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Honoraires agence pour gestion d'une location

Dernière réponse le 16 jun 2009 à 18:39:23 4640hanky, le 3 jun 2008 à 06:53:45 
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Bonjour,
Pourriez vous me dire si un agent immobilier qui a la gestion d'un bien mis en location peut prendre au propriétaire ses honoraires TTC même sur le montant des charges qui lui est versé par le locataire avec le montant du loyer.Merci.Cordialement

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1

Igor1, le 3 jun 2008 à 09:00:49

Bonjour,
j'ai toujours vu les agences pratiquer de la sorte. En effet une agence prend les honoraires de gestion sur toute somme qui lui passe entre les mains.

Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

   
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2

4640hanky, le 3 jun 2008 à 17:33:03

Merci pour réponse Igor 1.Cordialement.

   
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3

mado, le 29 aoû 2008 à 10:54:05

Cela se pratique, mais je pense que cela est discutable. On ne doit pas payer de la TVA sur les charges et encore moins sur la tva. C'est un point sur lequel j'aimerai des précisions aussi, mais je suis sure que ce n'est pas une fatalité.

   
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4

mich, le 29 aoû 2008 à 21:19:00
  • +9

Bonjour a tous
je suis dans le flou egalement,je suis proprietaire et je vais donner en gerance mon appartement a la location.je vais le louer 640 euros + 50 euros de charges.donc si je comprends bien les honaires de l agence qui s elevent a 7,18%ttc + 1,90%ttc(assurance non paiement loyer) donc 9,18% X 690 euros et non pas 9,18 X 640 euros.Quelqu un peut il me renseigner sur le detail du calcul?Merci d avance

   
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5

ann, le 4 mai 2009 à 20:50:45
  • +1

Bonjour,
je suis étudiante en BTS Professions Immobilières en deuxième année et il me semble que les honoraires de gestion se calculent sur le loyer hors charges.

   
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7

ABeGe Patrimoine, le 9 jun 2009 à 12:33:06
  • +1

Bonjour,
Il n'y a pas de règle en la matière, le contrat de mandat de gestion étant comme tout contrat librement débattu entre les parties, il ne tient qu'à vous au moment de la signature de le négocier sur le loyer hors charges, et non sur le loyer charges comprises.
Ceci étant, il est vrai que la pratique en la matière pour tout administrateur de bien est de prélever ses honoraires sur les loyers charges comprises.

   
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8

^^Marie^^, le 9 jun 2009 à 19:55:15

Salut

Une gestion locative avec une agence se calcule sur le loyer HORS charges.
Sur un % annuel des loyers.

++
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les ©Tongs© dans l’autre main, 
Les ***** nus sous la chemise

 

   
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9

 JPP, le 16 jun 2009 à 18:39:23
  • +2

Bonjour ,

Le mandat de gestion lie l'agence avec son client bailleur . Le choix est donc libre et il faur se referer au contenu du mandat de gestion . les pourcentages varient d'un cabinet à l'autre et l'assiette aussi . Certains calculent sur le hors charges d'autre sur toutes les sommes encaissées (DG compris )
CDLT
JPP

   
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