Résiliation bail commercial 3/6/9

chloe, le jeudi 22 mai 2008 à 18:52:10

Bonjour,
J'occupe des bureaux depuis le 1/11/05, il est inscrit dans mon bail que je ne peux le résilier que tous les 3 ans avec un préavis de 6 mois. Or je souhaiterai déménager, et ceci est très urgent. (j'ai acheté des bureaux, mon locataire les quitte, je ne trouve pas de nveau locataire et les mensualités courent me mettant dans une situation catastrophique, les ayant achetés en perso et non sur ma société, plus de 1500€ de crédit/ mois)
Je pensais pouvoir quitter mon bureau avec un préavis mais n'avait pas connaissance du caractère triennale (que je trouve d'ailleurs abérrant)
Nous sommes le 21/05 et je viens de m'apercevoir que j'aurai du signaler mon souhait de quitter les bureaux le 1/05. Autant vous dire que je suis absolument effondrée de ne pas m'en être apercue il y a 3 semaines
Y a t il une solution? y a t il des tolérances? 5 mois au lieu de 6 est-ce si grave?
Je vous remercie sincèrement pour votre aide,

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Bucéphale, le jeudi 22 mai 2008 à 21:55:33

Bonjour,

Vous avez deux solutions :
- résilier à l'amiable votre bail avec le propriétaire, cela peut être intéresser un locataire éventuel, j'ignore l'emplacement,
- trouver un locataire et céder votre droit au bail avec un pas de porte, vérifiez bien, qu'il s'agit d'un bail tout commerce,

Ceci dit, il faut relever que la législation sur les baux commerciaux est trés protectrice des droits des locataires.

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