat du prêt. Et dans le forum, des personnes le confirment. Mon problème est que mon mari a changé de lieu de travail en Juillet 2008 et nous souhaitons vendre aujourd'hui pour cette raison. Mais y a t'il y un délai pour que cette clause de non pénalité fonctionne et des distances à respecter pour le changement de lieu de travail??? En fait, les banques ne nous font aucun cadeau et cela ne sont pas elles qui nous donneront les bonnes réponses à nos questions!!
Merci pour vos réponses à tous que j'attends avec impatience...

Répondre à TOTO33

126

da winner, le 23 oct 2009 à 20:53:33

1 an et demi ça commence à être un peu long je pense, il faut que ce soit un minimum lié niveau date avec le changement de lieu d'activité professionnelle.

Je l'ai fait pour ma part au bout de 5 mois, ce qui semble raisonnable, le délai moyen de vente d'un bien étant de 6 mois.

Répondre à da winner

127

da winner, le 23 oct 2009 à 20:56:05

Une adresse mail où vous transmettre les documents ?

Répondre à da winner

119

da winner, le 22 oct 2009 à 23:26:09

Pas de pb, transmettez moi une adresse mail où vous l'envoyer

Répondre à da winner

121

VALERIE32, le 23 oct 2009 à 09:01:43

Mon adresse mail est la suivante : v.morel@condom.org
Merci d'avance, ce document est pour moi très important !

Répondre à VALERIE32

91

madeleine, le 1 oct 2009 à 09:06:29

Dan ,

je vous renvoie mon adresse email : christianrenault1@free.fr
J'espere que vous pourrez me transmettre votre document du greffe faisant jurisprudence et qui m'aidera à éviter les pénalités que veut me faire payer mon banquier . merci par avance
Madeleine

Répondre à madeleine

108

lyly, le 16 oct 2009 à 10:48:19

Bonjour Da Winner,

J'aimerais avoir le texte de loi concernant l'indemnité de remboursement anticipé car j'ai un prêt immobilier à taux révisable capé à 2%, mais avec les même conditions de rembousement que pour le prêt à taux fixe. J'aimerais faire un rachat de crédit auprès d'une autre banque, mais je n'ose pas à cause des pénalités.

Merci pour ce forum et pour tous vos conseils.

Répondre à lyly

110

da winner, le 16 oct 2009 à 21:11:15

Une adresse mail où vous l'envoyer ?

Répondre à da winner

128

Marcia, le 23 oct 2009 à 21:33:37

Bonjour,
Victimes aussi de 4552 € d'indemnité de remboursement anticipée, forcés de régler, pour pouvoir faire racheter notre prêt immobilier à taux fixe par un concurrent, car le précédent n'était pas capé à 1 % comme il est stipulé dans notre offre de prêt (augm. mensualité de 819 € à 964 € en 3 ans).
Nous avons déposé plainte le 2 octobre 2008 contre le Crédit Foncier, pour escroquerie et abus de confiance, nous comparaissons devant la juridiction de proximité en audience publique lundi 26 octobre 2009. MERCI DE NOUS TRANSMETTRE LE TEXTE DE JURISPRUDENCE ET UN GRAND MERCI POUR L'AIDE QUE VOUS APPORTEZ AUX PERSONNES.

Répondre à Marcia

129

da winner, le 25 oct 2009 à 16:04:00

Une adresse mail où vous envoyer les documents ?

Répondre à da winner

83

oblue07, le 29 sep 2009 à 21:47:21

Bonsoir Igor,

Pourriez-vous me communiquer le document sur lequel vous vous basez quand vous spécifiez : "Prêt à taux révisable avec forte variation(+2 % et plus) Pas de pénalités " car c'est exactement mon cas et j'aurai grand besoin de savoir s'il existe un texte de loi le précisant noir sur blanc afin de le fournir à ma banque pour éviter ces frais.

Par avance merci.

Cordialement,

Répondre à oblue07

84

Igor1, le 30 sep 2009 à 08:48:57

Bonjour oblue07,
j'ai trouvé cela en cherchant sur le net et en marquant le titre de ce post : Indemnite de remboursement anticipé
Voilà un autre site qui dit la même chose :

http://www.financeimmo.com/...

Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

85

madeleine, le 30 sep 2009 à 10:10:29

Monsieur,

Etant en ce moment même en train de renegocier mon pret tactimo, mon banquier veut me faire payer les indemnites de remboursement anticipé alors que mon pret est un tactimo revisable capé à 2,02 !
Pourriez vous me transmettre le cas de jurisprudence de toute urgence car sinon j'en aurais pour 4000 euros environ de pénalités!
Comptant sur votre compréhension et solidarite je vous remercie par avance


Madeleine

Répondre à madeleine

87

Igor1, le 30 sep 2009 à 10:37:57

Bonjour madeleine,
je ne suis pas spécialisé dans ce genre de problème et vous trouverez dans les dernières interventions des interlocuteurs beaucoup plus apte à vous répondre. Mille excuses, Igor Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

89

da winner, le 30 sep 2009 à 22:52:53

Une adresse mail où vous l'envoyer ?

Sinon contactez l'AFUB je leur ai également transmis

Répondre à da winner

90

da winner, le 30 sep 2009 à 23:01:03

Votre adresse mail ne fonctionne pas, merci de me la renvoyer

Répondre à da winner

2

da winner, le 12 déc 2008 à 17:23:40
  • +3

J’ai vendu mon appartement suite à mon changement de lieu d’activité professionnelle (de Paris à la Défense). J’ai suite à cette vente eu un litige avec BNP P, lié à une prise de frais/indemnités sur remboursement anticipé de mon prêt.
Une clause contractuelle stipulait en effet qu’ « en cas de remboursement anticipé, les indemnités dues sont égales à 3 % du montant restant à rembourser, plafonné à 6 mois d’intérêt », soit dans mon cas environ 1000 euros, débités sans me prévenir sur mon compte. Alors même que l’article L312-21 de la loi n° 99-532 art 115 du 29 Juin 1999 prévoit qu’« Aucune indemnité n’est due par l’emprunteur en cas de remboursement par anticipation lorsque le remboursement est motivé par la vente du bien immobilier faisant suite à un changement du lieu d’activité professionnelle de l’emprunteur ou de son conjoint, par le décès ou la cessation forcée de l’activité professionnelle de ces derniers.»

Devant leur refus de rembourser, et après avoir sollicité UFC-que Choisir, j’ai, malgré leurs intimidations, intenté une procédure (gratuite) au Tribunal d’Instance – Juridiction de proximité de Paris 9ème, siège de la société.
J’ai eu 2 mois plus tard gain de cause, car le Président a jugé que « l’article susvisé n’a pas portée limitative, qu’il n’y a pas lieu de savoir s’il s’agit ou pas d’un choix personnel ou d’un déplacement forcé de son emploi ». La BNP P a donc été condamnée à me rembourser l’intégralité des frais.
Ce texte fait au passage jurisprudence, et permet donc d’épargner aux milliers de gens dans mon cas les 7 mois de procédure.

Répondre à da winner

3

MQZ, le 18 jan 2009 à 15:59:44
  • +1

Bonjour, votre expèrience avec la BNP m'intéresse grandement car j'ai exactement le même problème avec le crédit foncier qui me réclame également une indemnité de 6 mois de remboursement car j'ai déménagé et vendu ma maison pour cause de changement d'emploi.

POurriez vous SVP me communiquer plus d'infos sur cette jurisprudence :
- date du jugement , entre autre, ou N° de jugement si existe
afin de le réutiliser dans mes courriers au Crédit foncier

Merci d'avance !!

Répondre à MQZ

4

da winner, le 19 jan 2009 à 12:06:55
  • +9

Minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris (Tribunal d'instance, N° de tel disponible dans les pages jaunes je ne l'ai plus sous la main)

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Pour rappel, ce texte fait jurisprudence.


Bon courage

Répondre à da winner

5

mediterranee, le 17 avr 2009 à 15:21:05
  • +1

Bonjour da winner,

Pouvez vous me repondre juste a une question parce que je vais lancer une procédure contre ma banque concernant l'exonération des frais de remboursement anticipé.
Je me suis aidé de votre message. Une question me vient toutefois : vous parlez du changement de lieu de travail de Paris a la Défense mais est ce que vous etes resté dans la meme société ? ou est une tout autre entreprise ? y a t il une difference pour le jugement definitif vous croyez ?

merci de votre réponse que j'attend avec impatience !

Cordialement

Répondre à mediterranee

6

da winner, le 18 avr 2009 à 01:59:09

Bonsoir Méditerranée,

J'ai en effet changé d'Entreprise, mais le fait de rester dans la même ne changerait selon moi en rien le jugement, puisque le texte de loi parle de "Changement de lieu d'activité professionnelle".

C'est grâce à cette notion assez générale que même si tu déménages d'un bâtiment, la jurisprudence que j'ai obtenue fonctionne. Un texte non restrictif comme celui t'est toujours favorable.

Répondre à da winner

7

mediterranee, le 18 avr 2009 à 20:58:31

Merci pour votre réponse rapide !!!

Je tenais a vous REMERCIER car figurez vous que grâce a VOUS je viens de recevoir aujourd'hui même de ma banque un nouveau décompte qui m"enlevait les frais de remboursement anticipé !!. Mon envoi en lettre recommandé a porté ses fruits. J'avais mis en avant votre explication, votre texte de jurisprudence à l'appui avec la citation de la décision de justice, la banque n'a pas cherché a comprendre et a fait le nécessaire !!!!

Quelle coïncidence, juste je vous demandai des infos supplémentaires pour aller encore plus loin et en même temps ma demande a aboutie !

Merci encore une fois d'avoir mis sur internet toutes ces infos !!!! quel temps gagné !!!!!! je pense que cela va aider beaucoup de personne !!!!!!!!!

Cordialement

Répondre à mediterranee

8

da winner, le 18 avr 2009 à 22:28:21

Je suis sincèrement très content pour vous. Félicitations ! : ) Merci pour l'info, ça me fait plaisir de la lire.

Et je vous confirme que de nombreux internautes ont aussi bénéficié de cette jurisprudence.

Répondre à da winner

39

Toine 38, le 25 aoû 2009 à 22:10:21

Bonjour,
Je suis dans un cas identique: vente suite à moblité professionnelle volontaire à + de 500 km et ma banque (SoGé) me demande les pénalités de remboursement anticipé.
Pouvez-vous m'envoyer la copie des minutes du Greffe que vous mentionnez à a_carre@yahoo.fr ?
Merci d'avance

Répondre à Toine 38

41

Léontine, le 28 aoû 2009 à 11:58:58

Bonjour,

Suite à un changement d'emploi, nous vendons notre appartement, et la banque entend nous faire payer des frais, parce qu'il ne s'agit pas d'une mutation imposée par l'entreprise. Pouvez vous m'envoyer le texte que vous avait transmis Da Winner, en espérant que notre banque réagisse comme la vôtre! Un très grand merci d'avance!
CM

Répondre à Léontine

43

da winner, le 28 aoû 2009 à 16:45:08
  • +1

Pas de pb pour vous envoyer ces minutes, pensez juste a m'indiquer votre adresse email...

Répondre à da winner

45

Léontine, le 28 aoû 2009 à 17:57:35

Bonsoir Da Winner,
Mon adresse est la suivante: camillemarengo@hotmail.com.
Ces "minutes "me seront précieuses. Je viens d'avoir le banquier au téléphone et il m'affirme que leur service juridique ne prennent pas les 3% que quand il s'agit d'une mutation imposée par l'entreprise. Il reconnait que le texte de loi est ambigu, mais il l'applique en sa faveur!
Merci d'avance!

Répondre à Léontine

38

A l'ouest, le 25 aoû 2009 à 20:28:35

Bonjour,

vous serait il possible de me transmettre cette jurisprudence car nous avons le même souci aujourd'hui.(fanyd@orange.fr).
D'avance merci.

Répondre à A l'ouest

48

SOS, le 30 aoû 2009 à 14:22:04

Bonjour Da winner,

Selon l'explication et le texte de la loi "Changement de lieu d'activité professionnelle", est-il applicable pour ceux qui sont en chômage (récent) ?

L'assurance inscrite interne de mon prêt immobilier en case de la perte d'emploi considère que je pourrai être prise en charge à partir du 1ère jour d'indemnisation de l'assedic. C'est normal ? Le préteur (crédit foncier) ne veut pas savoir et malgré les relances par correspondances auprès de l'assurance reste aucune réponse.

Pourriez vous m'éclaircir si selon ce texte s'applique à cette situation ?

Merci beaucoup

Répondre à SOS

49

da winner, le 30 aoû 2009 à 14:55:43

SOS,

Je ne suis pas juriste, mais je pense que "changement de lieu d'activité professionnelle" il y a "activité professionnelle", et donc jpour moi le chômage n'est pas dans le périmètre.

Pour l'assurance chômage, les conditions sont différentes selon les Banques et les contrats, là il faut lire le contrat de plus près. Vu les tarifs les délais de carence sont assez courts en général.

Bon courage

Répondre à da winner

88

madeleine, le 30 sep 2009 à 10:38:10

Monsieur,,

voici mon adresse email pour la transmission de ces minutes et merci par avance
christanrenaul1@free.fr
madeleine

Répondre à madeleine

122

TOTO33, le 23 oct 2009 à 11:47:48

Bonjour,

Je suis nouvelle sur ce forum. Moi aussi je suis un peu ennuyée et je ne trouve pas les réponses à mes questions. Nous souhaitons vendre notre maison mais nous avons comme tout le monde des pénalités de remboursement de prêt. Par contre, mon mari a changé de lieu de travail depuis un an et demi, c'est pourquoi nous vendons. Est-ce que je peux faire jouer cette close pour bénéficier de non pénalités sachant que le changement de lieu de travail date de Juillet 2008 et que nous voulons mettre en vente notre maison qu'aujourd'hui (Octobre 2009)????
Merci pour votre aide
Cordialement,

Répondre à TOTO33

30

jacky85, le 4 aoû 2009 à 13:04:55

Merci de transmettre les minutes du tribunal sur mon adresse email ads85@orange.fr,car ma fille est également concernée par cette jurisprudence.

Répondre à jacky85

35

dd1964, le 16 aoû 2009 à 11:26:31

Bonjour,
je recherche ces fameuses minutes et jurisprudence étant dans cette situation
auriez vous une copie pdf à me communiquer : rachel.dominique@laposte.net
merci

Répondre à dd1964

37

GG, le 25 aoû 2009 à 19:48:46

Bonjour,
Dans la même situation, je recherche également cette minute et jurisprudence.
auriez vous une copie à me communiquer : jerome.puisney@aliceadsl.fr
Un grand merci

Répondre à GG

32

Yusuke, le 13 aoû 2009 à 14:38:53

Même probleme, serait-il possible de recevoir ces minutes?

yusuketeam@hotmail.com

Merci d'avance (je n'ai pas trouvé votre email)

Répondre à Yusuke

50

gb961, le 31 aoû 2009 à 12:38:18

Bonjour,
Pourriez-vous svp m'envoyer (gregbailly@yahoo.fr) les minutes car j'ai cherché sur internet dans tous les sens et n'ai rien trouvé.
Merci d'avance.

Répondre à gb961

51

Cyr, le 31 aoû 2009 à 22:04:39

Bonsoir,
pourriez-vous m'envoyer copie du document précisé ci-après:

Minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris
Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008


Merci d'avance pour votre coopération

Répondre à Cyr

54

da winner, le 1 sep 2009 à 20:43:52
  • +1

Une adresse mail pour vous l'adresser ?

Répondre à da winner

62

JEF78, le 25 sep 2009 à 21:35:40

Bonjour Da Winner,

Je suis dans le même cas, SG, pourriez vous SVP m'envoyer une copie de cette jurisprudence
Merci d'avance

Répondre à JEF78

65

da winner, le 26 sep 2009 à 00:32:18

Une adresse où te l'envoyer ?

Répondre à da winner

67

aimo6, le 28 sep 2009 à 13:38:43

Bonjour,
nous avons le mème problème que ce qui est relaté dans votre message qui date d'avril dernier, et nous aimerions aussi des copies du greffe du tribunal pour prouver notre bonne foi et eviter de nous faire rouler !

dès qu'il y a de l'argent en jeu c'est fou comme il faut peiner pour recuperer le fruit de notre travail...

En vous remerciant.
Stéphanie

Répondre à aimo6

70

da winner, le 28 sep 2009 à 20:54:18

Une adresse mail pour vous l'envoyer ?

Je l'ai aussi transmis à l'AFUB.

Répondre à da winner

86

madeleine, le 30 sep 2009 à 10:34:56

Monsieur

pourrais je avoir le texte de jurisprudence car je suis en train de renegocier avec ma banque et le banquier veut me faire payer les penalites alors que j'ai un tactimo revisable cape à 2,02 et que je desire revenir en fixe avec une autre banque qui me propose un bien meilleur taux
Merci de votre compréhension

madeleine

Répondre à madeleine

101

aldebarran, le 13 oct 2009 à 10:29:41

Bonjour da winner

j'arrive presque un an plus tard, mais je suis sur le point de rembourser mon credit immo et j'aimerai essayer votre procédure car il me semble que mon cas est assez similaire.
je n'ai pas reussi à trouver le texte sur le net malgrés les réferences que vous donnez. Pourriez vous me donner une adresse ou je puisse voir ce texte pour l'imprimer ou éventuellement m'en envoyer une copie par mail, je vous en serais extremement reconnaissant
d'avance merci

Répondre à aldebarran

103

da winner, le 13 oct 2009 à 22:01:27

Une adresse mail où te l'envoyer ?

Répondre à da winner

139

Marcia, le 8 nov 2009 à 19:09:44

Bonjour, nous passons en audience au tribunal d'instance le 24/11/2009 car affaire renvoyée le 26/10/09, car victimes de la "GROSSE ARNAQUE DU CREDIT FONCIER"!!!! suite à un prêt immo. consenti en oct. 2003 à taux révisable 3.30% capé à 1 %, celui là ne l'était pas et nous avons porté plainte contre le crédit foncier, car ayant fait racheter notre prêt à taux fixe, nous avons été obligés de payer la pénalité des 3% d'indemn. de rembourst anticipée sans parler de tous les frais divers de constitution du dossier. Nous vous serions reconnaissants de nous faire parvenir par e.mail, le texte faisant jurisprudence des minutes du tribunal de Paris. ENCORE MERCI D'AVANCE pour votre précieuse aide !!

Répondre à Marcia

9

Zeph, le 6 mai 2009 à 14:53:17

Bonjour,

Merci pour cet extrait de la jurisprudence qui nous sera certainement utile lorsque nous aurons vendu notre bien, la mise en vente étant motivée par une mobilité professionnelle de 600km... D'ailleurs, on entend un peu tout et n'importe quoi sur l'interpretation de ce texte par les banques... par exemple que seule la mobilité par mutation est prise en compte, et qu'une démission pour pourvoir un nouveau poste ailleurs n'est pas une situation qui entre dans ce cadre législatif (c'est la mienne en tout cas)... je pense qu'ils essaient : si le client ne dit rien, c'est tout bénéfice.

Aussi, j'ai une autre question pour qui connaitrait bien toutes ces dispositions légales :

Nous sommes en fait dans une situation assez particulière de mobilité professionnelle accomplie, et avant déménagement, nous avons mis notre maison en vente, pour aller en louer une autre en attendant (c'était une alternative au prêt relais que nous avons jugée plus rassurante, bien que plus chère).
Aujourd'hui, la maison n'est toujours pas vendue et nous continuons à payer des échéances (dont 1/3 d'intérêts) + un loyer, et cela va commencer à devenir pesant vu que ma compagne (co-emprunteuse) a débuté son congé parental.
Avec quelques économies, et un prêt contracté auprès de notre famille, nous sommes en mesure de rembourser par anticipation le prêt pour nous soulager de ces échéances, et ne plus avoir que le loyer à payer en attendant la vente et rachat d'une maison.

Cependant, concernant les frais de remboursement anticipé, le Crédit Agricole ne veut rien savoir et considère que c'est la VENTE pour mobilité qui donne lieu à une exonération, et non la MISE EN VENTE pour cette même raison... et que nous serions donc redevables des 6 mois d'intérêts de pénalité si nous remboursions avant la vente.

C'est pourquoi, si quelqu'un pouvait nous donner des tuyaux, des textes, des extraits de la jurisprudence, ou même une interprétation professionnelle du texte dans notre situation... cela pourrait peut être nous tirer cette épine du pied.

Merci

Répondre à Zeph

10

moutonblanc, le 11 mai 2009 à 11:01:33

Bonjour,
Je souhaiterais avoir une précision concernant cette clause du contrat. Cette clause précise-t-elle un délai au bout duquel elle deviendrait caduque, entre la vente effective et la date du changement du lieu de travail? Car j'imagine qu'une banque peut toujours opposer que le changement de lieu d'habitation n'est pas le fait du changement de lieu de travail, surtout lorsqu'on se trouve en région parisienne... Si l'on peut changer de bâtiment et profiter de cette loi, je me demande jusqu'à quelle date on est en droit de réclamer cette exonération à sa banque. En clair, j'ai changé de lieu de travail en novembre, et je viens seulement de vendre mon bien, plus de 6 mois après. Puis-je adresser à ma banque une demande d'exonération à ce titre?
Merci!

Répondre à moutonblanc

11

mediterranee, le 11 mai 2009 à 11:33:50

Bonjour,

Pour répondre a Montoublanc et pour reprendre mon cas, cela n'a pas posé de probléme à ma banque, mon mari a changé de travail depuis fevrier 2007 et nous avons vendu en avril 2008 ! j'ai juste expliqué que notre appartement etait en vente depuis tout ce temps et qu'a cause de la crise, nous avons trouvé un acquereur a peine maintenant ! ce qui est vrai !

Pour aider Zeph, je ne suis pas un professionnel mais aidez vous des textes de jurisprudence de da winner, contactez l AFUB (association francaise des usagers des banques) (voir site) et surtout envoyez en recommandé votre demande d'exonération en marquant bien que vous vous etes rapproché de l'afub, que vous connaissez les jurispridences concernant ces demandes d'exonération et que vous etes decidé a aller plus loin si besoin etc...

bon je ne sais pas si ca va aider mais j'ai essayé en tout cas !

Cordialement

Répondre à mediterranee

12

da winner, le 11 mai 2009 à 20:34:18

Pas de pb, j'avais démissionné en Novembre et vendu fin Avril.

Répondre à da winner

13

gabser, le 18 mai 2009 à 14:06:20

Da winner,

Je suis dans le même cas que vous : démission et changement de lieu d'exercice professionnel (de Paris à Nancy).

L'appartement est en vente depuis 2 semaines et nous avons eu ce matin une proposition proche de ce que l'on demandait : ma femme et moi allons certainement accepter.

Je voulais vous demander quand est-ce qu'il faut envoyer un courrier à la banque pour demander l'exonération des pénalités de remboursement anticipé ?

Merci d'avance.

Répondre à gabser

14

da winner, le 18 mai 2009 à 21:25:10

Gabser,


J'ai demandé à la Banque l'exonération des frais de remboursement anticipé le le lendemain de la signature de l'acte de vente.

C'est compliqué de le demander avant, tant que le prêt n'est pas en cours de remboursement et que donc aucun frais n'est susceptible d'être demandé par la Banque.
Par ailleurs, on peut espérer que depuis cette jurisprudence, les banques ne demandent plus systématiquement ces frais lors du remboursement anticipé.


Bon courage
Da winner

Répondre à da winner

16

laure, le 29 jun 2009 à 16:36:57

Bonjour,
j'ai chercher partout le texte de cette jurisprudence. J'ai également téléphoner au tribunal de paris 9 mais ne veut pas me le transmettre.
Pourriez-vous me transmettre le texte?
cela m'aiderai beaucoup.
Merci.
cdt.

Répondre à laure

17

da winner, le 29 jun 2009 à 19:07:36

Ils doivent vous le donner, ou au moins vous indiquer comment y accéder.

Comme je le précisais au-dessus, ce sont les Minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris (Tribunal d'instance, N° de tel disponible dans les pages jaunes je ne l'ai plus sous la main)

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Pour rappel, ce texte fait jurisprudence.

N'hésitez pas à m'écrire directement sur mon mail si ça ne fonctionne toujours pas, je vous scannerai le doc.


Bon courage

Répondre à da winner

18

laure, le 29 jun 2009 à 19:32:23

J'ai téléphoné au tribunal du 9 ème arrondissement. Ils m'ont posé la question si je connaissais les parties. J'ai répondu que non et donc le secretariat du greffier m'a dit qu'ils ne pouvait pas me le transmettre. Pourriez-vous me le transmettre par ma boite mail : laure.bella@laposte.net ?
Je vous remercie bcp.

Répondre à laure

21

CAT69, le 7 jui 2009 à 22:22:12

Bonjour, et tout d'abord merci pour tous vos précieux conseils, c'est super d'aider les gens comme vous le faites!

pourriez vous également m'envoyer vos documents sur ma boîte mail, car je suis en plein littige avec ma banque qui me réclame également ces pénalités à tort puisqu'on déménage de lyon à lille pour cause professionnelle...

merci d'avance pour tout

catherinejacque@hotmail.com

Répondre à CAT69

22

olmanol, le 17 jui 2009 à 09:54:56

Suite à la lecture de ce forum et à votre proposition de fournir la version scannée des Minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris dont les références sont ci-dessous :
Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Pouvez-vous me les envoyer par mail (olmanol1@gmail.com) car je suis dans la même situation et cela me serait très utile.

Vous en remerciant par avance

olmanol

Répondre à olmanol

23

hub, le 18 jui 2009 à 10:00:33

Je suis également intéressé : hler_76@yahoo.fr

Merci

Répondre à hub

24

Julie, le 23 jui 2009 à 15:24:40

Bonjour,

Tout d'abord merci pour vos post. Ils m'ont beaucoup aidé.
Je suis dans le cas d'une mobilité professionnelle de plus de 200 kms par choix personnel.
Et ma banque souhaite me faire payer des frais de remboursement anticipé s'élèvant à 4811 €.
Enfin maintenant, il me propose de couper la poire en deux et de ne payer QUE la moitié.

Je trouve cela inadmissible.

Pourriez vous m'adresser une copie des minutes de votre jugement ? ( julieraimond@hotmail.com)

En vous remerciant beaucoup par avance

Répondre à Julie

27

LAURE, le 23 jui 2009 à 20:27:48

Réponse à julie :

quels sont les arguments de la banque pour vous en proposer d'en payer que la moitié? en général c'est tout ou rien... c'est en quelque sorte un compromis pour satisfaire à moitié les 2 parties car la banque sait qu'elle peut être en tort s'il y a des suites judiciaires....mais quels sont ses arguments?

Répondre à LAURE

25

gabser, le 23 jui 2009 à 16:16:44

Bonjour Da winner,

Désolé de vous déranger de nouveau, mais j'aurais la même demande que d'autres internautes ci-dessus : pouvez-vous me transmettre la copie scannée des Minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris ?

Merci d'avance.

Voici mon adresse mail : smaucarre@9online.fr

Répondre à gabser

26

gabser, le 23 jui 2009 à 16:21:24

Pardon, je me suis trompé dans mon adresse mail : sergegabrielmorais@gmail.com

Répondre à gabser

29

Timil, le 2 aoû 2009 à 17:52:19

Bonjour da Winner,

C'est à mon tour de me trouver dans une situation semblable à la votre, et de nombreuses recherches sur les textes de jurisprudence ne m'ont pas permises de retrouver celle que vous préciser et qui m'a, je l'avoue, redonné espoir.
Pourriez-vous me faire parvenir ce texte par email à l'adresse suivante : timilchan@aliceadsl.fr

Vous en remerciant grandement par avance,
Cyril

Répondre à Timil

33

dd1964, le 15 aoû 2009 à 20:13:35

Bonjour,

je suis actuellement en difficulté avec ma banque qui me réclame des pénalités de rembouresement suite à une vente alors que l'un des co emprunteur a été licencié
pourriez vous m'envoyer copie en PDF de la minute / jurisprudence en question à l'adresse e mail mentionnée ??
merci

Répondre à dd1964

34

da winner, le 15 aoû 2009 à 23:35:07

Pas de pb, je te l'envoie dès que tu me donnes ton adresse. je pars demain matin super tôt pour 15 jours...

Répondre à da winner

58

hugo11, le 11 sep 2009 à 18:08:52

Bonjour,

Je vous remercie de l'aide que vous apportez à tous, c'est rare et sympa. Je dois racheter dans une autre banque un prêt immobilier qui était souscrit avec un co-emprunteur qui a été licencié via une procédure de rupture conventionnelle. Je sens que la banque va résister sur l'annulation des pénalités de remboursement. Avez vous un texte qui me permettrait de me défendre ? Merci beaucoup
huguesleclere@free.fr

Répondre à hugo11

137

bibi, le 3 nov 2009 à 00:29:34

Bonjour dd je suis dans le meme cas que vous , j ai souscrit avec ma conjointe un pret a la banque postale en juin 2008 car nous avons acheté une maison
et hélas me suis fait licencier par ma societe en mai 2009
apres reflexion nous avons vendu debut sept notre maison car avec plus qu un salaire nous n allions plus faire face a toutes les charges et au remboursement du pret
aujourdhui nous sommes sur le point de signer l acte definitif mi decembre et la semaine derniere avons pris rdv avec le conseiller de la banque postale pour le prevenir que l on va solder l integralité du restant du
et surprise desagréable il veut nous prelever les fameux 3 % de penalités de remboursement anticipé !
on parle d une somme de 8500 EUR , étant tjs au chomage on en a enormement besoin ! !
donc pourriez vous m'envoyer copie en PDF de la minute / jurisprudence en question à l'adresse e mail mentionnée ??
merci d avance ca nous sera d une aide precieuse
bibi

Répondre à bibi

138

da winner, le 3 nov 2009 à 23:10:18

Une adresse mail où vous l'envoyer ?

En fait je demande ça à tout le monde, il doit y avoir une astuce pour l'avoir direct sur le site mais je n'ai jamais trouvé...

Répondre à da winner

36

dd1964, le 16 aoû 2009 à 11:29:33

Bonjour,

je suis interressé par cette minnute
pourriez vous envoyer copie pdf a : rachel.dominique@laposte.net ?
merci

Répondre à dd1964

40

gg, le 26 aoû 2009 à 20:23:47

Bonjour Rachelle,
J'essaie d'avoir cette minute, mais sans succès. (les vacances surement...) Vu la date de votre demande, peut être l'avez vous obtenue.
Mon mail : jerome.puisney@aliceadsl.fr
MERCI :)

Répondre à gg

53

*mick07, le 1 sep 2009 à 18:06:26

Jbonjoursje viens de lire pour la vente de votre appartement et je suis dans le meme cas.
est ce que c est possible que vous m envoyer le texte de loi
merci.je vend ma maison dans moins d un mois

Répondre à *mick07

55

da winner, le 1 sep 2009 à 20:47:40

Une adresse mail pour vous l'envoyer ?

Répondre à da winner

66

jerome, le 27 sep 2009 à 19:21:20

Bonjour Da winner,

Tout d'abord merci de nous accorder de votre temps.

De ce fait, je suis intéressé par cette minute

Pourriez vous envoyer une copie pdf a : jeromemargerit@hotmail.com ?

merci encore

Répondre à jerome

114

Brice44, le 21 oct 2009 à 14:51:24

Bonjour,

J'aimerais avoir le texte sur les remboursements anticipés de pret à taux révisable à forte révisable.
Merci d'avance
brice.podevin@laposte.net

Répondre à Brice44

15

gabser, le 18 mai 2009 à 22:02:45

Merci beaucoup pour votre réponse.

avez_vous fourni des pièces justificatives (ex : fiche de paye ?) ?

bonne soirée

Répondre à gabser

28

Jer033, le 23 jui 2009 à 21:01:50

Bonjour,

merci de ce post bien utile, je suis également en plein litige avec ma banque et une copie me serait extèmement utile

En vous remerciant par avance

jer033@hotmail.com

Répondre à Jer033

31

Backfromoz, le 6 aoû 2009 à 15:40:26

Bonjour à tous,

Da Winner, désolée de vous déranger à nouveau, mais de toutes évidence vous avez beaucoup de succès. Auriez-vous svp l'amabilité de m'envoyer les minutes du Greffe de la juridiction de proximité du 9ème arrondissement de Paris dont les références sont ci-dessous :
Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008


mon adresse email:chiron_aline@hotmail.com

Nous sommes dans le même cas avec la BNP. Nous mettons notre appartement en vente, nous avons démissioner pour aller vivre à l'étranger.

Un grand merci d'avance et bravo pour l'aide que vous apportez à beaucoup de personnes!!

"Backfromoz"

Répondre à Backfromoz

42

famillelaporte, le 28 aoû 2009 à 13:26:40

Bonjour,

Je suis exactement dans la même situation que vous.
J'ai démissionné de mon poste dans le Pas de Calais pour venir m'installer en Dordogne, avec un contrat de travail d'un nouveau employeur en arrivant.
J'ai donc dû vendre ma maison juste avant de partir (démission effective le 7 juillet, prise des nouvelles fonctions le 15 juillet, signature du compromis de vente fin juin, signature de l'acte de vente définitif le 18 août).
J'ai reçu le chèque du notaire à mon nouveau domicile, et je l'ai donc envoyé à ma banque, en recommandé, avec les pièces justifiants de notre situation (nouveau contrat de travail, attestation de vente de la maison), ainsi que la copie de l'article 12 des conditions générales des prêts immobiliers rappelant l'article de loi précédemment cité.
72 heures après avoir reçu mon chèque, celui-ci n'apparaît toujours pas sur mon compte et se balade de régions en régions et de services en services.
Après avoir contacté mon conseiller, celui-ci me dit que mon cas est litigieux car ce n'est pas une mutation, et qu'une décision sera prise par le service des prêts.
Il s'agit là d'un véritable abus de pouvoir, et de position, c'est véritablement inadmissible !
Comment puis-je faire pour anticiper l'éventuel prélévement de frais ?
Pouvez-vous m'envoyer par mail : laporte.alex@neuf.fr , la jurisprudence ?
Dans le cas d'un prélévement d'indemnités, je pourrai leur adresser par recommandé, avec mise en demeure de remboursement, sans quoi j'entamerai une procédure.
Pouvez-vous m'orienter plus précisemment svp ?
Je vous remercie.

Répondre à famillelaporte

44

da winner, le 28 aoû 2009 à 17:00:03

Bonjour,


Je viens de vous envoyer la jurisprudence.

Pas de panique avec la banque, ils ont le temps et l'argent et jouaient la-dessus jusqu'a cette jurisprudence.

Ils avaient egalement preleve la somme sur mon compte sans me prevenir, et essaye de gagner du temps et de m'intimider a de nombreuses reprises, jusqu'a ce que, conformement a ce que je leur avais dit, je fasse des demarches aupres de UFC que choisir puis du tribunal.

Tous les retours (nombreux) que j'ai eu depuis ce forum sont positifs. Ils n'y a plus d'ambiguite sur le texte, etles banques n'ont plus le choix que de se conformer a la loi et rembourser ces frais pour ne pas ternir leur image et leur reputation.

Bon courage

Répondre à da winner

46

SOS, le 28 aoû 2009 à 23:34:16

Bonjour Da winner,

Je suis intéressé par cette jurisprudence. Pourriez vous m'envoyer sur ma boite email au skip208@orange.fr

Vous êtes 'top' pour aider aux autres

Merci d'avance :)

Répondre à SOS

47

SFO, le 29 aoû 2009 à 16:15:54

Bonjour,

Je suis également très intéressé par ce document car je viens de vendre mon bien pour partir travailler à l'étranger et j'ai la même problèmatique.

Merci d'avance pour me transmettre ce texte : emmanuel_poulain@yahoo.com

Merci.

Emmanuel

Répondre à SFO

52

J-M, le 1 sep 2009 à 11:26:54

Bonjour da winner,

Je suis également interessé par la jurispridence ci-dessous concernant rachat de prêt par anticipation:

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Pourriez-vous le communiquer le texte sur mon adresse mail ( jeanmarcvtn@hotmail.com)

Et encore un grand merci à vous

J-M

Répondre à J-M

57

tonton, le 6 sep 2009 à 21:52:45

Bonjour cher monsieur,

Je constate, sans plaisir hélas, que je ne suis pas le seul à avoir affaire à la mauvaise fois de la BNP Paribas. pourriez-vous s'il vous plaît m'envoyer une copie de la jurisprudence à l'adresse suivante: frdc@free.fr.
Voilà qui va grandement m'aider!
Merci beaucoup.

Répondre à tonton

71

gueb78, le 29 sep 2009 à 14:07:18

Bonjour Da winner,

Je suis intéressé par cette jurisprudence. Pourriez vous m'envoyer sur ma boite email gueb78@yahoo.fr

Merci d'avance

Répondre à gueb78

140

Marcia, le 8 nov 2009 à 19:52:26

Bonjour da winner,

N'arrivant pas à obtenir ce texte de loi après diverses demandes, pouvez-vous, s.v.p, nous transmettre d'URGENCE par mail en PDF, la jurisprudence ci-dessous pour notre défense à l'audience du tribunal d'instance le 24/11/09.

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Hélas ! sommes nous aussi victimes de "L'ARNAQUE DU CREDIT FONCIER" concernant notre prêt immo. consenti en oct. 03, prêt révisable à 3,30% soi-disant câpé à 1% !!! en 3 ans l'augm. des échéances est montée à 17,66% (de 819 à 964€)!!!! Ayant fait racheter notre prêt, nous avons été obligés pour cela de payer les pénalités des 3% d'indemn. rembourst anticipée soit 4552 €, sans parler des frais divers pour la constitution du dossier pour l'audience. Aussi, devant CETTE ESCROQUERIE IMMONDE !!!, nous avons porté plainte et retournons pour la 2ème fois en audience publique, la 1ère a déjà eu lieu le 26 oct.09 et a été renvoyée.

Pouvez-vous, s.v.p, nous communiquer sur notre adresse mail ( m.baila@laposte.net) ce texte de loi.

Encore un IMMENSE MERCI à vous et pour votre précieuse aide, ENORME RECONNAISSANCE !!!

Répondre à Marcia

144

kfli, le 20 nov 2009 à 10:46:56

Bonjour,

Je suis exactement dans le même cas que vous. Ma banque fait le mort depuis 2 mois... Pouvez-vous svp, m'envoyer le pdf que Da Winner vous a fourni? Cela évitera de le solliciter à nouveau.

D'avance merci

Karine

Répondre à kfli

145

libelluel balte, le 20 nov 2009 à 11:02:58

Quelle est votre mail?

Répondre à libelluel balte

151

Marcia, le 23 nov 2009 à 16:57:16

Bonjour da winner,

N'arrivant pas à obtenir ce texte de loi après diverses demandes, pouvez-vous, s.v.p, nous transmettre d'URGENCE par mail en PDF, la jurisprudence ci-dessous pour notre défense à l'audience du tribunal d'instance le 24/11/09.

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Hélas ! sommes nous aussi victimes de "L'ARNAQUE DU CREDIT FONCIER" concernant notre prêt immo. consenti en oct. 03, prêt révisable à 3,30% soi-disant câpé à 1% !!! en 3 ans l'augm. des échéances est montée à 17,66% (de 819 à 964€)!!!! Ayant fait racheter notre prêt, nous avons été obligés pour cela de payer les pénalités des 3% d'indemn. rembourst anticipée soit 4552 €, sans parler des frais divers pour la constitution du dossier pour l'audience. Aussi, devant CETTE ESCROQUERIE IMMONDE !!!, nous avons porté plainte et retournons pour la 2ème fois en audience publique, la 1ère a déjà eu lieu le 26 oct.09 et a été renvoyée.

Pouvez-vous, s.v.p, nous communiquer sur notre adresse mail ( m.baila@laposte.net) ce texte de loi.

Encore un IMMENSE MERCI à vous et pour votre précieuse aide, ENORME RECONNAISSANCE !!!

Répondre à Marcia

152

Marcia, le 23 nov 2009 à 16:59:47

Bonjour Libelluel Balte,

N'arrivant pas à obtenir ce texte de loi après diverses demandes, pouvez-vous, s.v.p, nous transmettre d'URGENCE par mail en PDF, la jurisprudence ci-dessous pour notre défense à l'audience du tribunal d'instance le 24/11/09.

Minute N° 652 - 2008
RG n° 91-08-000296
Date : 1/12/2008

Hélas ! sommes nous aussi victimes de "L'ARNAQUE DU CREDIT FONCIER" concernant notre prêt immo. consenti en oct. 03, prêt révisable à 3,30% soi-disant câpé à 1% !!! en 3 ans l'augm. des échéances est montée à 17,66% (de 819 à 964€)!!!! Ayant fait racheter notre prêt, nous avons été obligés pour cela de payer les pénalités des 3% d'indemn. rembourst anticipée soit 4552 €, sans parler des frais divers pour la constitution du dossier pour l'audience. Aussi, devant CETTE ESCROQUERIE IMMONDE !!!, nous avons porté plainte et retournons pour la 2ème fois en audience publique, la 1ère a déjà eu lieu le 26 oct.09 et a été renvoyée.

Pouvez-vous, s.v.p, nous communiquer sur notre adresse mail ( m.baila@laposte.net) ce texte de loi.

Encore un IMMENSE MERCI à vous et pour votre précieuse aide, ENORME RECONNAISSANCE !!!

Répondre à Marcia

153

 da winner, le 24 nov 2009 à 23:15:32

Une adresse mail sur laquelle vous envoyer ces docs ?

Répondre à da winner

56

JAZZ, le 2 sep 2009 à 07:08:11

Je suis exactement dans le meme cas changement du lieu de travail

et vente de mon appartement 3000 euro de penalite

avez vous mes minute du jugement je vous remercie d avance

mansjazz@gmail.com

Répondre à JAZZ

59

camsix, le 12 sep 2009 à 18:11:30

Bonjour DA WINNER,

Dans la même situation que de nombreux internautes apparemment, la banque me réclame 5000 euros de pénalités de remboursement anticipé sur mon prêt alors que j'ai du changer de lieu de travail.

Je compte bien obtenir l'exonération de ces frais. La date de signature de l'acte de vente est prévue le 25 septembre 2009 et j'aimerai dans l'idéal mettre la pression au banquier dès cette semaine!

Merci d'avance de m'envoyer la copie de la jurisprudence à minimoi01@gmail.com

en vous remerciant par avance

cam

Répondre à camsix

61

lc_lol, le 24 sep 2009 à 17:27:31

Bonjour Da Winner,

Je serais preneur, moi aussi :)

laurent.catinaud@worldonline.fr

Merci !

Répondre à lc_lol

82

oblue07, le 29 sep 2009 à 21:41:00

Bonsoir dawinner,

Merci pour votre réactivité!!!!!

Mon pb concerne les ira sur les prets révisables cape 2 et non suite "changement de lieu d'activité professionnelle" mais vous spécifiez : "Prêt à taux révisable avec forte variation(+2 % et plus) Pas de pénalités " où avez-vous trouvé ces éléments? car apparemment, la banque pop (et ca serait bien la seule!!!) ne tiendrait pas compte de cette spécificité sur les prets à taux révisables cape2

je veux bien le texte de loi par mail : oblue07@yahoo.fr

Encore Merci pour votre aide précieuse et votre dispo, je ne manquerai pas de vous tenir informé de la suite des évènements.

Cordialement,

Répondre à oblue07

94

7444, le 1 oct 2009 à 10:19:23

Bonjour,
retenez :
cette indemnite est negociable, en aucun cas, une obligation!
c.a.d. au moment de negociation du credit, AVANt de signer, il fallait demander que :
une clause "classique" , mais importante, a ne pas oublier faire figurer dans le contrat :
"si le remboursement anticipe aura lieu (soit par rachat de credit soit par ses capitaux propres), ceci n'entrainera AUCUNE penalite en faveur de la banque."

car un credit est un produit comme un autre, que nous proposent les "chers" banquiers,
donc dans le commerce tout est negociable, si vous etes solides financierement, le banquier aura tout interet a conclure le contrat de credit avec vous, c'est son metier , il faut negocier. car "par defaut" on paiera cette indemnite au moment venu!

cdlmt

Répondre à 7444

123

TOTO33, le 23 oct 2009 à 11:55:00
  • +1

Bonjour Da winner,

Urgent
Je suis nouvelle sur ce forum. Moi aussi je suis un peu ennuyée et je ne trouve pas les réponses à mes questions. Nous souhaitons vendre notre maison mais nous avons comme tout le monde des pénalités de remboursement de prêt. Par contre, mon mari a changé de lieu de travail depuis un an et demi, c'est pourquoi nous vendons. Est-ce que je peux faire jouer cette close pour bénéficier de non pénalités sachant que le changement de lieu de travail date de Juillet 2008 et que nous voulons mettre en vente notre maison qu'aujourd'hui (Octobre 2009)????
Merci pour votre aide
Cordialement,

Répondre à TOTO33