Location par agence / assurance loyers impayé

laurene64, le jeudi 5 juin 2008 à 14:46:40

Bonjour,

Nous sommes un couple qui avons littéralement eu un gros coup de coeur pour un appartement en location.

Nous avons donc fournit à l'agence qui s'occupe de ce bien tous les documents nécessaires.

Le loyer est de 1050e charges comprises.

Nous avons un revenu net mensuel de 3400e.

Nous avons un garant qui gagne un peu plus de 5 fois le montant du loyer.

Moi je suis en cadre en CDI depuis janvier mais mon compagnon est en période d'essai de un mois. (son employeur lui a fait une attestation d'embauche en cdi)

L'agence nous a informé que le propriétaire était d'accord pour notre dossier mais qu'il va souscrire à une assurance loyers impayés et qu'il doit donc leur transmettre notre dossier pour avoir leur accord.

Pensez-vous que notre dossier va passer ? Quels types de locataires les assurances loyers impayés assurent-elles ?

Merci pour vos réponses.

A bientôt...

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JENNIFER, le jeudi 5 juin 2008 à 14:57:15

normalement le dossier passera vu les problèmes de logements en ce moment les propriètaires prefere prendre le maximum de garantie pour se protèger .

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laurene64, le vendredi 6 juin 2008 à 08:58:38

Merci pour ta réponse mais je pense que les assurances se fichent pas mal des difficultés de logement.

J'aurai aimé connaître les critères sur lesquels se basent une assurance loyers impayés pour "recruter" un locataire ?

Merci à ceux qui ont la réponse...

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Okidou, le vendredi 6 juin 2008 à 11:49:06

Critères assurances loyers impayés :

Etre employé en CDI , période d'essai terminée et gagner 3x le montant du loyer (revenu fiche de paye soit net imposable soit net à payer) , beaucoup d'assurances ne prennent pas en compte la CAF, les allocs et pensions alimentaires.
Si tu ne remplis pas ces conditions alors ils demandent un garant qui les rempliras à ta place...

Après il y a les cas "particuliers" (retraités, interim, TNS ...) mais dans ton cas cela ne te concerne pas.

Ne t'inquiète pas ton dossier devrait etre accepté!

Bonne continuation,

Okidou

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laurene64, le vendredi 6 juin 2008 à 13:55:46

Merci pour cette réponse !! C'est assez soulageant...

On croise les doigts mais c'est extremement angoissant cette situation d'attente.

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hello, le lundi 27 octobre 2008 à 19:07:24

hello

faux faux faux
a ce jour mon dossier vient d etre refuse
je gagne en fixe uniquement en fixe 2500e sur 13 mois ma femme 1370e sur 13 mois egalement
ma femme est fonctionnaire depuis 5 ans moi cadre embauche depuis mai mais auparavant chez leur sous traitant
un garant fonctionnaire
pour un loyer de 900 euros cela a ete refuse d emble reponse montant de salaires insuffants et peu d anciennete
quel reponse j ai juste oublie de dire que je suis francais mais d origine magrehbine
je crois que cette derniere est la vrai raison

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