Bonjour,

Je suis locataire dans un studio meublé depuis un an et demi.
Lundi dernier, au matin, je n'avais plus d'eau chaude. Le plombier est venu et il a diagnostiqué le problème: une microfuite se forme au niveau de la résistance du ballon d’eau chaude, ce qui fait disjoncter le cumulus. Cela se matérialise par une goutte d’eau sur la résistance.
Il va donc falloir changer la résistance. Prix: 350€ TTC (main d'oeuvre comprise).
Lors de sa visite, je lui ai demandé si cela était à ma charge et il m'a répondu que non, c'était à celle de mon propriétaire.

Avant de lancer la réparation, j'ai pris contact avec mon propriétaire.
Sa réponse:"C'est donc d'accord pour le changement de la résistance.
Le décret du 26 août 1987 qui règlemente la répartition des charges entre propriétaires et locataires ne prévoyant pas explictement le remplacement des résistances des ballons d'eau chaude (voir point IV d réparation ayant le caractère de charges locatives), je vous propose de prendre en charge la moitié de cette facture."

Je suis un locataire sérieux (je paie mon loyer par virement bancaire, je prends soin de l'appartement, je n’ai pas fait un trou dans le mur ni dégradé quoi que ce soit). Le fait qu’une microfuite se forme au niveau de la résistance du ballon d’eau chaude, ce qui fait disjoncter le cumulus, n’est pour moi pas lié à mon entretien courant…

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance!

P.S: pour l'instant, l'eau chaude est revenue puisque le plombier a réenclenché le cumulus. Mais cela va probablement redisjoncter dans les semaines à venir (c'est la deuxième fois que ça se produit).