Bonjour : Vous n'avez rien à lui rendre puisqu'il vous doit probablement plus d'argent (plusieurs mois de loyers impayés) que vous ne lui en devez.(dépôt de garantie)

Le dépôt de garantie sert à couvrir les frais de remise en état dus aux dégradations éventuelles faites par le locataire, mais aussi à couvrir toutes les sommes dues au titre de la location, loyers charges.

Donc vous lui envoyez le détail des comptes : sommes dues par lui : loyers, charges etc
et sommes dues par vous : dépôt de garantie s'il n'y a pas eu de dégats.

Il reste vous devoir une somme de : ........ que vous êtes tout à fait en droit de lui réclamer.

Vous pouvez lui dire aussi que s'il se met à jour de tout les loyers impayés, à ce moment là vous pourrez lui rendre le dépôt de garantie, mais pas avant.