C'est vrai qu'à 25 ans et 26 ans acheter un bien de 400.000 euros, juste avec 25 000 euros d'apport cela fait un peu short..... si en plus votre bien est un peu au dessus du prix du marché....... la banque se couvre, en effet en immaginant que vous ne puissiez plus payer pou X raisons.... que ce passerait il ? et bien la banque récupérerais votre bien pour le revendre et ainsi récupérer l'argent qu'elle vous à prété.... et dans la conjoncture actuelle..... quand le pétrole seras à 250 e le baril, votre bien risque d'avoir une valeur moindre que les 400 000 e d'aujourd'hui....Et la banque ne veut et ne peux pas prendre ce risque....préteriez vous, vous 400 000 euros à un couple d'amis qui veut achetez un bien à 400 000 euros, ? m^me en vous garantissant sur ce bien , je ne suis pas sure que vous prendriez ce risque....En tout les cas moi je ne le prendrais pas....alors une banque..... qui pense que vous avez toujours un risque de perdre votre emploie par exemple.... toujours se mettre à la place de l'autre avec objectivité quand ont à un problème, et là parfois ont voit les choses différemment.............

Courage, ne perdez pas espoir, votre démarche est bonne, seulement essayez de trouver un bien moins cher , et qui soit une affaire...... Romane

1) il regarde le prix du marché dans le secteur ou vous vouliez achetez en allant prendre les autre ventes identique à la chambre des notaires.........

2) bien trop cher et petit apport, si votre bien vaux moins cher dans 5 ans, et que vous ne pouvez plus payer....la banque n'est pas sur de récupérer son argent même en le vendant............

3) 30 jours c'est normal, le temps d'étudier votre dossier et de se renseigner sur l'état du marché, voir la chambre des notaires, et faire toute les vérifications qui s'imposent............

4) NON

5) pour se garantir, ils n'ont pas le droit à l'erreur....... regarder les crises aux States et en Espagne.......... les gens ne peuvent plus rembourser leur crédit, et les banques en revandant les biens, ne rentre m^me plus dans leur argent, car personnes ne veut les racheter........ la crise des subprimes............

6) vous ne pouvez rien vérouiller, mais cela m"étonnerais............. que la banque propose ce bien à un de ses clients.... immaginer la responsabilité qu"elle aurait en cas de problèmes... les banques ne sont pas des agences immobilère.....

voilà ce sont mes réponses à moi, qui valent ce qu'elles valent, je ne suis pas spécialiste , simple mamam au foyer..........

Une banque ne prete que si elle est sure de se faire rembourser (a titre personnel, on ferait tous pareil non? je ne prete a un de mes potes que si je pense qu'il pourra me rembourser).

dans votre cas, votre dossier fait parti des dossiers "a risque", et est évalué par des experts credit au siege de la banque, et pas seulement les agents habituels. qu'est-ce qu'un dossier a risque? c'est soit un credit d'un montant élevé, soit un apport tres faible, soit un apport sans lien avec les revenus. dans votre cas, vous cumulez.

votre bien est trop cher : vous vous faites avoir, et la banque ne souhaite pas vous preter pour acheter un bien invendable si vous avez des difficultés. elle ne le fait pas par gentillesse (c'est son interet de vous faire le credit le plus élevé possible) mais elle sait qu'elle ne reverra pas son argent

votre apport est non seulement tres faible mais en plus sans lien avec vos revenus : 10.000€ de revenus et aucune epargne, cela veut dire que meme avec tres peu de charge actuellement (juste le loyer, mais pas d'impots foncier, pas de charges de copropriete etc...) vous depensez tout sans etre en mesure d'epargner. la moindre tuile et vous basculerez en contentieux.

enfin, n'oubliez pas que la banque est la pour vous faire des credits, elle vit grace a ca, et surtout dans votre cas, les clients ayant de bons revenus sont en general de bons clients. si votre dossier a été refusé, la banque sait qu'elle se prive d'un gros credit et de futurs bons clients, donc c'est que vraiment, cet achat sent le paté.


Vous avez suffisament de revenus pour realiser un autre achat, n'hesitez pas, ils vous derouleront le tapis rouge lorsque vous leur presenterez un "vrai projet" et pas un plan galere.


par contre, oubliez le plan du credit sur 35 ans ! ca coute le prix d'un rein et c'est valable pour les gens tres faiblement solvable qui ne pourront jamais rien s'acheter a moins de s'endetter toute leur vie. avec vos revenus, vous pouvez financer un bien en 15 ans, ne vous en privez pas.