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| retenue sur depot de garantie de loyer impayé par  julien |
vendredi 6 juin 2008 à 13:29:05 |
Bonjour,
un de mes locataires n'a pas payer son loyer pendant plusieurs mois avant de quitter l appartement en me demandant toutefois si j'acceptais un préavis réduit je rappelle qu'il ne payait plus son loyer)
ce que j ai donc accepté.
aujourd'hui il me réclame son dépôt de garantie !!
dois je lui rendre ?
ne peut on pas compenser avec sa dette de loyer?
un de mes locataires n'a pas payer son loyer pendant plusieurs mois avant de quitter l appartement en me demandant toutefois si j'acceptais un préavis réduit je rappelle qu'il ne payait plus son loyer)
ce que j ai donc accepté.
aujourd'hui il me réclame son dépôt de garantie !!
dois je lui rendre ?
ne peut on pas compenser avec sa dette de loyer?
bonjour : Vous n'avez rien à lui rendre puisqu'il vous doit probablement plus d'argent (plusieurs mois de loyers impayés) que vous ne lui en devez.(dépôt de garantie)
Le dépôt de garantie sert à couvrir les frais de remise en état dus aux dégradations éventuelles faites par le locataire, mais aussi à couvrir toutes les sommes dues au titre de la location, loyers charges. Donc vous lui envoyez le détail des comptes : sommes dues par lui : loyers, charges etc et sommes dues par vous : dépôt de garantie s'il n'y a pas eu de dégats. Il reste vous devoir une somme de : ........ que vous êtes tout à fait en droit de lui réclamer. Vous pouvez lui dire aussi que s'il se met à jour de tout les loyers impayés, à ce moment là vous pourrez lui rendre le dépôt de garantie, mais pas avant. |
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