Plus value sur résidence principale

sylvain789, le mercredi 4 juin 2008 à 14:54:39

Bonjour à tous,

Je vous expose mon problème et vous remercie par avance pour vos solutions.

J'ai acheté il y a sept ans (2001) un terrain de 1100m² sur lequel j'ai construit ma maison. Au terme de 5 ans j'ai revendu mon bien en découpant le terrain en deux (2006)(pas de TVA sur plus value).
Sur la parcelle restante j'ai refait construire ma nouvelle résidence principale dans laquelle j'habite depuis maintenant 2 ans.

Aujourd'hui je dois déménager pour me rapprocher de mon travail (distance 50km). le calcul de la plus value est délicate à faire car mon terrain a pris beaucoup de valeur depuis sept ans et le prix de vente de ma maison contient en grande partie la part du terrain que je possède depuis plus de 5 ans.
Puis-je faire valoir ce fait pour le calcul de la plus value et extraire le prix revalorisé du terrain du montant total de la vente. Sinon cela reviendrait à payer une plus value sur un bien détenu depuis plus de 5 ans.

Merci pour vos avis

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