Achat en VEFA et deblocage de fonds

Callaway, le vendredi 30 mai 2008 à 15:35:59

Bonjour,

je vais signer devant notaire le 27 juin l'acte d'achat d'un appartement en VEFA que je finance ainsi :
- Apport personnel (PEL) : 100000 €
- Prêt contracté avec ma banque : 54000 €
- Prêt à taux zéro contracté avec une autre banque : 11000 €
- Prêt à taux zéro complémentaire accordé par la mairie : 6600 €

Etant donné que le paiement de cet appartement est échelonné en fonction de l'avancement des travaux et que le jour de la signature je ne verserai qu'environ 20% du prix,
- est-il préférable voire obligatoire de débloquer toutes ces sommes au moment de la signature ?
- est-il préférable d'utiliser l'une ou l'autre de ces sommes en priorité ?

Merci pour vos conseils.

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jennifer, le vendredi 30 mai 2008 à 15:56:29

il n'est pas necessaire de debloquer la somme la banque le fera au fur et a mesure des demandes de paiements par contre n'oubli pas de garder 5% a la fin du paiement comme droit de resrve au cas ou le logement ne serai pas conforme c'est une securité et cela pousse le constructeur et le promoteur. a mettre aux normes demandé par l'acquereurs.

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Callaway, le vendredi 30 mai 2008 à 16:18:39

Merci pour cette réponse ;-)
Mais je pensais que les appels de fonds me seraient adressés personnellement et qu'il m'incombait de choisir d'utiliser telle ou telle source de financement,celles-ci étant indépendantes les unes des autres.

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kivan, le vendredi 27 juin 2008 à 10:48:00

Surtout, ne paye pas le notaire avec ton apport personnel, sinon tu n'auras plus le droit au prêt à taux zéro, car ils considèrerons que tu es propriétaire à la signature !

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