Loyers impayés

bonsoir,

Jusque là je n'aurai pas mieux fait que vous au niveau procédure.
Il faut attendre l'audience et demander résolution du bail pour non respect d'une clause résolutoire (à savoir le paiement des loyers). Une expulsion me semble envisageable, à la nuance près que, aux vues de son age, vous devrez lui proposer un relogement (je n'en suis pas sur).

cordialement,

Marc esposito
Consultant immobilier

bonjour : Si la locataire n'a pas retiré les lettres recommandées et est absente, il faudrait bien savoir où elle est passée. Ne serait-elle pas en maison de retraite ? N'y a-t-il pas moyen de joindre quelqu'un de sa famille ?
Son courrier ne s'entassent-t-il pas dans sa boîte aux lettres ? Quelqu'un vient-il le retirer ?
Essayez de voir auprès du voisinnage si on la voit dans l'immeuble, ou bien si quelqu'un a une idée d'où elle pourrait être. Si jamais elle était en maison de retraite à titre définitif, d'une part, elle n'aurait plus les moyens de vous payer, à moins qu'elle soit très aisée, et en plus elle n'aurait plus besoin du logement, elle n'aurait plus qu'à sortir les meubles et à les mettre en dépôt ou à les donner à de la famille par exemple.

Pour moi, la première chose est de savoir où elle est passée....

Vous pouvez relever l'index du compteur d'eau et d'électricité et voir deux ou trois jours après s'il y a eu des consommations, s'il n'y a rien, c'est bien qu'elle n'est plus là. Peut-être si vous n'arrivez à aucun résultat, signaler la disparition à la police.... en dernier recours.

Bonjour,

Surtout si elle vous donnait un seul loyer, ne lui délivrez surtout pas une quittance mais un simple reçu.
Avez-vous essayé de dialoguer avec elle ? Avez-vous vérifié si elle est bien dans las lieux ? n'est-elle pas ou tout simplement à l'hôpital ? Ou dans sa famille ? Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Re,
je ne pense pas que son fils puisse être responsable de ses dettes devant la loi, mais il est manifeste que quelque chose s'est passé depuis fin 2007 pour qu'une locataire honnête devienne ce qu'elle est devenue. Elle est sous l'influence de quelqu'un, ce changement est incompréhensible. Mais vous avez raison, il faut continuer la démarche judiciaire, la faire expulser au plus vite et récupérer les loyers ensuite. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

a vesselin : non, on ne peut pas poursuivre le fils de la locataire tout simplement car il est un tiers au contrat de bail.

Continuez la procédure, en espérant qu'elle aboutisse favorablement.

Quand à un exploit d'huissier, que la locataire soit là ou pas, elle est censée aux yeux de la loi, en avoir eu connaissance à la date du passage de ce dernier.

On ne peut pas fuir ses responsabilités indéfiniment.

Bonjour !

Ma locataire est en commission de sur-endettement. Un plan de redressement a été établi par cette commission.
Elle est très endettée auprès de sociétés de crédit mais je suis au premier rang des créanciers.
La commission me demande mon accord pour que le projet devienne un plan effectif. Toutefois, cette demande d'accord est arrivée après audience au TI où mon avocat a démandé l'expulsion. La décision du juge n'est pas encore connue.
Donner son accord en vue d'un plan de redressement visant à me rembourser et demander l'expulsion sont-ils compatibles ?
Merci de votre réponse.