Bail+payement du loyer avant entrée des lieux

bonjour : Lorsqu'on loue un logement on ne peut pas exiger du propriétaire qu'il attende au mois d'août. Soit on s'entend avec lui pour savoir s'il lui est possible d'attendre, et s'il ne veut pas, on passe à autre chose.
Quant au propriétaire, c'est lui qui voit s'il peut trouver un locataire au premier juillet ou non. S'il ne peut pas, peut être qu'il acceptera d'attendre au mois d'août.
C'est étonnant que vous ne vous soyez pas entendu de vive voix sur ce point, qui doit être clair dès le départ.
A votre place, je lui téléphonerai rapidement pour voir s'il est possible de s'entendre pour le 1er août, afin de régler cette question le plus rapidement possible.
Quant aux loyers, ils sont en général payables d'avance, et en plus il y a le dépôt de garantie. Il faut bien verser une somme pour qu'on vous réserve un logement. Il vous envoie le bail, il fait les choses dans les règles puisque pour demander une sorte d'acompte de réservation, on demande soit l'équivalent d'un mois de loyer, soit le dépôt de garantie parfois les deux, mais il faut faire signer le bail en même temps.

Merci Laur. et Balou
Nous allonrs voir si effectivement on peut écourter ici notre logement actuel avec un nouveau locataire, c'est une bonne idée.
Concernant le nouveau logement, nous payerons alors les mois d'été...Mais ce qui me tracasse, c'est que la date de prise d'effet est en juillet alors que nous n'arrivons qu'en août. Je sais que nous devons payer le mois de juillet (le proprio aurait pu prendre quelqu'un d'autre qui prenne le logement tout de suite), mais l'état des lieux ne pourra se faire qu'en août à notre déménagement (nous changeons de région) et donc la remise des clés aussi (le proprio veut bien nous les envoyer avant, mais je refuse sans états des lieux)...Du coup, la date de prise d'effet, c'est en juillet ou en août (sur le bail)?
Merci

J'ai une autre question concernant mon contrat de location : puis-je demander au propriétaire d'ôter une bande de papier peint avec des dessins pour enfants qui se trouvent dans plusieurs pièces (et donc non neutre)? ; ce sont les anciens locataires qui les ont mises et laissées là. Ou est-ce à moi de le faire?
Merci