Fiscalite location meublée

dom, le vendredi 13 juin 2008 à 21:46:04

Bonjour,
je dois mettre très prochainement en location un 2 pièces à Paris. on m'a dit que la location meublée était intéressante fiscalement.
Qu'en est-il exactement?
Cet appartement est meublé à l'heure actuelle puisque occupé par mon fils.

Merci

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annga, le vendredi 13 juin 2008 à 21:48:00

il donne droit a une éxonération mais je sais plus les détails

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flocroisic, le vendredi 13 juin 2008 à 22:38:54

La location meublée relève des bénéfices industriels et commerciaux.
A ce titre un abattement de 71 % est opéré.
ce qui fait une taxation sur seulement 29 % des recettes perçues.

la location en vide relève des revenus fonciers et bénéficie d'un abattement de 30 % soit une taxation sur 70 % des recettes.

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Sainte Eroge, le mercredi 3 septembre 2008 à 00:31:07

Non mais NON ! La location d'un logement vide permet un abattement seulement de 20 € par mois pour le propriétaire bailleur et c'est tout ! depuis 2007,
(sauf pour des placements spécifiques) Les frais de gestion étaient antérieurement de 14 %, ils ont été supprimés.
A moins d'avoir de gros moyens, il n'y a aucun intérêt à louer actuellement un logement vide, puisque vous payez des impôts sur l'impôt, par exemple sur vos frais de déplacements que vous ne pouvez pas déduire comme frais réels de gestion, qui coûtent en carburant incluant d'importantes taxes, tout comme le reste d'ailleurs, sans compter la CSG qui n'est pas toujours déductible quand les revenus baissent du fait d'impayés de loyers de plus en plus nombreux, ou de travaux de plus en plus coûteux !

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flocroisic, le mercredi 3 septembre 2008 à 01:10:16

A Sainte Eroge : si si si !.
le régime de droit pour la location vide est le micro-foncier et permet un abattement automatique de 30 % ( source le code général des Impôts : article 32 )

en réponse :
Un abattement seulement de 20 € par mois pour le propriétaire bailleur et c'est tout :
Réponse non : 20 € par local et par an mais seulement pour les courrier, tel .

Les frais de gestion étaient antérieurement de 14 %, ils ont été supprimés:
Non remplacé par le réel donc peut etre supérieur à 14 %. ( frais des gestion de l'agence gérant le bien : honoraires / huissier ... )

A moins d'avoir de gros moyens, il n'y a aucun intérêt à louer actuellement un logement vide, puisque vous payez des impôts sur l'impôt, par exemple sur vos frais de déplacements que vous ne pouvez pas déduire comme frais réels de gestion, qui coûtent en carburant incluant d'importantes taxes, tout comme le reste d'ailleurs,
Les frais de déplacements non jamais été déductibles

sans compter la CSG qui n'est pas toujours déductible quand les revenus baissent du fait d'impayés de loyers de plus en plus nombreux, ou de travaux de plus en plus coûteux !
la csg concerne également les locations meublées ( bas page 3 de la déclaration 2042 Complémentaire ).

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