Bonjour,

Le compte bancaire du syndic est le compte général à toutes les copropriétés gérées par le syndic. DAns son portefeuille, il a des bons élèves (le copropriétés avec de l'argent), les élèves dans la moyenne (les copropriétés qui sont légèrement à 0, et les mauvais élèves (les copropriétés déficitaires).
En outre comme le syndic s'arrange pour avoir beaucoup de bons élèves, le banquier lui verse des intérêts sur le compte qu'il oublie de rétrocéder aux bons élèves.
En sus, le syndic a tendance a retarder les paiement pour garder un maximum d'intérêts de placement.
Quand vous souhaitez vérifier les comptes de la copropriété, il faut avoir beaucoup de temps et de patience pour retrouver les lignes qui vous concerne sur les relevés bancaires.
En cas de changement de syndic il faut des mois pour avoir ses sous transférés au nouveau syndic.
Bref, je n'y vois que des inconvénients si votre copropriété à de l'argent sur le compte.

Le compte bancaire séparé est un compte bancaire ouvert au non du syndicat de copropriétaire de votre immeuble et les syndics vous démontrent que c'est beaucoup de travail et qu'il vous facturent cela très cher.
Dans notre copropriété (plus de 400 appartements) nous avons exigé que la gestion du compte bancaire séparé soit dans les honoraires de base.
Nous pouvons vérifier simplement et rapidement les écritures du compte bancaire (environ 40 pages A4 par an).
En outre, notre argent ne rapporte pas un sous au syndic.
En cas de changement de syndic, il suffit de changer la signature sur le compte.

Bon courage pour l'imposer à votre syndic.