Resiliation du mandat de gérance par le propr

YoOL, le lundi 9 juin 2008 à 21:12:19

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un T2 dont le bail a été conclu en avril 2006 avec une agence immobilière.
Depuis le propriétaire initial a vendu l'appartement et l'actuel propriétaire à également confié la gérance à cette même agence immobilière. Or aujourd'hui, le propriétaire m'a averti qu'il avait clos le mandat de gérance avec l'agence immobilière et que je dois lui payer les loyers directement.

En a-t-il le droit ? Sachant que pour moi, mon seul interlocuteur est l'agence immobilière.
Est-ce qu'il a le droit de reprendre son bien sachant que le bail initial était de 3 ans ?

Tout cela n'est pas clair pour moi, qqn peut-il m'aider ?

Merci

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kaki, le lundi 9 juin 2008 à 21:30:07

bonsoir
bien sûr que le nouveau propriétaire a le droit de gérer lui-mêm son appartement. Il ne reprend pas le bien puisque vous demeurez locataire jusqu'au terme des trois ans.
Je vous conseille donc de bien respecter sa demande (de lui payer directement les loyers). Car, si vous continuer par envoyer un chèque à l'Agence, s'il existait un litige entre lui et l'Agence Immobilière et que l'Agence faisait une rétention sur le chèque, il sera en droit de venir vous réclamer un deuxième paiement.
Par contre, sachez que s'il veut récupérer son bien au terme des trois ans, il pourra le faire, moyennant un préavis de six mois, pour les raisons prévues par la loi

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YoOL, le lundi 9 juin 2008 à 21:36:49

Merci pour votre réponse.

Le truc que je ne comprends pas c'est que sur mon contrat de bail, il est écrit le nom des anciens propriétaires.
Et quid de la caution que j'ai versée à l'agence ?

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kaki, le lundi 9 juin 2008 à 21:51:43

Celà n'a aucune importance ; il peut simplement s'il le souhaite faire un avenant au bail.
En ce qui concerne ton dépôt de garantie, il l'a récupéré lors de la vente avec l'ancien propriétaire qui lui a restitué.
Donc, en cas de départ, c'est le nouveau propriétaire qui te les remboursera

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maman, le vendredi 22 août 2008 à 15:14:08

Bonjour,

je suis propriètaire d un appart mis en location ; celui-ci est géré par une agence immo qui me reverse le loyer or cela n a pas été le cas ce mois ci car les propritétaires de l agence immo sont en vacances !! Je dois donc attendre leur retour pour avoir des explications (soit semaine prochaine) ! Cela est il normal ? sont ils dans leur droit ? Quels sont mes recours ? merci pour vos réponses futures

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