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Par : Pertinence Date Nom d'utilisateur
Statut : Non résolu

Cmmission d'une agence

lea, le vendredi 6 juin 2008 à 22:55:51
Bonjour,
je viens de vendre ma maison. et le vendeur de l'agence m'a proposé une négociation éventuelle de descendre le prix de 250 000 à 240 000 euros...en accord je dis oui et quand je reçois le compromis, il y a bien 250 000 euros, plus 17 000 euros de frais d'agence pour l'acquéreur, et pour ma part 10 000 euros en frais d'honoraires...Je me demande si c'est une pratique légale..Je demande le pourquoi et l'agent m'explique qu'il reversera les 10 000 euros à l'acquéreur....N'est pas mieux que l'acquéreur paye moins cher à cause des frais de notaire. Je souhaite une réponse rapide, car je ne sais pas si je dois envoyer le tout....merci de vos réponses
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kaki, le vendredi 6 juin 2008 à 23:08:41
Le compromis doit indiquer :
le prix de vente net, soit 240.000 €
la commission de l'intermédiaire, soit € correspondant au pourcentage indiqué sur le mandat de vente et qui doit être appliquer au nouveau prix de vente (exemple 240.000 € x 6 % = 14.400 €)
Donc dans l'exemple ci-dessous la commission de l'intermédiaire, soit 14.400 €
Le compromis de vente doit indiquer aussi qui paye la commission de 14.400 € (l'acquéreur ou le vendeur : c'est marqué sur le mandat de vente)
Nota : il faut savoir sauf convention expresse et écrite, la commission de l'Agence est toujours payée par l'acquéreur
Calculer aussi pour voir si l'Agence n'a pas appliqué son taux de commission directement sur 250.000 € Si c'est celà ce n'est pas juste et celà peut expliquer pourquoi il l'a noté ainsi.
(les barêmes de commissions sont controlables dans les Agences car ils ont une obligation de les afficher)
   
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kaki, le vendredi 6 juin 2008 à 23:13:31
Dans tous les cas, le prix de vente net ne peut pas être de 250.000 €, mais il doit être noté : 240.000 €
Il y a une anarque quelque part. Vous pouvez refuser de signer, aller relever le barême de commissions de l'Agence discrètement (ou la tranche dans laquelle les 240.000 € se trouve), aller voir votre notaire et lui expliquer le problème.
   
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lea, le vendredi 6 juin 2008 à 23:31:46
oui mais en tout il y aura 27 000 euros de frais d'agence....est ce normal !!!!!
   
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 kaki, le vendredi 6 juin 2008 à 23:43:58
non c'est ce que je dis, il y a une anarque quelque part.
dans le doute, ne pas signer ce compromis et aller voir votre notaire avec tous les éléments.
   
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