RETARD PAIEMENT LOYER ET PREAVIS

christandré, le mardi 10 juin 2008 à 14:04:42

Bonjour,

Mon locataire doit quitter l'appartement que je lui loue le 21 Juin (les 3 mois de préavis expirent le 21 Juin). lLe loyer de juin n'a toujours pas été payé. Est-ce normal. le montant de celui-ci doit il être calculé prorata temporis à sa durée d'occupation du logement ? ( ATTENTION je marche sur des oeufs car cette personne est avocat !!!)

Répondre à christandré Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

pralinebx, le mardi 10 juin 2008 à 14:09:43

Est ce que le loyer est payable d'avance ??
et ce n'est pas parce que votre locataire est avocat qu'il doit tout se permettre.

Répondre à pralinebx

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

christandré, le mardi 10 juin 2008 à 14:30:36

Bonjour PRALINEBX

Oui le loyer est payable d'avance.

En tant qu'avocat ce locataire s'est permis beaucoup de choses, comme nous assigner en justice par un autre avocat pour un meuble haut de cuisine qui est tombé,lequel meuble ne figurait pas sur l'état des lieux.

Merci de m'avoir fait une première réponse aussi rapidement.

Répondre à christandré

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

pralinebx, le mardi 10 juin 2008 à 14:38:18

Et bien s'il ne paye pas le loyer du 1er au 21 juin, le montant sera déduit du dépôt de la garantie. De plus, s'il existe une clause, par exemple 10% supplémentaire pour retard de paiement, vous pourrez aussi déduire tout ceci du dépôt de garantie.

Je suis un peu étonnée qu'un avocat ne connaisse pas grand chose sur les règles immobilières, surtout qu'il suffit juste de lire le bail pour savoir qu'il faut payer son loyer à échéance....Enfin bref....

Un dernier conseil : lors de l'état des lieux de sortie, ne lachez rien et vérifiez le moindre détail.

Répondre à pralinebx

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

christandré, le mardi 10 juin 2008 à 14:55:17

Bonjour pralineb

Merci de vos précieux conseils, je ne vais rien lacher, et sur le bail il est bien indiqué : tout retard de paiement de loyer et accessoires, entraînera de plein droit une majoration de plein droit calculée selon le tau d'interêt légal etc......, je ne manquerai pas d'apliquer cette clause. D'autre part, il a emménagé un 15/7 et lors de la révision annuelle du loyer, je faisait partir l'augmentation au 1er AOÜT (je sais je suis trop bonne !!!!). Mais si il me cherche des poux dans la tête puis-je lui faire un rappel sur la période 15 au 31 juillet des différentes augmentations de loyer non appliquées ?...... (je pousse peut-être le bouchon un peu trop loin).

Répondre à christandré

1Ce message vous semble utile, votez !
Ce message ne vous semble pas utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

pralinebx, le mardi 10 juin 2008 à 15:07:23

tant que la clause est clairement stipulées sur le bail signé par vous deux, ALLEZ Y !

FAITES VOUS PLAISIR !!! PAS DE CADEAUX !

Répondre à pralinebx

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

tatiegateau, le mardi 22 juillet 2008 à 11:39:29

Je cherche un pret de 13200euros pour payer mon retard de loyer si vous avez une solution a me proposer dites le moi je vous remercie et c est urgent

Répondre à tatiegateau

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

yann182, le mardi 29 juillet 2008 à 11:29:11

Bonjour,

j'ai rendu les clefs de mon appartement le 31/05. Ma propriétaire se devait de me rembourser ma caution de 1100 euros dans les 2 mois et elle ne l'a pas fait. Nous sommes aujourd'hui le 29/07 et le remboursement à pris 29 jours de retard. Je sais que je suis en droit de lui demander des intérets au taux légal de 2008 (3,99% cette année). Mais comment calculer ce qu'elle me doit?

1100 * 3.99 % =44 euros * 29 jours =1300euros?

ou

1100 * 3.99% = 44euros?

je ne sais vraiment pas comment appliquer ce taux

merci de votre aide

Répondre à yann182

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

elenfoire, le mardi 29 juillet 2008 à 12:43:38

Bonjour,

Vous dites avoir rendu les clés le 31/05 dernier. A quelle date l'état des lieux de sortie a-t-il été effectué ?
Si la sortie date du 31/05, je ne vois pas où est le retard, nous sommes le 29/07, la propriétaire a encore 2 jours pour vous restituer votre dépôt.

Répondre à elenfoire

Posez votre question Répondre

Résultats pour RETARD PAIEMENT LOYER ET PREAVIS

Demande d'aide financiere pour eviter 1 expul Bonjour, j'ai besoin de 22000 e pour rembourser des retards de loyers qui se sont accumuler depuis de nombreuses années suites à pleins de problemes accumulés je suis sous menaces d'expultion je passe au tribunal au moi de juin je recherche... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3843208-demande-d-aide-financiere-pour-eviter-1-expul

Clause retard de paiement de loyer Bonjour, J'avais payé régulièrement en retard mon loyer. Depuis le mois dernier, je n'ai plus de problème de trésorerie, je me suis engagée à respecter les délais de paiements. tous les loyers sont payés à ce jour.Seulement, l'agence... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3973921-clause-retard-de-paiement-de-loyer

Patron qui paie les loyers en retard Bonjour, j'avais un retard de loyer de 3 mois ,le patron de mon compagon a décider de nous aider en nous pretant la somme de 1500 euros que nous remboursons tout les mois,mais ma proprietaire continue de me harcelée , en me disant que ce... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3868761-patron-qui-paie-les-loyers-en-retard

1 2 3 Suivant

Résultats pour RETARD PAIEMENT LOYER ET PREAVIS

Location et mutation : préavis réduitEn cas de mutation professionnelle, le locataire peut donner congé avec un préavis réduit à un mois (au lieu de trois). Pour la Cour de cassation, la loi n’impose aucune distance minimale entre l’ancien et le nouveau lieu de travail. Le locataire peut... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-1285-location-et-mutation-preavis-reduit

1 2 3 Suivant

Résultats pour RETARD PAIEMENT LOYER ET PREAVIS

Rendre les clés avant la fin du préavisBonjour, je quitte mon appartement avant la fin du bail et je paie un préavis de 3 mois comme l'indique la loi voila mon propriétaire me réclame de faire un état des lieux un mois avant la fin de mon préavis e me réclame aussi les clés. Est ce... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3860783-rendre-les-cles-avant-la-fin-du-preavis

Doit on payer les dettes d'un enfant majeur?Bonjour, Mon fils est majeur, ne travaille pas et est endetté. Serais je obliger de règler ses dettes, ses retards de loyer, ses impôts, eau etc.... De plus il est hospitalisé actuellement, et sans ressources droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3933638-doit-on-payer-les-dettes-d-un-enfant-majeur

Procédure de saisieBonjour, un huissier peux-t-il effectuer une saisie s'il n'y a pas de jugement du tribunal pour recouvrer les impots et les retards de loyer ? ex: saisie de voiture ; ex: saisie sur salaire des impots; ex :saisie des meubles de mon domicile... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3810281-procedure-de-saisie

1 2 3 Suivant

Résultats pour RETARD PAIEMENT LOYER ET PREAVIS

Sanctions applicables : absence ou retard de paiementSont concernés les contribuables qui n'ont pas payé l'impôt à la date exigée. La sanction diffère selon qu'il s'agit d'impôts directs payés auprès du Trésor Public (impôt sur le revenu, impôt sur le bénéfice, impôts locaux,... droit-finances.commentcamarche.net/contents/impot-controle-contentieux/imp2270-sanctions-applicables-absence-ou-retard-de-paiement.php3

Sanctions applicables : absence ou retard de déclarationsSont concernés les contribuables qui n'ont pas déposé une déclaration obligatoire à la date exigée. Ces sanctions concernent les déclarations servant au calcul de l'impôt (déclaration de revenus ou de bénéfices catégoriels, de succession ou... droit-finances.commentcamarche.net/contents/impot-controle-contentieux/imp2280-sanctions-applicables-absence-ou-retard-de-declarations.php3

1 2 3 Suivant