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VENTE MAISON DONT J'AI L USUFRUIT AVEC 3 ENFA

Dernière réponse le 17 jun 2008 à 15:14:10 MAUMAU, le 16 jun 2008 à 18:42:28 
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Bonjour,
mon épouse est dcd en 2003 - nous étions propriétaire d'une maison que nous avions acquise en 1988 - nous avons rêglé la succession - j'en ai eu l'usufruit et la jouissance jusqu'à ma mort - j'ai 3 enfants - aujourd'hui avec l'accord de mes 3 enfants je souhaite vendre cette maison pour en acquérir une autre - au rêglement de succession la maison a été évaluée à 92.OOO eurtos - aujourd'hui elle est estimée à la vente à 200.000 euros - combien doivent toucher sur la vente mes enfants?
MERCI DE ME RENSEIGNER
SALUTATIONS

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1

malois, le 16 jun 2008 à 19:07:02

150.000 € en nue-propriété divisé par les trois enfants et 50.000 € pour l'usufruitier

   
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 Berna65, le 17 jun 2008 à 15:14:10

Bonjour,
M. "malois", comment pouvez vous donner ces valeurs sans connaître l'âge de l'usufruitier ?

A "MAUMAU" : vous étiez propriétaire avec votre épouse à 50/50 ?
Auquel cas, il vous revient déjà la moitié qui est à vous ; plus la valeur de votre usufruit (40 % si vous avez entre 60 et 70 ans, 30 % entre 70 et 80 ans et ainsi de suite) sur l'autre moitié.
Si vous avez 65 ans par exemple, vous percevrez : 100 000 + 40 000 = 140 000 €, vos enfants se partageront les 60 000 € restants à parts égales.
Cordialement.

   
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