Quel tableau utiliser ?

Pour répondre à tes questions : si j'avais bien compris, ton loyer n'a pas été révisé depuis Août 2005.
Premièrement,
s'agit-t-il d'une augmentation de loyer que le bailleur propose car il estime que le loyer est sous-évalué
ou
s'agit-t-il d'une révision de loyer ?
Dans ce dernier cas, il faut d'abord que ton contrat de location prévoit la révision expressément ; sinon, il ne peut réviser.
Si oui, l'article 17 d de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dit ceci : "la révision intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat" C'est très clair : chaque année à défaut au terme de chaque année du contrat.
S'il n'a pas augmenté en 2006 et 2007, en 2008 la révision se fera par rapport à l'indice de référence des loyers du 4ème trimestre 2007 (114,30) et du 4ème trimestre 2006 (112,77) soit 1,35 % à appliquer sur le dernier loyer mensuel payé en 2008 avant l'échéance annuelle du contrat si la révision est fixée à cette date.
La revalorisation du loyer qui ne peut être qu'annuelle, ne peut excéder la variation annuelle de l'indice de référence des loyers
"Pour les baux en cours, à compter du 10 février 2008, l'indexation sur l'ancien IRL (institué par l'article 35 de la loi n° 2005-841), figurant dans le bail, est désormais remplacée par l'indexation sur le nouvel IRL et s'applique sans qu'il soit nécessaire de faire un avenant au bail"