Abri de jardin comptée dans la surface constr

wjean, le dimanche 8 juin 2008 à 11:24:05

Bonjour,

Lors du métrage par un géomètre de mon terrain celui a pris en compte un abri de jardin de 10 mètres carrés en bois.
La mairie me compte maintenant cet abri de jardin dans la surface construite est ce que cela est normal, car maintenant je dépasse la surface autorisée constructible et je dois le démonter.

si vous aviez cette réponse,cela pourrai m'aider dans mes démarches

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BMB87, le dimanche 8 juin 2008 à 11:40:37

Bonjour,

Voyez ici: http://www.gralon.net/articles/maison-et-jardin/jardin/article-abri-de-jardin-392.htm

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mat45, le mercredi 3 septembre 2008 à 22:07:37

BONJOUR JE SUIS AUSSI GEOMETRE, quand le géometre vient faire des releves ,ils comptent toutes lres superficies habitables et non habitables de tous les batiments y compris abris de jardin aux cotes exterieur.il s'agit de la SHOB.Ensuite lorsqu'il fait son compte rendu il retire la surface des murs et les parties de moins de 1.80metres de hauteur.il s'agit de la shon.ensuite l'administration en fonction des natures des batiments appliques des coefficients de ponderation et calcule une surface totale qui ne doit as depasser le COS(coefficient d'occupation des sol)qui varie suivant les communes.et si tu depasse ,il t'interdise la realisation de ton projet ou le demontage si pas de demande prealable

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chrisbx, le lundi 13 octobre 2008 à 11:40:11

Bonjour
pour infos, je n'ai pas fait de déclaration préalable pour mon abri jardin en parpaing car pensait qu'en dessous de 20 m² de surface habitable, pas de formalités à faire...
mais je vois qu'en fait c'est pas le cas et un géomètre est passé dernièrement chez moi car ma maison est récente (costruite il y a 2 ans et demi maintenant)
il a donc vu cet abri jardin et en a pris les mesures
donc ma question est : est ce qu'ils vont m'envoyer une amende pour non déclaration ou alors, est ce qu'ils vont mettre à jour directement mon SHON pour payer impots...ou alors me demander de détruire mon abri ou de faire une demande déclaration préalable (dit de régularisation) auprès de ma mairie...
bref je me pose pleins de questions maintenant ne sachant quoi faire !
merci par avance pour votre retour d'expérience sur le sujet
Cordialement

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