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Location terrain agricole

Dernière réponse le 15 nov 2009 à 19:34:45 LIBELULE, le 11 jun 2008 à 21:39:25 
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Bonjour,
AYANT UN ASSEZ GRAND TERRAIN NOUS VOUDRIONS LE LOUER MAIS NOUS NE SAVONS PAS A QUEL PRIX.IL FAIT PLUS OU MOINS 10 ARES.C'EST UN TERRAIN AGRICOLE.D'AVANCE MERCI

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saturnus17, le 11 jun 2008 à 22:23:14

Bonsoir, les locations ou fermages agricoles sont en general compris dans une fourchette de 45 à 150€ / hectare, j'ai bien dit hectare. en tant qu'agriculteur cerealier, je vous avouerai qu'une surface de 10 ares ne vaut meme pas le deplacement a moins d'etre contigu a d'autres parcelles cultivees par le meme exploitant, desole mais c'est la dure loi de la rentabilite!!! neanmoins, le bareme prectoral qui fixe ces montants est disponible aupres des chambres d'agricultures du departement concerné ou des notaires. bonne location....

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LIBELULE, le 13 jun 2008 à 17:20:41
  • +1

MERCI SATURNUS DE M AVOIR REPONDU VOTRE FRANCHISE VOUS HONORE DANS MON CAS C EST JUSTE UN VOISIN QUI EST INTERESSE PAR MON TERRAIN POUR Y METTRE SON POULAIN ET D OU MA QUESTION PAR RAPPORT AU PRIX D UNE EVENTUELLE LOCATION VOILA POUR LES DETAILS BREF JE NE SAIS TOUJOURS PAS QUOI LUI DEMANDER?ET SURTOUT COMBIEN.BONNE JOURNEE A VOUS.

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3

saturnus17, le 13 jun 2008 à 23:15:47
  • +1

Re-bonsoir. pour ce qui est d'un cheval sur cette surface cela ne pourra lui servir que d'aire d'exercice, il aura vite fait de tondre l'herbe rase. si c'était mon champ,je règlerai l'affaire en prenant soin de préciser qu'il s'agit d'un prêt à usage(gratuit certes mais non assimilable à une location), étant entendu que l'animal en question évitera un entretien du dit terrain. le pret à usage permet de mettre à disposition gratuite un bien à un tiers et éventuellemnt de le reprendre sans préavis ni formalismeparticulier si ce n'est le bon sens et la politesse. de plus il vous exonère de toutes taxes et droits divers liés à un quelconque contrat de location au niveau des impots; sujet qui n'a peut etre pas lieu d'etre dans l'état actuel de vos relations mais qui ressort souvent lors d'une petite brouille(phénomène rarement inévitable à long terme). bonne pature..........

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Vulcan, le 19 aoû 2008 à 10:11:07

Bonjour Saturnus,

Je souhaite preter un terrain agricol de 10 Ha (paturage) a un agriculteur afin de ne pas tomber dans les contraintes d une location. Je prends actuellement des vaches a l estive durant 5 mois. Je souhaite le preter afin que l agriculteur en dispose pour paturage et fasse une partie de l entretien (epandage de fumier en prticulier)

Savez vous ou je peux me procurer un contrat type.

Merci

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dominique, le 26 oct 2008 à 19:16:11

Vulcan
pour votre terrain je pense que vous devait faire un commodat ( pret a titre gratuit)

Répondre à dominique

17

dominique, le 26 oct 2008 à 19:18:24

J'oublié pas de rénumération ,attention du fumier ou de l'entretien peu etre considéré comme un payement

Répondre à dominique

23

rechercheterre, le 24 jan 2009 à 15:26:59
  • +1

Bonjour,
je vous propose une location de vos terrains a 2000€ l'hectare
a bientot peut etre
B

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 souda69, le 15 nov 2009 à 19:34:45

Bonjour

je charch terin pour agri le 10 et 20 hectar pour location
si vous avez repondre par mail avec ref loye merci

Répondre à souda69

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DRAGON, le 18 oct 2008 à 11:56:03

Pouvez vous m'indiquer dans quel departement vous vous situez!

Répondre à DRAGON

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hasiye, le 6 mar 2009 à 14:49:27

Bonjour, voilà, j'ai un terrain d'arbre d'olivier environs 150 arbres à l'étranger, je souhaiterais avoir un avis pour savoir si la location de ce terrain pour des entreprise d'utilisation de cette matière serait envisagable? quand pensez-vous? mon adresse e-mail hasiye3@yahoo.fr

Merci.

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31

Mistic, le 18 sep 2009 à 16:38:36
  • +2

Je lis une location jusqu'a 150 € l'hectare , c'est ce moquer et abuser de la situation à exposer un tel prix maximum qui est plutôt un minimum de 130 à 250€ l'hectare tel sont les prix décents ...un céréalier qui dit celà est un exploiteur pur et simple a mettre les prorétaires dehors de chez eux ..sinon avec vos 10 ares ,couchez dessus ..vous vous éviterez bien des ennuis inutiles

Mistic assermenté supèrieur judiciaire (radiesthésiste suprême- diplomé agricole )

www.misticgf.fr

Répondre à Mistic

4

azzetos, le 9 aoû 2008 à 02:02:35

Ayant400hectar a mbour au senegal je cherche a louer mn terrain

Répondre à azzetos

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asae, le 11 nov 2008 à 18:31:07

Je pourais etre interese il serais heureux que nous puissions en discuter rapidement au tel mercis de me laisser vos coordoneés par mail a+

Répondre à asae

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freddelfuego, le 29 nov 2008 à 11:27:08

Bonjour,
je recherche justement des terres en location dans cette région, pouvez-vous m'en dire plus: acces, eau, zone agricole?
merci
frédéric
0603940097

Répondre à freddelfuego

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chantalou, le 11 aoû 2008 à 20:22:37
  • +2

Pour vendre mon terrain agricole a mon voisin en voulant evincer la safer combien de temps dois je louer a mon voisin pour qu il soit prioritaire sur la vente urgent ....merci sinon l

Répondre à chantalou

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saturnus17, le 11 aoû 2008 à 22:50:55

Bonsoir,
Ca se fait mais ca se dit pas trop fort:
Signer un bail long terme avec l'interresse(mini18 ans), ensuite au bout de 2 ans revolus voire trois(a verifier), vendre le terrain au locataire. safer hors circuit sauf cas de force majeure (très, très,très rare) et droits de mutation (taxes sur la vente) reduits à 0,60%; le bon plan total !!!!!! et en toute légalité!!!!
Bonne transaction...

Répondre à saturnus17

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chantalou, le 18 aoû 2008 à 18:17:35

Merci aturnus 17 combien de mois le terrain doit il etre loue pour que je puisse le vendre a mon ami sans etre demarché par la safer en nombre de mois 2 3 6 . faire signer1 bail a long terme 18 ans doit passer par 1 notaire et est tres onéreux 20000 euros je crois amoins que 1 simple signature avec temoins cela marcherait????????????? DES MAINTENANT LES PAPIERS SONT PRETS LE FUTUR PROPRIETAIRE DOIT IL ME PAYER LA RESERVATION C EST A DIRE LA PROMESSE DE VENTE QUI EST DE 1 DIZIEME JE CROI..MAIS COMME NOTRE AGENT DISAIT CELA NE ME SECURISERAIT PA POUR LE RESTE DE LA TOTALITE O CAS OU MON AMI VENAIT A SE OU A SE FAIRE TUER PAR 1 VOITURE IL FO . MALEUREUSEMEN ENVISAGER TOUT PEPIN DE LA VIE MON AMI VOISINCONTAITSEMER DE L HERBE DES SEPTEMBRE POUR SES BETES NOUVELLES QUI ARIVERAIENT O PRINTEM..SONUAGRANDISSEMENT EST POUR LUI SA VIE FUTUREAVEC SON ASSOCIE MERCI DE M EXPLIQUERW<ET AU LIEU DE VENDRE AINSI IL ME DONERAIT PAR EXEMPLE UN LOYER EQUIVALENT A SES REMBOURSEMENTS QU IL DONNERA A LA BANQUE DES LE COMPROMI DE VENTE SIGNE EST CE QUE CELA SE FAIT,,,,,,,,,,,,,???

Répondre à chantalou

9

saturnus17, le 20 aoû 2008 à 12:51:54

Bonjour,
Le principe de plusieurs loyers correspondant en fait a un achat en plusieurs fois se fait effectivement. Ce type de transaction porte le nom de "VENTE A TERME"; c'est une façon de proceder qui s'emploie surtout pour des immeubles en ville, mais qui peut etre appliquée a toute vente de biens immobiliers, le foncier en faisant partie. Vous vous mettez d'accord sur le montant de la vente, la durée du contrat, les interets éventuels(pas obligatoires d'ailleurs), et l'affaire est faite. Reste qu'il faudra quand meme passer devant un notaire pour officialiser la transaction(environ 2000€ a la charge de l'acheteur). Au final, votre ami vous versera la somme dite a chaque echeance annuelle et, à terme, le bien lui appartiendra en propre; il peut disposer du bien des le lendemain de la signature devant notaire.
Il convient de se renseigner chez un notaire qui saura mieux vous expliquer la demarche a suivre et ses caracteristiques..
bonne chance et bonne transaction

Répondre à saturnus17

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strak 34 , le 19 oct 2009 à 18:48:30

Bonjour saturnus 17 est il possible d avoir des renseignements plus precis sur une vente de terre agricole pour eviter la safer en vous remerciant

Répondre à strak 34

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cloclo, le 22 aoû 2008 à 10:55:02
  • +1

J'ai hérité de terre agricole au décés de père
ma soeur et son mari sont cultivateurs, ils souhaitent louer mes terres,
je sais , par des renseignements d'autres cultivateurs, que les futurs locataires doivent verser une somme d'argent pour valider le contrat,
j'aimerai que l'on m'explique le mode de calcul
merci
,

Répondre à cloclo

11

saturnus17, le 22 aoû 2008 à 13:25:15

Bonjour,
vous faites sans doute ici allusion au "pas de porte" versé dans certaines régions de France. pour ma part en Charente Maritime, cette pratique, par ailleurs totalement illégale dans le cas d'une location simple, n'est pas d'actualité; je ne peut donc pas vous expliquer ni son calcul ni la forme qu'elle prend, désolé !

Répondre à saturnus17

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Paris, le 3 mar 2009 à 17:44:35

Bonjour Saturnus,

Vus avez l'air d'en connaitre un rayon!
Voilà mon problème.
Au décès de mon père nous avons hérité de ses terres agricoles. Mon frère et moi en sommes nus-propriétaires et ma mère usufruitière.
Nous avons signés un contrat de bail à long terme à un cultivateur.
Est-il possible de revendre une partie de ses terres, avec accord de ma mère, pour subvenir aux charges de sa maison de retraite, sachant que le contrat de bail prendra fin en 2020?
Merci de votre réponse, mais je n'y connais rien et ne sais comment me renseigner.

Répondre à Paris

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chantalou, le 26 aoû 2008 à 18:23:39

Merci SATURNUS VOUS SEMBLEZ BIEN CONAITRE LA FACON DE VENDRE...MAIS EN COMBIEN DE LOYERS PARLEZ VOUS SACHANT QUE MON BIEN EST DE 200000 EUROS COMMENT ORGANISER CES LOYERS... CAR J ENVISAGERAIS AVEC CET ARGENT D ACHETER UNE OU UN PETIT PAVILLON TRES VITE EN VILLE...JE ME SENS DONC TRES IMPATIENTE DE POUVOIR ACHETER .DONC EN RESUMe comen procéder merci

Répondre à chantalou

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saturnus17, le 26 aoû 2008 à 21:35:22

Bonsoir, la fixation de la durée de l'achat est libre, mais sachez quand meme qu'en deça de 10 ans, votre ami aura le plus grand mal a deja couvrir ses frais. a votre place à tous deux, je tablerais sur une durée de 15 ans, cette durée est tout a fait convenable pour vous deux, et permets a chacun de faire ce que j'appelle "un bon marché".
- avant dernier point: les prix de l'immobilier vont partir a la baisse d'ici la fin de l'année en meme temps que les taux d'interets vont remonter, deux raisons à mon sens de différer l'achat de ce charmant pavillon!!!! maintenant ce n'est que mon avis.
-derniers points: mon frere a achete au printemps dernier une parcelle de vigne contigue a la ferme par ce systeme de vente a terme, et je suis en plein divorce donc pour ce qui de l'evolution du marche immobilier j'essaie d'avoir les infos les plus fraiches via un ami agent immobilier!!!!!

Répondre à saturnus17

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tunis-en-force@live.fr, le 17 oct 2008 à 20:33:20
  • +1

Bonjour je suis interresser par votre message et j'aimerai bien que vous me contacter pour savoir ou et quel endroit.0494065502; port:0621589357

Répondre à tunis-en-force@live.fr

18

Juanvipa, le 6 nov 2008 à 17:20:10

Bonjour,

Votre terrain est-il toujours en location?

Si oui pourriez-vous me contacter.

Merci

Salutations,

Jean PATY

Répondre à Juanvipa

21

djil, le 15 déc 2008 à 17:22:49

Bjr
je souhaiterai produire en serres et hydroculture, je souhaiterai savaoir si vous louez toujour Merci
0616461469

Répondre à djil

22

Noukou, le 16 jan 2009 à 17:37:23

Bonjour,

je ne sais pas si votre annonce est toujours d'actualité mais en ce qui concerne la location de votre terrain je peux faire une proposition...je ne suis pas une agence. il n'y a aucun frais. je vous laisse me contacter sur mon mail, je vous donnerai plus de détails

Répondre à Noukou

24

djil, le 24 jan 2009 à 17:22:18

Bjr,
ayant bien recu votre message, la proposition a 2000€ l'hectard , n'est pas tres chers, mes souhaiterai en savoir plus, et si possible revoir le prix Merci
Mobil/ 0616461469

Répondre à djil

27

brutus, le 9 mar 2009 à 09:34:36
  • +1

Oui bonjour ,je vois votre annonce qui peut etre m interresse car je cherche un bout de terrain agricole ou loisir, pour y mettre 3 ruches, mais si c est possible aux environs de MONTREDON DES CORBIÉRE, si votre terrain n est pas loué veuillez je vous prie me repondre merci
TEL// 0632464385 OU MAIL //jeanclaude.crabe@orange.fr

Répondre à brutus

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Bastienetpit, le 13 avr 2009 à 20:08:29

Bonjour,

Je suis actuellement de la région d'abbeville dans la Somme et je recherche un terrain agricole ou terrain de loisir a la location.

Pouvez vous me renseigner sur les prix en fonction des surfaces?

Ou m'indiquer sur quel Sites pourrai-je en trouver?

Répondre à Bastienetpit

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Franck, le 17 sep 2009 à 17:30:48

Quelle surface recherchez-vous à louer dans la Somme ? et à quel prix seriez-vous prêt à louer ?

Cordialement,

Franck

Répondre à Franck

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prune, le 22 mai 2009 à 20:39:47
  • +2

Bonjour à tous,
vous parlez beaucoup de location de terrain agricole. attention si vous louer à un agriculteur, vous ne pourrez plus reprendre votre bien à part si le locataire n'en veut plus.
Tout bail rural, à part un bail précaire, est pratiquement conclus à vie. On ne peut reprendre ses terres uniquement si l'on est soi même agriculteur et que l'on veut les exploiter.
Il faut dans ce cas là, en informer le locataire 18 mois avant la fin du bail, par huissier de justice. Sans cela le bail est reconductible tacitement.
RENSEIGNEZ VOUS AUPRES DE LA CHAMBRE D AGRICULTURE DE VOTRE DEPARTEMENT
Beaucoup se sont fait prendre, moi la première !

Répondre à prune