Frais notariés pour achat terrain agricole

viny - Dernière réponse le 5 mars 2012 à 12:47

Bonjour,
j'ai visité hier un terrain agricole qui me plaît beaucoup. Je souhaite y construire un petite cabane en paille ainsi qu'un abris pour mes animaux. je me suis récemment installé comme agricultrice à titre secondaire, avec le statut de cotisan solidaire.
Mon objectif est de rapprovisionner les refuges de montagne avec des mûles bâtées.
Je suis séparée du perre de ma fille de 3 ans mais nous voudrions acheter, lui, les mues d'une grange se situant à l'entrée du terrain, et moi même, le terrain.
Nous nous demandons comment ou à quel nom acheter pour diminuer les coûts puisque quoi qu'il en soit cet achat sera un 'legue' pour notre enfant..
merci de vos lumières

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+71

nathuot 25 juin 2008 à 10:36

bonjour je voudrai savoir les frait pour acheter un terrain de loisir de 1200m

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dede35 - 8 nov. 2010 à 23:51

jai moi un terrain loisir de 1268 M2 jai payez le terrain une bouché de pain (500 EUROS)
jen ais eu pour 450 DE fraisde notaire et c est tout car je ne suis pas passez par agence mais directement par notaire

kouki - 5 mars 2012 à 12:47

vous l'avez acheter quand votre terrain en 1970 ??!!! il n y a pas de terrain à ce prix là, pourvu que sa soit réellement dans le désert du désert :-

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+23

morgan 18 janv. 2009 à 18:32

de combien sont les frais notariés (approximativement) pour l'achat d'un terrain viticole de 4 500 000 €. (en pourcentage)

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+12

fatburner 23 juil. 2009 à 12:49

Bonjour,

pourriez-vous me confirmer que les frais de notaire pour un terrain agricole d'une valeur de 12000 € , n'excèderait pas les 1200 € ?

Mes parents essaient d'acheter du terrain agricole pour 12000 €, et le notaire demande 1700 € ce qui nous semble plutôt cher !!!

De plus il n'y a aucune hypothèque, pas de négociation car tout est déjà entendu avec le propriétaire actuel des terres...

Merci par avance de votre réponse.

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dede35 - 8 nov. 2010 à 23:53

SE PRIX EST CORRECT IL Y A PAS DE BAREME C EST LE NOTAIRE QUI FIXE SON PRIS+X MAIS LA IL ESZT PAS MAL POUR LA SOMME

elvézia - 14 avril 2011 à 01:12

changer de notaire

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Chevalier d'éon 26 juin 2008 à 03:36

Bonsoir,

Il faut connaître votre prix d'acquisition et le cas échéant le montant du crédit hypothécaire, il y a un site spécialisé : www.frais-de-notaire.fr - le plus simple est d'aller sur ce site,

Cordialement,

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fransous - 22 juin 2010 à 19:54

je suis aller sur le site que tu dit mais il ne parle pas de terrain agricole ni de terrain de loisir peut tu me donner un site qui donne les frais de notaire pour les terrain agricole merci

bobi - 23 sept. 2011 à 21:33

peu importe que le terrain soit de loisir ou non même constructible ou pas le barème de prix est fixés par département le prix de ton terrain et si il y a négociation du notaire ou pas. je te dis sa car je viens d'acquérir un terrain pour une hutte qui ma couté 3000€ plus 1439€ de frais notarié soit 400€ de débours, 153€ qui vont à létat et 886€ qui vont au notaire

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cecilia 25 nov. 2008 à 21:37

Bonjour, Ici il s'agit d'une question concernant le maroc !
Je voudrais connaître le calcul à faire pour connaître le montant des frais de notaire sur l'achat d'un terrain agricole au maroc, pour moi qui suis européen ?
Merci à tous.

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dede35160 28 janv. 2009 à 20:32

je possede un terrain dans le morbihan pour les questions de frais de notaire la reponse est simple et
s aplique a tout le monde le prix ne peut pas depassé 10 pour cent duix du bien que vous achetez
il peut biensur etre inferieur cela depent du notaire exp : un terrain a 4000 e vous payé 400 e d honoraire

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dede35 - 8 nov. 2010 à 23:58

SUREMENT PAS CECI AIS QUE POUR LES MAISON POUR LES TERRAIN VERT ET AGRICOLE
SEUL LE NOTAIRE FAIS SON PRIX IL NY A PAS DE BAREME C EST JUSTE QUE LE NOTAIRE ESSAIS D ETRE EN MOYENNE DANS LES 10pour cent MAIS CELA NE VEUX RIEN DIRE MOI JAI ACHETEZ MON TERRAIN DANS LE FINISTERE GUERLESGUIN LE NOTAIRE MA COUT2 AUTANT A cent euros pres

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fatburner 24 juil. 2009 à 17:17

Info complémentaire, nous nous sommes renseigné auprès d'un autres notaire et le tarif est descendu à 1200 €...
Comme quoi ;-)

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macocel 24 juin 2008 à 20:47

bonjour
je ne peut malheuresement vous renseugner par contre j'aimerais savoit comment vous avez fait et quelles sont les conditions pour s'installer comme agriculteur a titre secondaire avec le statut cotisan solidaire.
merci d'avance et merci de me repondre si possible a
gredat.celine@wanadoo.fr

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friz - 25 juin 2008 à 22:14

il faut se renseigner aupres de la MSA de là où vous dependez sinon , auprés de la chambre d agriculture

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oazis 23 juil. 2009 à 15:00

salut ,
Ce serait plutôt dans l'ordre de 35 % que le notaire vous réclamera . Ses honoraires sont d'environ 10 % , le reste ira aux différents organisme d'état .

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fatburner 23 juil. 2009 à 18:20

Désolé Oazis mais 35% serait vraiment prohibitif !
D'après mes recherches sur internet, 1700 € pour 10000 € représente 17 % d'acte notarié ce qui est le prix du barème national des notaires...

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dede35 - 9 nov. 2010 à 00:03

aucun bareme pour les terrain c est quand meme pas dure seul le notaire decide de ce qu il prend pour la vente

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Catalafox 30 août 2010 à 18:44

Bonjour,

Pour info (car on trouve pas grand chose sur le sujet sur le net)
Je suis en train d'acheter 50 Ares de vigne (donc terrain agricole) pour 4000 euros et les frais de notaire vont être de 1010 euros. Total 5010 euros. Je pensait stupidement que pour les frais de notaire j'allais payer environ 10%........ eh bien non.... là c'est 25%.

Également je vais acheter bientôt une belle vigne de 30 Ares pour 1400 euros, mais sur le cadastre c'est sur deux parcelles (sur place c'est un gros champ), donc je pense payer deux fois les 1000 euros qui semble être le minimum pour un achat.... donc près de 150% de frais de notaire... je vous mets au courant dès que je sais....

Courage les petits....

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knockoutz - 8 nov. 2010 à 20:53

Bonsoir,

Je suis un peu dans le meme cas je vais acheter 40 ares de vignes pour 3500 euros et non seulement l'agence me dit qu il y a 3000 euros de frais d'agence et 1200 euros de notaire.
J y crois pas là............

dede35 - 9 nov. 2010 à 00:00

les dix pour cent ne s aplique pas au terrain vert loisir et agricole le notaire fixe son prix c est tout les dix pour cent sont pour les terrain constructible

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cecilia 26 nov. 2008 à 20:55

Au Maroc, peut-on obtenir un prêt bancaire pour acheter un terrain agricole ?
merci pour vos réponses.

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cruella - 3 mars 2009 à 12:24

d'après mes renseignements - le crédit agricole peut financer 70 % du bien s'il s'agit par exemple d'acheter un terrain agricole comme résidence secondaire.

khattab - 6 avril 2011 à 20:46

particulier vendre terrain agricole titré 6h 05a 80 ça loin du godron de 2 km 600m grande piste eau Electricité bon prix c ca mon num 0668133261 si vous voulez acheter un terrain agricole et merci a tt

EMMA - 21 août 2011 à 21:55

Alors ma belle il faut savoir qu'au Maroc la plupart des terrains agricoles sont à l'état marocain. Et que les marocains vendent ces dits terrains comme si ils étaient les leurs. Il faut savoir qu'un hectare agricole aux alentours de Casablance environ 50 kms se vend à 150 000 EUROS.
Oui vous avez bien lu. Au-dessous ATTENTION ARNAQUE. Et je vous souhaite bon courage pour aller vivre là-bas où tout n'est que magouille. Vous aurez de la chance si vous arrivez à revenir avec un quelconque argent. Je vous en parle en connaissance de cause car je suis née là-bas . Alors faites bien attention plutôt deux fois qu'une

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naeco54 1Messages postés 10 mai 2011Date d'inscription 10 mai 2011Dernière intervention 10 mai 2011 à 13:45

Bonjour Khattab,
dans quelle région se trouve le terrain et quel est son prix ?
Merci.

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MAS 20 déc. 2011 à 15:37

DAVID
Pour le Maroc COMME pour la France;toute chose étant égale par ailleures,il y'a des gens honnêtes et des gens malhonnêtes;;;....
EN ce qui concerne les prix des terres
agricoles il y'a 3 GRANDES CATEGORIES DE PROPRIETES:
1 les biens titrés 2 LES BIENS PRIVES COLLECTIFS 3 LES BIENS DE L ETAT (ou exproprié par l'état) plus les biens "habous" baux religieux;;...
les prix varient doublement entre les régions et à l intérieur de chaque région;;;
QUALTE DES TERRES.PROXIMITE STRATEGIQUE ET ECONOMIQUE......
IDEM POUR LA FRANCE...
DES ESCROCS EXISTENT PARTOUT DANS LE MONDE : il faut essayer de les éviter
partout;;;...http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3859204-frais-notaries-pour-achat-terrain-agricole#
MERCI ETHICA QUALITA

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