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Statut : Non résolu

Prise en charge intervention Plombier

Sweetkanji, le mardi 3 juin 2008 à 12:44:49
Bonjour à tous,

Voici le pb. Je viens d' acheter un studio déjà loué. Le locataire en place vient de m'appeler afin de signaler que le voisin du dessous aurait subi un dégât des eaux du fait d'une fuite dans mon appartement.
Le locataire a fait intervenir un plombier et il semble qu'il s'agisse d'une fuite dûe à un débordement causé par une canalisation bouchée et non de la tuyauterie "défectueuse".

Aucune intervention n'a été réalisée car le locataire veut que le plombier soit pris en charge par moi ou mon assurance.

Est bien à moi de prendre en charge le coût du plombier ?
Est ce un coût qui peut être pris en charge par une assurance bailleur ?

Merci d'avance pour vos retours.
Cdt,
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blux, le mardi 3 juin 2008 à 13:01:30
Salut,

le plombier s'est donc déplacé ? qui l'a payé ?

en tout état de cause, si c'est une canalisation bouchée, cela relève de la prise en charge par l'occupant via les 'réparations locatives' dont voici la liste :

http://www.legifrance.gouv.fr/...

et notamment :

IV. - Installations de plomberie.

a) Canalisations d'eau :

Dégorgement


Le dégât des eaux relevant, lui, de l'assurance habitation de la victime, quitte à se qu'elle (l'assurance) se retourne contre l'assurance du locataire qui est à l'origine de la fuite...

A+ Blux
 "Les cons, ça ose tout.
C'est même à ça qu'on les reconnait"
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Sweetkanji, le mardi 3 juin 2008 à 20:01:45
Bjr Blux
Merci pour votre retour.

J'ai eu au telephone le plombier qui a été consulté (à l'occasion de sa venue dans l'immeuble chez le voisin du dessous pour un autre sujet). Donc pas de déplacement à payer.

Il a constaté une infiltration sur le plafond du voisin du dessous et a donc préconisé de changer l'ensemble de la tuyauterie de mon appartement car non homogène ( Wc 40mm, Baignoire 32 mm et Lavabo 28mm pour une evacuation départ de 50mm), de changer la baignoire et son sens d'installation (car pas de trappe et évacuation non accessible) et enfin donc de chercher d'où vient la fuite car en l'état, elle n'est pas identifiée !!

La recherche de fuite doit donc être faite ... qui la prend en charge ? Moi ou le locataire ?
Par ailleurs, qui de la refection de la salle de bain une fois la fuite identifiée et réparée ?

Merci pour vos réponses.

Cdt
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 blux, le mercredi 4 juin 2008 à 09:09:12
Je suis étonné qu'il ait pu faire un diagnostic si rapide avec une baignoire non accessible...

La recherche de la fuite est du ressort du locataire. S'il est trouvé un défaut dans la conception, alors on peut se retourner contre toi (qui pourra te retourner contre le constructeur, le cas échéant).

Par ailleurs, qui de la refection de la salle de bain une fois la fuite identifiée et réparée ?
Personne ne peut t'obliger à refaire la sdb ! Ce n'est pas parce qu'un plombier à 'préconisé' de rendre 'homogène' des tuyaux que c'est obligatoire...

A+ Blux
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