FRAIS DE RECHERCHE DE NOUVEAU LOCATAIRE

Bonjour,
Mon agence immobilière, qui gère entièrement mon appartement acquis dans le cadre de la loi borloo, vient de me facturer des frais de recherche de nouveau locataire alors qu'en fait, le nouveau locataire est l'ancien, dont le contrat de bail précédent était à son nom et celui de sa compagne, avec laquellle il s'est séparé dernièrement.
J'ai reçu une première lettre le 17 avril m'informant de la résiliation du contrat de bail de mon ancien locataire pour le 1er juillet 2008, et la semaine dernière je reçois une lettre de l'agence mentionnant un nouveau de contrat de bail, dont la date de début est le 1er mai 2008 et donc les frais de recherche d'un nouveau locataire.
Je ne trouve pas cela normal, car selon moi, il n'a pas du y avoir d'annonce de recherche pour un nouveau locataire. Après avoir contacté l'agence, cette dernière se justifie par le fait qu'elle a du refaire entièrement le contrat de bail et vérifier toute les documents de "l'ancien-nouveau" locataire. Elle ne m'accorde que 25% de réduction sur les frais.
Est-ce normal, quels sont les recours?