Bonjour : Malgré tous vos soucis, il aurait été peut-être bon que vous avertissiez l'agence suffisamment à l'avance que vous aviez décidé de changer de mode de paiement, ce qui tout à fait votre droit.
N'étant pas prévenus, ils n'ont pu rien modifier, et ils ont eu un impayé, il est très possible que leur propre banque leur ait compté des frais.
De plus, auprès de votre banque, si vous faites une opposition au prélèvement, c'est à peu près la même chose que de faire opposition à un chèque lorsque par exemple il a été perdu. Et ce n'est pas gratuit.
On peut comprendre votre agacement, mais il fallait peut-être adresser une lettre recommandée à l'agence à la fois pour réclamer la réparation, et du fait de leur négligence de leur signaler que vous ne vouliez plus de prélèvement.
Je pense que vous avez agi maladroitement, et comme ils ne sont pas du genre à faire des cadeaux....
Essayez de leur demander une baisse de loyer pour cause d'insalubrité, en leur apportant des photos des dégâts, là peut-être vous pourriez agir.
Vous pouvez aussi contacter l'ADIL, il y en a dans chaque ville, déplacez-vous avec les photos.